﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 октября 2019 года

Дело №

А52-2292/2017

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Преснецовой Т.Г.,                    Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» Матвеева А.В. (доверенность от 13.09.2019), 

  рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» на решение Арбитражного суда Псковской области от 27.12.2018 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2019 по делу                  № А52-2292/2017,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест», адрес: 180569, Псковская обл., Псковский р-н, дер. Соловьи, ОГРН 1036002001320, ИНН 6037000248 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к администрации Псковского района, адрес: 180006, г. Псков, ул. Олега Кошевого, д. 4, ОГРН 1026002344719, ИНН 6018005392,  Администрации Палкинского района, адрес: 181270, Псковская обл.,                         р.п. Палкино,  Островская ул., д. 25, ОГРН 1026002543819, ИНН 601400073, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, адрес: 180007, г. Псков, Пароменская ул., д. 21/33, ОГРН 1026000971831,                ИНН 6027007117, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», место нахождения: 107174, Москва, Новая Басманная ул., д. 2,                   ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727 (далее – ОАО «РЖД»), с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании права собственности на следующее недвижимое имущество: 

- станция второго подъема на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0000000:1146; 

- емкость накопительная для питьевой воды на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0000000:1146; 

- пожарная емкость цеха деревообработки на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0195001:31; 

- пожарная емкость земельном участке с кадастровым номером 60:18:195001:56; 

- станция второго подъема на земельном участке с кадастровым номером 60:18:194201:76; 

- емкость накопительная для питьевой воды на земельном участке с кадастровым номером 60:18:194201:76; 

- пожарная емкость на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0194201:46;

- дренажный канал от биопруда на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0194201:47; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190202:14 по адресу:                  Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,5 км севернее            дер. Атаки; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195001:31 по адресу:                  Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 1,1 км юго-западнее дер. Соловьи; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195901:38 по адресу:                 Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,1 км юго-западнее дер. Соловьи; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:47 по адресу:                 Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 1,1 км юго-западнее дер. Соловьи; 

- бункер для хранения грузов по адресу: Псковская обл., Палкинский р-н, дер. Черская (вблизи 5-го пути станция Черская Октябрьской железной дороги); 

- выгрузочное устройство адресу: Псковская обл., Палкинский р-н,                      дер. Черская (вблизи 5-го пути станция Черская Октябрьской железной дороги); 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:45 по адресу:                Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,3 км юго-восточнее                          дер. Сопрыгино; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:46 по адресу:                Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,3 км юго-восточнее                             дер. Сопрыгино; 

-  земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194101:2 по адресу:                    Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,1 км южнее                  дер. Зарезница; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195901:39 по адресу:                 Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,1 км севернее              дер. Стремутка; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190101:27 по адресу:               Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,1 км северо-западнее дер. Анисимово; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:39 по адресу:                  Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», дер. Крапивинка;

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190701:7 по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,2 км западнее             дер. Боровицы;

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195902:23 по адресу:                  Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», в 0,1 км восточнее      дер. Стремутка; 

- земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195905:2 по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», дер. Стремутка; 

- земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость» 1 км западнее дер. Соловьи; 

- земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость», дер. Анисимово; 

- земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Ядровская волость» 1,5 км юго-западнее дер. Соловьи; 

- погрузочно-выгрузочный путь 5, расположенный по адресу:                     Псковская обл.,  Палкинский р-н, ст. Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор; 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях. 

Решением Арбитражного суда Псковской области от 27.12.2018  принят отказ Общества от иска в части требования к ОАО «РЖД» о признании права собственности на погрузочно-выгрузочный путь 5 по адресу: Псковская обл., Палкинский р-н, ст. Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор, производство по делу в данной части прекращено; в остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2019 решение от 27.12.2018 изменено, резолютивная часть решения изложена в новой редакции, согласно которой признано право собственности Общества на станцию  второго подъема, емкость накопительную для питьевой воды, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0000000:1146; на пожарную емкость цеха деревообработки на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0195001:31; на пожарную емкость на земельном участке с кадастровым номером 60:18:195001:56; на станцию второго подъема и емкость накопительную для питьевой воды, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 60:18:194201:76; на пожарную емкость на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0194201:46; на земельные участки с кадастровыми номерами 60:18:0195001:31, 60:18:0194201:46, 60:18:0195901:39, 60:18:0190101:27, 60:18:0195902:23, 60:18:0195905:2; в удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонам доказательствам, просит отменить решение от 27.12.2018 и постановление от 14.06.2019 в части отказа в удовлетворении иска о признании права собственности Общества на земельные участки с кадастровыми номерами 60:18:0195901:38, 60:18:0194201:47, 60:18:0194201:45, 60:18:0194101:2, 60:18:0195101:39, 60:18:0190701:7, на бункер для хранения грузов и выгрузочное устройство, расположенные по адресу: Псковская обл., Палкинский р-н, дер. Черская (вблизи 5-го пути ст. Черская Октябрьской железной дороги), принять в этой части новый судебный акт - об удовлетворении заявленных Обществом требований.

Податель жалобы считает, что подтвердил надлежащими доказательствами наличие правовых оснований для признания за Обществом права собственности на спорные земельные участки и сооружения.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО «РЖД» просит оставить обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении требований Общества о признании за ним права собственности на бункер для хранения грузов и выгрузочное устройство без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решениями Арбитражного суда Псковской области от 02.04.2001 по делу № А52-3132/2001/4 и от 20.01.2003 по делу № А52-2768/2002/4 общество с ограниченной ответственностью «Псковское» (далее - ООО «Псковское») и открытое акционерное общество «Агрокомплекс Псковский» (далее - ОАО «Агрокомплекс Псковский» признаны несостоятельными (банкротами).

Собраниями кредиторов ООО «Псковское» и ОАО «Агрокомплекс Псковский» 12.03.2003 принято решение о замещении активов путем оплаты уставного капитала Общества имуществом ООО «Псковское» и                                   ОАО «Агрокомплекс Псковский».

Недвижимое имущество названных лиц передано Обществу по акту приема-передачи от 01.04.2003.

Ссылаясь на выявление в ходе хозяйственной деятельности имущества, участвующего в его производственной деятельности, но не отраженного в актах приема-передачи при замещении активов должников, указывая на наличие у них признаков принадлежностей главной вещи - свиноводческого комплекса ввиду их вспомогательного назначения для его обслуживания, а также на нахождение их во владении в течение срока приобретательной давности, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Псковской области от 10.01.2018 по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза для разрешения вопрос о возможности выполнения станцией второго подъема, емкостью накопительной для питьевой воды, пожарной емкостью, дренажным каналом от биопруда, станцией второго подъема дер. Соловьи, емкостью накопительной для питьевой воды дер. Соловьи, пожарной емкостью цеха деревообработки дер. Соловьи, пожарной емкостью дер. Соловьи, бункером для хранения грузов, выгрузочным устройством, вспомогательной или обслуживающей функции по отношению к объектам, входящим в состав свиноводческого комплекса, принадлежащего на праве собственности Обществу, и возможности эксплуатации указанных объектов самостоятельно и независимо от объектов, входящих в свиноводческий комплекс. Проведение экспертизы было поручено эксперту общества с ограниченной «Экспертиза Северо - Запад» Лисенковой Марии Александровне.

Согласно заключению эксперта Лисенковой М.А. спорные объекты выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию по отношению к объектам, входящим в состав свиноводческого комплекса, принадлежащего Обществу и не могут эксплуатироваться самостоятельно и независимо от них.

Исследовав содержания заключения эксперта, суд первой инстанции не усмотрел достаточных оснований для признания выводов эксперта достоверно подтверждающими доводы истца о том, что спорные объекты являются принадлежностями главных вещей, принадлежащих Обществу на праве собственности.

Суд посчитал, что срок владения имуществом для целей признания права собственности в силу приобретательной давности не истек.

Придя к выводу о недоказанности истцом наличия правовых оснований для признания за ним права собственности на спорное имущество, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных Обществом требований.

Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции в части оценки заключения эксперта Лисенковой М.А., посчитал, что названное заключение соответствует требованиям, предусмотренным статьей 86 АПК РФ, составлено по результатам осмотра и обследования объектов.

На основании результатов проведенной по делу судебной экспертизы, исходя из технических характеристик, функционального назначения станций второго подъема, емкости накопительной для питьевой воды и пожарных емкостей, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что названные объекты выполняют вспомогательную и обслуживающую функцию по отношению к объектам, входящим в состав свиноводческого комплекса, принадлежащего Обществу на праве собственности, поэтому признал требования истца о признании права собственности на данное имущество обоснованными и удовлетворил иск в части этих объектов.

Установив, что на земельных участках с кадастровыми номерами 60:18:0194201:46, 60:18:0195001:31, 60:18:0195901:39, 60:18:0190101:27, 60:18:0195902:23, 60:18:0195905:2, правообладателем которых являлось               ООО «Псковское», расположены объекты, переданные Обществу по акту приема-передачи от 01.04.2003 (поименованные в пунктах 10, 68, 70, 71, 73, 79, 82, 83 акта) в порядке замещения активов должника, апелляционный суд применил положения статей 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) о единстве судьбы  земельных участков и прочно связанных с ними объектов и признал требования истца о признании права собственности на названные участки обоснованными. 

Суд апелляционной инстанции посчитал, что в отношении иных спорных объектов Общество не подтвердило наличие правовых оснований для признания за ним права собственности и отказал в удовлетворении заявленных применительно к ним требований.

Суд кассационной инстанции, исследовав материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы в связи со следующим.

В кассационном порядке Общество обжалует принятые по делу судебные акты только в части отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 60:18:0195901:38, 60:18:0194201:47, 60:18:0194201:45, 60:18:0194101:2, 60:18:0195101:39, 60:18:0190701:7, на бункер для хранения грузов и выгрузочное устройство, расположенные по адресу: Псковская обл.,    Палкинский р-н, дер. Черская (вблизи 5-го пути ст. Черская Октябрьской железной дороги).

В обоснование требования о признании права собственности на бункер для хранения грузов и выгрузочное устройство Общество ссылалось на наличие у соответствующего имущества признаков принадлежности к главной вещи - свиноводческому комплексу.

В силу статьи 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Согласно статье 135 того же Кодекса вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как установили суды и следует из материалов дела, спорные бункер для хранения грузов и выгрузочное устройство расположены на земельном участке с кадастровым номером 60:14:0100301:2, который является объектом федеральной собственности и предоставлен ОАО «РЖД» в аренду по договору от 01.07.2004 № 14 под полосу отвода железной дороги.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, в том числе заключение эксперта Лисенковой М.А. и дополнение к нему, суды установили, что спорные  объекты предназначены для выгрузки сыпучих материалов из вагонов, приходящих на прилегающую железнодорожную ветку и погрузки сыпучих материалов в автомобильный транспорт.

Исходя из установленного функционального назначения  бункера для хранения грузов и выгрузочного устройства, расположения в непосредственной близости от железнодорожных путем в границах участка, предоставленного ОАО «РЖД» в аренду под полосу отвода железной дороги, суды пришли к правильному выводу об отсутствии достаточных оснований для квалификации спорных названных объектов в качестве принадлежности свиноводческого комплекса.

В силу статьи 12 ГК РФ нарушенное или оспоренное право может быть защищено путем предъявления требования о признании права.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 названного Кодекса. 

Согласно пункту 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22                   «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), с иском о признании права собственности на имущество может обратиться лицо, которое считает себя собственником находящегося в его владении имущества.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления № 10/22).

В качестве основания возникновения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 60:18:0195901:38, 60:18:0194201:47, 60:18:0194201:45, 60:18:0194101:2, 60:18:0195101:39, 60:18:0190701:7 Общество указало положения пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, согласно которым, по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В отношении участка с кадастровым номером 60:18:0195901:38 площадью 34 000 кв.м Общество в письменных объяснениях указало, что им испрашивается его часть площадью 20 089 кв.м, поскольку остальная часть отмежевана по обрезу фундамента расположенных на нем строений и поставлена на кадастровый учет в качестве участка с кадастровым номером 60:18:0000000:1146, и что этот участок находится в непосредственной близости к зданиям основной производственной площадки.

Общество также ссылается на то, что на участке кадастровым номером 60:18:0194201:47 площадью 141 000 кв.м расположена артезианская скважина, на участке с кадастровым номером 60:18:0194201:45 площадью 22 000 кв.м - силосная траншея площадью 733 кв.м, на участке с кадастровым номером 60:18:0190701:7 площадью 23 000 кв.м - свинарник площадью 1052,2 кв.м и силосная траншея площадью 319,9 кв.м, на участке с кадастровым номером 60:18:0195101:39 площадью 1000 кв.м - конюшня площадью 198,7 кв.м, на участке с кадастровым номером 60:18:0194101:2 площадью 70 000 кв.м - откормочная ферма, состоящая из телятника площадью 1072,3 кв.м, силосной траншеи площадью 235,9 кв.м, сенного склада площадью 133,5 кв.м.

Соответствующее имущество в акте приема-передачи от 01.04.2003, которым фактически оформлена сделка по отчуждению объектов недвижимости, не отражено.

Истец указывает, что право собственности Общества на объекты, находящиеся на спорных участках, признано за ним решением Арбитражного суда Псковской области от 30.05.2014 по делу № А52-896/2014.

Согласно названному решению право собственности Общества на объекты признано на основании положений статей 218, 219 и 234 ГК РФ о приобретательной давности. При этом в судебном акте отражено, что документы, подтверждающие передачу имущества от ООО «Псковское» и              ОАО «Агрокомплекс Псковский» отсутствуют и восстановить их невозможно.

Кроме того, из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости не следует, что спорные участки сформированы для целей использования и эксплуатации непосредственно этих объектов. Общество также не подтвердило, что вся площадь спорных участков, существенно превышающая площадь расположенных на них строений и сооружений, необходима для их использования.

При таком положении суд апелляционной инстанции обоснованно посчитал, что Общество не доказало наличия правовых оснований для возникновения  у него права собственности на спорные участки с кадастровыми номерами 60:18:0195901:38, 60:18:0194201:47, 60:18:0194201:45, 60:18:0194101:2, 60:18:0195101:39, 60:18:0190701:7 и правомерно отказал в удовлетворении иска о признании за Обществом соответствующего права.

Доводы подателя жалобы со ссылкой на признание апелляционным судом права собственности Общества на иные земельные участки отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку выводы суда о возможности признания за Обществом права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 60:18:0194201:46, 60:18:0195001:31, 60:18:0195901:39, 60:18:0190101:27, 60:18:0195902:23, 60:18:0195905:2 обусловлены иными обстоятельствами, и в частности, расположением на этих участках объектов недвижимости, указанных в акте приема-передачи от 01.04.2003. 

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены постановления апелляционного суда от 14.06.2019 и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2019 по делу № А52-2292/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Т.Г. Преснецова

И.В. Сергеева