Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

Ленина проспект, дом 9, Черкесск, 369000 официальный сайт: www.askchr.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Черкесск                                     Дело № А25-2346/2018

резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года

полный текст решения изготовлен 24 октября 2019 года

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Хутова Т.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Волгокрафт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО2, товариществу собственников жилья "Вершина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО3 о признании незаконным действий и признании недействительной доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Волгокрафт" (далее – истец) обратилось с исковым заявлением к ФИО2, товариществу собственников жилья "Вершина" (далее – соответчик, товарищество), ФИО3 (далее – соответчик) о признании незаконным действий ФИО3 по передаче полномочий председателя правления ТСЖ "Вершина" ФИО2, по выдаче доверенности от 16.06.2016 и признании доверенности от 16.06.2016 недействительной.

Истец и соответчики своих представителей в суд не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, по правилам ст. 121 – ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Товарищество собственников жилья "Вершина" в возражении на исковое заявление просит суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражении.

Судебное разбирательство проведено в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ, в отсутствие представителей истца и соответчиков.

Из обстоятельств дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат апартаменты № 102, расположенные по адресу: 

<

...>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ТСЖ "Вершина" согласно договору от 12.01.2018.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления товарищества собственников жилья "Вершина" является председатель правления товарищества – ФИО3.

16.06.2016 товариществом собственников жилья "Вершина" в лице председателя правления выдана доверенность ФИО2. Доверенность выдана ФИО2 сроком на два года и нотариально удостоверена.

Полагая, что доверенность выдана в нарушение закона лицом, не наделенным правом на выдачу доверенностей, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами

В силу части 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

В соответствии с части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Таким образом, выдача доверенности является односторонней сделкой, к которой в соответствии со статьей 156 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются общие положения об обязательствах и договорах.

Согласно пункту 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Действующее законодательство и устав товарищества не содержат ограничений на выдачу председателем правления товарищества собственников жилья доверенностей другим лицам, в связи с чем, суд отказывает в признании незаконным действий председателя правления ТСЖ "Вершина" ФИО3

Данный правовой подход подтверждается сложившейся судебной практикой, в частности, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.11.2018 № КГ-А40/10131-08.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности.

Оспариваемая доверенность от 16.06.2016 была выдана ТСЖ "Вершина" ФИО2 сроком на два года, соответственно 16.06.2018 срок действия доверенности истек, полномочия представителя – ФИО2 прекращены. 

Поскольку в настоящее время срок действия доверенности истек, полномочия представителя прекращены, то признание доверенности не влечет правовых последствий для истца. 

Таким образом, с учетом того, что к настоящему моменту срок действия доверенности от 16.06.2016 истек, а доверенность выдана лицом, имеющим право на выдачу доверенностей от имени юридического лица (председателем правления товарищества), то требования истца о признании доверенности от 16.06.2016 также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Волгокрафт" отказать.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в течение месяца в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья                                                                                       Т.Л. Хутов