АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-12502/2022

г. Барнаул

02 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 26 января 2023 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 02 февраля 2023  года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Рыбиной М.А., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края

к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края

о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года в размере 80 195 рублей 17 копеек,

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рубин» (далее – истец, Общество, ООО «Рубин») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (далее – ответчик, Учреждение, КГКУ «Региональное жилищное управление») о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение в многоквартирном доме за период с 21.03.2019 года по 02.03.2022 года в размере 92 997 рублей 05 копеек, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей 00 копеек.

Определением от 29.08.2022 года заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 21.10.2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 15 ноября 2022 года, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение заявленных исковых требований истца. Согласно уточненному заявлению, истец просит взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин» задолженность по внесению оплаты за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, за период с 21.03.2019 года по 02.03.2022 года в размере 92 974 рубля 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей 00 копеек.

В судебном заседании 08 декабря 2022 года, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение заявленных исковых требований истца. Согласно уточненному заявлению, истец просит взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин» задолженность по внесению оплаты за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года в размере 80 195 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), которые находятся на обслуживании истца, что привело к образованию задолженности. Требования обоснованы положениями статей 210, 292, 322 – 325 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 36, 37, 39, 67, 69, 153 - 158, 161  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

КГКУ «Региональное жилищное управление» представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает заявленные исковые требования не обоснованными. При этом, расчет задолженности истца считаем верным. Пояснил, что ответчик является казенным учреждением, финансируемый в полном объеме за счет средств бюджета Алтайского края, какими - либо денежными средствами не располагает, лицевых счетов для учета операций по исполнению расходов местного бюджета, а также средств, полученных от предпринимательской деятельности и иной приносящей доход деятельности, не имеет. Указывает, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие - либо договорные отношения, а также то, что у Учреждения отсутствует возможность брать обязательства по оплате оказанных услуг или выполненных работ, оказанных в не рамках Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Более подробно позиция лиц, участвующих в деле изложена в исковом заявлении (с учетом уточненных заявлений истца), письменных отзывах на исковое заявление, а также письменных возражениях на отзыв ответчика, представленных в материалы дела.

В судебное заседание представители сторон спора не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, возражения ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.

Как следует из материалов дела, субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 101, 145, 148, 150, 223, 226, 228, 236, 239, , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

Также субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 26, 27, 40, 41, 54, 55, 68, 69, 82, 83, 96, 97, 110, 111, 124, 125, 127, 128, 130, 131, 135, 136, 138, 139, 142, 143, 145, 146, 151, 153, 154, 159, 161, 162, 167, 169, 170, 175, 178, 183, 185, 186, 191, 193, 194, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

Кроме того, Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, квартира № 3а, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела.

Также субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, квартиры № 24, 31, 33, 40, 51, 69, 76, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

Кроме того, субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 34, 39, 72, 83, 112, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

ООО «Рубин» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

...>, с 01.02.2020 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензией, в редакции приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/73 от 31.01.2020 года.

ООО «Рубин» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

...>, с 01.04.2021 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензией, в редакции приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/179 от 01.03.2021 года.

ООО «Рубин» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

...>, с 01.02.2019 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензией, в редакции приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/19 от 15.01.2019 года.

ООО «Рубин» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

...>, с 01.02.2022 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензией, в редакции приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/2 от 11.01.2022 года.

ООО «Рубин» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

...>, с 23.10.2021 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензией, в редакции приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/1279 от 22.10.2021 года.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 13.01.2020 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Рубин», утвержден договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 27.01.2021 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Рубин», утвержден договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 20.12.2018 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Рубин», утвержден договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 21.12.2021 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Рубин», утвержден договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 17.09.2021 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Рубин», утвержден договор управления многоквартирным домом.

Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 80 195 рублей 17 копеек за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года (согласно уточненного искового заявления истца).

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуг за жилые помещения в многоквартирных домах, истец обратился к ответчику с претензионным письмом от 12.07.2022 года, с требованиями об оплате образовавшейся задолженности, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения. 

Поскольку претензия истца с требованием об уплате задолженности по внесению платы жилые помещения в многоквартирных домах ответчиком оставлена без удовлетворения, 22.08.2022 года ООО «Рубин» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением. 

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно требованиям установленных частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулирую Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в МКД, Правила № 491).

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в МКД, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулирую Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила № 354).

Пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино - места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино - мест пропорционально количеству машино - мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино - мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на собственнике такого имущества. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном споре, речь идет об обязанности собственника жилья ежемесячно нести расходы по оплате жилых помещений многоквартирного дома на основании 153 - 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежит спорные жилые помещения, расположенные по адресам: Алтайский край, г. Бийск, ул. Социалистическая, д. 22/2, Алтайский край, г. Бийск, ул. Социалистическая, д. 22/1, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. Следовательно, Учреждение как собственник, в силу закона обязано нести расходы по оплате за жилые помещения.

Судом установлено, что ответчик оплату услуг истца за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года не производил, что привело к образованию задолженности в размере 80 195 рублей 17 копеек.

Наличие и размер задолженности ответчика подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, расчетом задолженности истца, доводами истца, содержащимися в исковом заявлении и иными материалами дела.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ КГКУ «Региональное жилищное управление» доказательств оплаты задолженности в сумме 80 195 рублей 17 копеек не представило, расчет Общества не оспорила, контррасчет не представила. В письменном отзыве на исковое заявление о взыскании задолженности от 25.01.2023 года указало, что расчет задолженности истца считает верным.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Суд относится критически к доводам ответчика относительно отсутствия заключения договорных отношений, поскольку в силу положений статьи 210 ГК РФ и статей 153 - 155, 158, 161 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не является основанием для не несения собственником расходов по содержанию помещения, а расчет задолженности имеется в материалах дела в уточненном исковом заявлении от 28.11.2022 года, который ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не предоставлено. 

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. Следовательно, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве собственности, Учреждение фактически пользовалась услугами Общества и должно их оплатить. 

Расчет задолженности произведен истцом за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности. 

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению оплаты за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года в размере 80 195 рублей 17 копеек. Арифметический расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался и признается правильным.

Доводы КГКУ «Региональное жилищное управление» об отсутствии бюджетного финансирования на содержание жилых помещений, не являются основанием для его освобождения от оплаты за текущее содержание жилых помещений, ввиду законодательного обязания собственников помещений по внесению платы за указанные услуги.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании суммы задолженности по внесению оплаты за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы, реплики и суждения участников процесса также были предметом судебного разбирательства, однако не повлияли на рассмотрение настоящего спора по существу.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 208 рублей 00 копеек суд возлагает на ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. 

В связи с тем, что истец уменьшил сумму исковых требований (с 92 997 рублей 05 копеек (государственная пошлина 3 720 рублей 00 копеек) до 80 195 рублей 17 копеек (государственная пошлина 3 208 рублей 00 копеек)), ввиду удовлетворения требований ООО «Рубин» сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации. 

Таким образом, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 512 рублей 00 копеек, уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «Рубин» по платежному поручению № 478 от 18.08.2022 года, подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации, поскольку уплата государственной пошлины произведена в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края  

 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края 80 195 рублей 17 копеек задолженности по внесению оплаты за жилые помещения в многоквартирных домах, которые находятся на обслуживании истца, за период с 01.02.2020 года по 02.03.2022 года; а также 3 208 рублей 00 копеек расходы на оплату государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Рубин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края из федерального бюджета Российской Федерации 512 рублей 00 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 478 от 18.08.2022 года.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в установленный законом месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), через арбитражный суд Алтайского края.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа (г. Тюмень), если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                     В.В. Синцова