Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

24 июля 2024 года                                                               Дело № А40-26460/24-11-176

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2024 года

 

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)        

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г.

провел судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР СНАБЖЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ" (455051, РОССИЯ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ., МАГНИТОГОРСКИЙ Г.О., МАГНИТОГОРСК Г., МАГНИТОГОРСК Г., СОВЕТСКАЯ УЛ., Д. 199, КВ. 152, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2017, ИНН: 

<

***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА" (142784, 

<

...> (П МОСКОВСКИЙ) КИЛОМЕТР, ДОМОВЛ. 4, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 238 000,00 руб.

 

в заседании приняли участие: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР СНАБЖЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ"  обратилось  в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА" о взыскании 60 000 рублей, составляющих обеспечительный платеж по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/13-Аот 20.02.2023 г.; 120 000 рублей, составляющих обеспечительный платеж по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/01-А от 20.02.2023 г.; суммы неосновательного обогащения в виде арендного платежа за август 2023 г. в размере 16 000 рублей по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А от 20.02.2023 г.; суммы неосновательного обогащения в виде арендного платежа за август 2023 г. в размере 42 000 рублей по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/01-А от 20.02.2023 г.; расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил, истец заявил о рассмотрении спора в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей Сторон, в порядке ст. ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 20.02.2023 г. между ООО «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА» (Далее - Ответчик, Субарендодатель) и ООО «ЦЕНТРСНАБПРОМ» (Далее - Истец, Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А (Далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Субарендодатель (Ответчик) передал Субарендатору (Истцу) в субаренду нежилое Помещение по адресу: 

<

...> км (п. Московский), домовладение 4, стр. 1, блок Б, этаж 5, помещение 511 Б, офис 13.

В соответствии с п. 1.2. Договора Субарендодатель (Ответчик) владеет указанным помещением на основании Договора аренды нежилого помещения № 76/Б от 27.08.2021.

В соответствии с п. 7.3. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 31.01.2024 г. (до окончания субаренды).

В соответствии с п. 3.1 Договора в качестве исполнения денежных обязательств Субарендодатора (Истца) по Договору, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения Договора, Субарендатор (Истец) обязуется оплатить в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Договора Обеспечительный платеж в размере 60 000 рублей. При надлежащем исполнении Субарендатором (Истцом) условий Договора в течение всего срока его действия (п. 7.3) Обеспечительный платеж подлежит возврату на расчетный счет Субарендатора (Истца).

В соответствии с Дополнительным соглашением №1 от 01.03.2023 г. к Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А от 20.02.2023 г. Стороны договорились изменить пункт 3.5 Договора в части установления величины Арендной платы и определили Арендную плату с 01.03.2023 г. в размере 16 000 рублей за месяц, в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с п. 3.6 Договора Арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно авансовым платежом до 10 (десятого) числа (включительно) месяца, предшествующего оплачиваемому.

В соответствии с п. 3.8 Договора оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя (Ответчика), указанный в Договоре.

В соответствии с п. 3.10 Договора арендная плата начисляется с 01.03.2023 г. (дата начала субаренды).

Истец выполнил свои обязательства Договора по оплате Обеспечительного платежа и Арендных платежей, что подтверждается платежными поручениями (№ 69 от 22.02.2023 г. на сумму 60 000 рублей, № 66 от 22.02.2023 г. на сумму 16 000 рублей, № 87 от 09.03.2023 г. на сумму 58 000 рублей, № 126 от 28.03.2023 г. на сумму 16 000 рублей, № 208 от 10.05.2023 г. на сумму 16 000 рублей, № 255 от 16.06.2023 г. на сумму 16 000 рублей, № 345 от 30.06.2023 г. на сумму 16 000 рублей).

Однако, в соответствии с Уведомлением о досрочном прекращении Договора субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А от 20.02.2023 г. от 10.07.2023 г. Договор прекратил свое действие досрочно 31.07.2023 г., в связи с досрочным прекращением Договора аренды нежилого помещения № 76/Б от 27.08.2021 г.

30.06.2023 г. Истец произвел оплату арендного платежа в размере 16 000 рублей за август 2023 г., что подтверждается платежным поручением №345 от 30.06.2023 г.

Однако, в связи, с досрочным расторжением Договора, Ответчик не возвратил Истцу Обеспечительный платеж в размере 60 000 рублей, в соответствии с п. 3.1 Договора, и арендный платеж за август 2023 г. в размере 16 000 рублей, в связи с досрочным прекращением Договора по инициативе Ответчика.

Также, 20.02.2023 г. между ООО «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА» (Далее - Ответчик, Субарендодатель) и ООО «ЦЕНТРСНАБПРОМ» (Далее - Истец, Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилого помещения № 5Б/01-А (Далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Субарендодатель (Ответчик) передал Субарендатору (Истцу) в субаренду нежилое Помещение по адресу: 

<

...> км (п. Московский), домовладение 4, стр. 1, блок Б, этаж 5, помещение 511 Б, офис 01.

В соответствии с п. 1.2 Договора Субарендодатель (Ответчик) владеет указанным помещением на основании Договора аренды нежилого помещения № 76/Б от 27.08.2021.

В соответствии с п. 7.3 Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 31.01.2024 г. (до окончания субаренды).

В соответствии с п. 3.1 Договора в качестве исполнения денежных обязательств Субарендодатора (Истца) по Договору, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения Договора, Субарендатор (Истец) обязуется оплатить в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Договора Обеспечительный платеж в размере 120 000 рублей. При надлежащем исполнении Субарендатором (Истцом) условий Договора в течение всего срока его действия (п. 7.3) Обеспечительный платеж подлежит возврату на расчетный счет Субарендатора (Истца).

В соответствии с Дополнительным соглашением №1 от 01.03.2023 г. к Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/01-А от 20.02.2023 г. Стороны договорились изменить пункт 3.5 Договора в части установления величины Арендной платы и определили Арендную плату с 01.03.2023 г. в размере 42 000 рублей за месяц, в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с п. 3.6. Договора Арендная плата уплачивается Истцом ежемесячно авансовым платежом до 10 (десятого) числа (включительно) месяца, предшествующего оплачиваемому.

В соответствии с п. 3.8. Договора оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика, указанный в Договоре.

В соответствии с п. 3.10. Договора арендная плата начисляется с 01.03.2023 г. (дата начала субаренды).

Истец выполнил свои обязательства Договора по оплате Обеспечительного платежа и Арендных платежей, что подтверждается платежными поручениями (№ 68 от 22.02.2023 г. на сумму 120 000 рублей, № 67 от 22.02.2023 г. на сумму 42 000 рублей, № 87 от 09.03.2023 г. на сумму 58 000 рублей, № 125 от 28.03.2023 на сумму 42 000 рублей, № 207 от 10.05.2023 г. на сумму 42 000 рублей, № 256 от 02.06.2023 г. на сумму 42 000 рублей, № 344 от 30.06.2023 г. на сумму 42 000 рублей).

Однако, в соответствии с Уведомлением о досрочном прекращении Договора субаренды нежилого помещения № 5Б/01 -А от 20.02.2023 г. от 10.07.2023 г. Договор прекратил свое действие досрочно 31.07.2023 г. в связи с досрочным прекращением Договора аренды нежилого помещения № 76/Б от 27.08.2021 г.

30.06.2023 Истец произвел оплату арендного платежа в размере 42 000 рублей за август 2023 г., что подтверждается платежным поручением №344 от 30.06.2023 г.

Однако, в связи с досрочным расторжением Договора, Ответчик не возвратил Истцу Обеспечительный платеж в размере 120 000 рублей, в соответствии с п. 3.1 Договора, и арендный платеж за август 2023 г. в размере 42 000 рублей, в связи с досрочным прекращением Договора по инициативе Ответчика.

20.12.2023 Истец направил Ответчику досудебную претензию с просьбой осуществить возврат Обеспечительного платежа в размере 60 000 рублей, в соответствии с п. 3.1 Договора, и арендного платежа за август 2023 г. в размере 16 000 рублей, в связи с досрочным прекращением Договора по инициативе Ответчика, по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А от 20.02.2023 г., а также Обеспечительного платежа в размере 120 000 рублей, в соответствии с п. 3.1 Договора, и арендного платежа за август 2023 г. в размере 42 000 рублей, в связи с досрочным прекращением Договора по инициативе Ответчика, по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/01-А от 20.02.2023 г.

Ответчиком получена досудебная претензия 26.12.2023 г., что подтверждается отчетом почтового отправления № 35002279001401, однако, до настоящего времени, Ответчик возврат обеспечительных и авансовых платежей по договорам аренды не осуществил. 

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить  убытки  или  уплатить  неустойку  в  случае  нарушения  договора,   и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 381.1 ГК РФ, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Также, Ответчик без установленных законом оснований приобрел денежные средства Истца в размере арендного платежа за август 2023 г. в размере 16 000 рублей и арендного платежа за август 2023 г. в размере 42 000 рублей.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Нормы о неосновательном обогащении применяются как в случаях перечисления денежных средств без установленных законом или сделкой оснований (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факту приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании изложенного, требования о взыскании суммы неосновательного обогащения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец обосновал сумму иска, представил в материалы дела доказательства задолженности ответчика. При этом суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, задолженность не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Также Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб.

Статьей 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Часть 2 ст. 110 АПК РФ указывает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом, разумность судебных расходов должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов.

Истцом в материалы дела представлены: Соглашение об оказании юридических услуг от 23.11.2023 г., платежное поручение №792 от 01.12.23г., акт приема-сдачи юридических услуг от 10.06.2024г.

Разъяснениями, содержащимися в Информационном письме от 13.08.2004 № 82 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации установлено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя может приниматься во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист. 

С учетом изложенного и исходя из разъяснений, содержащихся в п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 121 от 05.12.2007, а также в постановлении от 15.03.2012 № 16067/11, суд признает разумными понесенные судебные расходы по настоящему делу в общем размере 50 000 руб., с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителями работы, времени, которое они затратили на подготовку материалов, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам. 

Заявленный Истцом размер расходов соответствует временным затратам, которые мог бы потратить квалифицированный специалист на подготовку и подачу иска, подготовку ходатайств и осуществление исполнительных действий по представленным Истцом доказательствам в суде первой инстанции, а также среднерыночному уровню цен на подобные услуги в г. Москве. 

К данным выводам суд приходит также с учетом разъяснений, изложенных в Определении Конституционного суда РФ № 454-О от 21.12.2004, согласно которым суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Расходы по оплате госпошлины относятся на Ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. ст. 307-309, 310,  1102, 1109 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР СНАБЖЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2017, ИНН: 

<

***>) обеспечительный платеж в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А от 20.02.2023 г.; обеспечительный платеж в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/01-т 20.02.2023 г.; сумму неосновательного обогащения за август 2023 в размере 16 000 рублей (Шестнадцать тысяч рублей 00 копеек) по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/13-А от 20.02.2023 г.; сумму неосновательного обогащения за август 2023 в размере 42 000 рублей (Сорок две тысячи рублей 00 копеек) по Договору субаренды нежилого помещения № 5Б/01-А от 20.02.2023 г.;  расходы на оплату госпошлины в размере 7 760 (Семь тысяч семьсот шестьдесят) рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

В. Г. Дружинина