АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5350/2025

07 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: товарищество собственников жилья «Ручейная, 40» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Давпон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом проф» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), местная религиозная организация «Приход Святой Терезы из Лизье Римско-католической церкви в г. Ухта, Республика Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), автономная некоммерческая организация по развитию научно-инновационных и социокультурных инициатив «Прогнозкоми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), автономная некоммерческая организация по развитию спортивных, игровых (развивающих) мероприятий и популяризации здорового образа жизни «Лидер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 92 424 руб. 11 коп. за отопление и горячее водоснабжение в период с июня по декабрь 2024 года нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> д. 212 (102 кв.м.); ул. Красных Партизан, д. 59 (90,7 кв.м.), ул. Морозова, д. 150 (109,2 кв.м.), ул. Ручейная, д. 40 (42,6 кв.м. и 71,10 кв.м).

Определением от 05.05.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 02.06.2025. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» признал исковые требования в сумме 13 449 руб. 40 коп. в отношении помещений по адресу: 

<

...> д. 212. В отношении иных спорных помещений ответчик указал о заключении договоров аренды с местной религиозной организацией «Приход Святой Терезы из Лизье Римско-католической церкви в г. Ухта, Республика Коми», автономной некоммерческой организацией по развитию научно-инновационных и социокультурных инициатив «Прогнозкоми», автономной некоммерческой организацией по развитию спортивных, игровых (развивающих) мероприятий и популяризации здорового образа жизни «Лидер».

05.06.2025 от истца поступил и письменные пояснения относительно доводов ответчика, изложенных в отзыве. Истец пояснил, что МРО «Приход Святой Терезы из Лизье Римско-католической церкви в г. Ухта, Республика Коми», АНО «Лидер» , АНО «Прогнозкоми» поданы заявки на заключение договоров теплоснабжения с 19.05.2025, 21.02.2025, 01.01.2025 соответственно. При этом, по мнению истца, указанные заявки не затрагивают заявленный в настоящем деле период взыскания задолженности (с июня по декабрь 2024 года).

Определением от 09.06.2025 судебное разбирательство по делу отложено до 07.07.2025. Местная религиозная организация «Приход Святой Терезы из Лизье Римско-католической церкви в г. Ухта, Республика Коми», автономная некоммерческая организация по развитию научно-инновационных и социокультурных инициатив «Прогнозкоми», автономная некоммерческая организация по развитию спортивных, игровых (развивающих) мероприятий и популяризации здорового образа жизни «Лидер» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

В дополнительных пояснениях от 04.07.2025 истец сообщил о заключении договора теплоснабжения от 28.05.2025 № ТГЭ3502-01626 с местной религиозной организацией «Приход Святой Терезы из Лизье Римско-католической церкви в г. Ухта, Республика Коми». При этом, в соответствии с п. 7.1. данного договора. Срок действия договора от 28.05.2025 № ТГЭ3502-01626 определен с 01.05.2025.

Третьи лица мотивированные отзывы на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МО ГО «Сыктывкар» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> д. 212 (102 кв.м.); ул. Красных Партизан, д. 59 (90,7 кв.м.), ул. Морозова, д. 150 (109,2 кв.м.), ул. Ручейная, д. 40 (42,6 кв.м. и 71,10 кв.м).

По расчётам истца, стоимость отопления данных помещений за период с августа по декабрь 2024 года составила 92 424 руб. 11 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Заключение договора аренды не освобождает собственника помещения (арендодателя) от обязательств перед третьими лицами, за исключением случаев, когда имеется соглашение, выражающее волю третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) и арендатора на исполнение обязанностей по содержанию имущества арендатором (определение Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452 по делу № А40-59220/2013, постановления Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 13112/12 по делу № А72-6044/2011, от 12.04.2011 № 16646/10 по делу № А55-11329/2009).

Местная религиозная организация «Приход Святой Терезы из Лизье Римско-католической церкви в г. Ухта, Республика Коми» заключила с истцом договор теплоснабжения от 28.05.2025 № ТГЭ3502-01626, распространяющий действие на отношения сторон, возникшие с 01.05.2025.

АНО «Прогнозкоми» подало заявку на заключение договора теплоснабжения с 01.01.2025. В заявке отсутствует указание на необходимость распространения условий договора на отношения, возникшие до января 2025 года.

АНО «Лидер» подало заявку на заключение договора теплоснабжения с 21.02.2025. В заявке отсутствует указание на необходимость распространения условий договора на отношения, возникшие до февраля 2025 года.

В силу пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Из содержания договора теплоснабжения от 28.05.2025 № ТГЭ3502-01626 и заявок АНО «Прогнозкоми», АНО «Лидер» усматривается, что договорные отношения между истцом и данными пользователями помещений возникли после окончания спорного периода.

Доказательства выражения арендаторами воли на оплату тепловой энергии и теплоносителя за период образования спорной задолженности (с июня по декабрь 2024 года) в материалах дела отсутствуют.

Сведения о наличии договорных отношений между ООО «Владис» и истцом не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик признал задолженность частично, в размере 13 449 руб. 40 коп.

Согласно пункту 3 части 1 статьи  333.40. Налогового кодекса Российской Федерации признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 981 руб. 37 коп. (с учётом частичного признания иска), а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 022 подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 92 424 руб. 11 коп.  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 981 руб. 37 коп.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 018 руб. 63 коп., перечисленную по платёжному поручению от 12.03.2025 № 3793.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               А.И. Сухоруков