АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-10370/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

24 октября 2025 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Переваловой О.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем   Журавлевой  Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя

истца по доверенности от 13.01.25 – ФИО1

дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАГИСТРАЛЬ" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «СДС – Строй» ИНН: 

<

***> 

о взыскании 833 080,55 руб. гарантийного удержания, 226 546,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЮНОСТЬ" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СДС-ФИНАНС" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАГИСТРАЛЬ" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СДС - Строй" о взыскании 833 080,55 руб. гарантийного удержания, 226 546,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЮНОСТЬ" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СДС-ФИНАНС" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату гарантийного удержания в рамках договоров подряда  №1006-19 от 03.07.2019 г., №1422-19 от 11.10.2019 г., №61-06/18 от 06.06.2018 г., № 1182 от 13.10.2017 г., №167 от 28.02.2017 г., № 1963-21 от 09.07.2021 г., №19-07-5 от 01.07.2018 г., что также явилось основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в отзыве, дополнении к отзыву указал на оплату сумм гарантийного удержания по договорам в полном объеме, что подтверждено представителем истца в настоящем судебном заседании. При этом ответчик заявил о признании иска  в том числе в части  взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 226 546,26 руб.

            Третье лицо ООО Специализированный застройщик "СДС-ФИНАНС" в письменном отзыве просило в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договорам подряда отказать.

В настоящем  заседании истец поддержал требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами; указал, что сумма гарантийного удержания ответчиком оплачена в полном объеме.

Истец указал, что призвание иска не нарушает права и законные интересы Общества.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Между ООО «СК Магистраль» (Подрядчик) и ООО «СДС-Строй» (Заказчик) заключен ряд договоров подряда: №1006-19 от 03.07.2019, №1422-19 от 11.10.2019, №61-06/18 от 06.06.2018, № 1182 от 13.10.2017, №167 от 28.02.2017, № 1963-21 от 09.07.2021, №19-07-5 от 01.07.2018 на  выполнение комплекса электромонтажных, пусконаладочных работ, работ по устройству подъездной дороги к жилым домам, строительно-монтажных работ по устройству котлована, работ по теплоснабжению, строительству высоковольтной кабельной линии сети.

Подрядчик выполнил, предусмотренный договорами подряда комплекс работ на сумму  4 887 840 руб. по договору №1006-19 от 03.07.2019, на сумму 2401610 руб.  по договору №1422-19 от 11.10.2019, на сумму  6 346 903 руб. по договору №61-06/18 от 06.06.2018, на сумму 2 757 518 руб. по договору № 1182 от 13.10.2017, на сумму 5 413 632 руб. по договору №167 от 28.02.2017, на сумму 513 676, 80 руб. по договору № 1963-21 от 09.07.2021, на сумму 2 771 936 руб. по договору №19-07-5 от 01.07.2018, что не оспорено ответчиком.

Стоимость выполняемых работ по договорам определяется на основании актов выполненных работ (унифицированной формы КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированной формы КС-3), подписанных уполномоченными представителями сторон.

По условиям заключенных между ООО «СК Магистраль» и ООО «СДС-Строй» Договоров подряда ООО «СДС-Строй» из сумм, причитающихся Подрядчику за выполненные работы, ежемесячно за каждый отчетный период удерживает гарантийную сумму в размере 5% от стоимости выполненных работ, определяемых на основании справок о стоимости выполненных работ. Удерживаемая гарантийная сумма является обеспечительной мерой, обеспечивающей исполнение обязательств Подрядчика по соблюдению сроков выполнения работ и качеству выполненных работ на протяжении всего гарантийного срока. 

Гарантийный срок, установленный Договором подряда №1006-19 от 03.07.2019  составляет – 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п. 10.2 Договора). Удержанная гарантийная сумма возвращается равными долями по истечении каждого календарного года при отсутствии гарантийного случая. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 42-305-07-2020 Объект, расположенный по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, микрорайон 14, жилой дом №2, был введен в эксплуатацию 31.03.2020.

Гарантийный срок, установленный Договором подряда №1422-19 от 11.10.2019  составляет - 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п.10.2 Договора). Удержанная гарантийная сумма возвращается равными долями по истечении каждого календарного года при отсутствии гарантийного случая. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 42-305-04-2020 Объект, расположенный по адресу: г. Кемерово, Центральный район, микрорайон 75, жилой дом №4Г, был введен в эксплуатацию 16.03.2020.

Гарантийный срок, установленный Договором подряда №61-06/18 от 06.06.2018  составляет - 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п. 13.2 Договора). Удержанная гарантийная сумма возвращается равными долями по истечении каждого календарного года при отсутствии гарантийного случая. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 54-RU54303000-161-2018 Объект был введен в эксплуатацию 28.11.2018.

Гарантийный срок, установленный Договором подряда №1182 от 13.10.2017. составляет - 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п. 13.2 Договора). Накопленные суммы гарантийного удержания Заказчик перечисляет Подрядчику по окончании гарантийного срока при отсутствии гарантийного случая. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 54-Ru54303000-61-2019 Объект, расположенный по адресу: «Многоквартирный жилой дом №4 (по генплану) - І этап строительства многокрвартирных жилых домов, трансформаторной подстанции», расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-ая Чулымской, был введен в эксплуатацию 13.05.2019.

Гарантийный срок, установленный Договором подряда №167 от 28.02.2017 составляет - 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п.10.2 Договора). Если в течении гарантийного срока не наступит гарантийный случай, то удержанная гарантийная сумма будет перечислена Подрядчику. Согласно Проектной декларации 18-42-000024-01 от 12.02.2018 Объект, расположенный по адресу: «Жилой дом № 8, расположенный по адресу г. Кемерово, Рудничный р-н, мрн. 12А»., был введен в эксплуатацию 31.10.2017.

Гарантийный срок, установленный Договором подряда №1963-21 от 09.07.2021  составляет - 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п. 10.2 Договора). Удержанная гарантийная сумма возвращается равными долями по истечении каждого календарного года при отсутствии гарантийного случая. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 42-04-62-2022 Объект, расположенный по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, микрорайон №14, Жилой дом №1/2 был введен эксплуатацию 30.11.2022.

Гарантийный срок, установленный Договором подряда № 19-07-5 от 01.07.2018  составляет - 5 лет с даты подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию (п. 13.2 Договора). Если в течение пяти лет не наступит гарантийный случай, то удержанная гарантийная сумма будет перечислена Подрядчику. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 42-305-79-2019 Объект, расположенный по адресу: г. Кемерово, Центральный район, микрорайон 7Б, Жилой дом №76 был введен в эксплуатацию 30.12.2019.

По указанным договорам выполнены и приняты работы на общую сумму 25 093 115, 8  руб., что не оспорено ответчиком.

Поскольку гарантийные суммы ответчиком не были возвращены в полном объёме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 833 080,55 руб. и  226 546,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами

В ходе судебного разбирательства ответчик, признавая  заявленную сумму  гарантийного удержания оплатил ее, также не оспаривая  арифметического расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 49 АПК РФ заявил об их признании.

            Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

            По смыслу части 5 статьи 49, статьи 62 АПК РФ суд должен установить, соответствует ли признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, наличие соответствующих полномочий.

            Рассмотрев заявление ответчика о признании иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает признание ответчиком иска в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

            В силу части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

            В части 2 статьи 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

            По смыслу приведенных норм права в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

            Следовательно, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств.

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме, в остальной части в иске отказано в связи с  уплатой долга.

            В связи с признанием иска, государственная пошлина, исчисляется от окончательной цены иска и относится на ответчика в размере 30% от подлежащей уплате, остальные 70 процентов подлежат возврату истцу из средств федерального бюджета (абзац 2 подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

В связи с признанием иска, государственная пошлина, исчисляется от окончательной цены иска и относится на ответчика в размере 30% от подлежащей уплате, остальные 70 процентов подлежат возврату истцу из средств федерального бюджета (абзац 2 подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями   49,  110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   решил:                                                  

            Иск удовлетворить в части.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «СДС – Строй» (ИНН: 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАГИСТРАЛЬ" (ИНН: 

<

***>) 226 546,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 17036,70 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 243582,96 руб.

 В остальной части в удовлетворении иска отказать,  судебные издержки отнести на ответчика.

Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАГИСТРАЛЬ" (ИНН: 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 40069,30 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 8504 от 05.03.2025.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                     О.И. Перевалова