Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2826/2022

г. Благовещенск

19 июня 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 19.06.2022. Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 20 417,55  руб.,

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Из вызванных в судебное заседание не явились: истец: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

ответчик: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

третье лицо: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее – истец) с исковым заявлением к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование услугами за период с 01.07.2021 по 12.10.2021 в размере 20 417,55 руб.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом в период с 01.07.2021 по 12.10.2021 коммунальных и административно – хозяйственных услуг в отношении нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...>, являющихся муниципальной собственностью города Тында и находящихся в аренде у  ИП ФИО2 на основании заключенного с управлением муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды договора аренды недвижимого муниципального имущества № 1611 от 01.07.2019.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что поскольку согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорные помещения было зарегистрировано за ИП ФИО2 только 12.10.2021, до указанной даты бремя содержания спорного имущества обязан нести ответчик (ст. 210 ГК РФ).

В заседание 15.06.2022  от истца поступили письменные пояснения, в которых истец настаивает на иске в полном объеме.

От ответчика в заседание 25.05.2022 поступил отзыв с возражениями на иск, в котором указал на расторжение 30.08.2021 между Управлением и ИП ФИО2 договора аренды недвижимого муниципального имущества № 1611 от 01.07.2019 и продажу предпринимателю по договору купли-продажи № 105-п от 31.08.2021 помещений, которые она ранее арендовала по договору № 1611 от 01.07.2019. В связи с чем, просит в иске отказать, досудебное заседание провести без участия представителя ответчика.

Третье лицо отзыва на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

12.02.2015  года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тынды, в настоящее время переименовано  в управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды,  (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 268,  по условиям которого арендатор принял во временное, возвратное пользование  часть помещения площадью 77,7 кв.м. (помещения №№ 30, 32, 33, 34) расположенного на 2 этаже  здания по адресу: 

<

...>, для осуществления предпринимательской деятельности (учебный класс), срок аренды с 01.07.2014 по 30.06.2019.

В продолжение сложившихся отношений между Управлением и ИП ФИО2 был заключен новый договор аренды недвижимого муниципального имущества № 1611 от 01.07.2019 на срок с 01.07.2019 по 30.06.2022.

Пунктами   пункту 3.2.3 договоров № 268 от 12.02.2015, договора № 1611 от 01.07.2019 закреплена обязанность ИП ФИО2  заключить в обязательном  порядке договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно -хозяйственные  услуги, производить оплату в порядке и на условиях, предусмотренных в заключенных  договорах.

Согласно пункту 3.2.5 договора № 268 от 12.02.2015,  арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, оплачивать коммунальные и административно-хозяйственные услуги.

В редакции подписанного Управлением и ИП ФИО2 протокола согласования разногласий к договору аренды № 1611 от 01.07.2019, аналогичный пункт 3.2.5 сторонами исключен.

По условиям договоров  аренды от № 268 от 12.02.2015, № 1611 от 01.07.2019 (пункты 3.2.4) на арендатора возложена обязанность содержать имущество в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии с учетом нормального износа, а также самостоятельно, за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования, сохранности и технического состояния внутреннего инженерного оборудования, включая системы: вентиляции, электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации и др., находящиеся в арендуемом помещении.

Соглашением сторон от 30.08.2021 договор аренды № 1611 от 30.08.2021 расторгнут с 30.08.2021.

Арбитражным судом Амурской области при рассмотрении дела № А04-6354/2021, судебный акт по которому, в силу положений ст. 69 АПК РФ, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлено следующее:

МУП «Тында» является обслуживающей организацией здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - имущество) на основании протокола общего собрания арендаторов нежилых помещений от 12.03.2013.

Указанное имущество является   муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию город Тында, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №28АА 571375 от 02.09.2011.

Поскольку ИП ФИО2 в период  в 2021 году договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно -хозяйственные  услуги не заключила (доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено), оплату услуг не производила, то в силу прямого указания закона бремя таких расходов обязано нести муниципальное образование город Тында в лице Управление муниципального имущества.

В  соответствии  со  статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ,  пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования город Тында Амурской области, возложены на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды согласно Положению об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды, утвержденному решением Тындинской городской Думы от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII

В силу разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290  ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  помещений  (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее  имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых  помещений  в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное оборудование, за  пределами  или  внутри  квартиры,  обслуживающее  более  одной  квартиры.

Собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, в соответствии с  которыми в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся   в   многоквартирном   доме   за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения  (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

Согласно пункту 29 вышеуказанных Правил плата за содержание и ремонт жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое  помещение  и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с указанными нормами истцом в состав платы включена оплата за холодную и горячую воду, теплоснабжение, водоотведение, за вывоз мусора, содержание, обслуживание и текущий ремонт пропорционально площади спорного помещения, а также электроэнергия, потребляемая на СОИ.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что истец выполнял функции обслуживающей организацией в отношении спорного имущества в заявленный по иску период.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) плата за оказанные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 34(1) Правил организации теплоснабжения в РФ, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808), бюджетные, казенные и автономные учреждения, казенные предприятия оплачивают фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик  просил в иске отказать, полагая, что с момента расторжения договора аренды и заключения между ответчиком и третьим лицом договора купли-продажи от 31.08.2021 обязанность по оплате услуг возлагается  на третье лицо. Управление полагает, что истец обязан был  31.08.2021 направить  в адрес ИП ФИО2  договор на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер  расходов  управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений  не  совпадают, управляющая компания  не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего  имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10).

Суд отклоняет доводы ответчика о возложении обязанности по оплате за период с 01.07.2021 по 30.08.2021  на арендатора помещений и необходимости обращения МУП «Тында» с иском к ИП ФИО3 об урегулирования разногласий по вопросу заключения договоров на возмещение, поскольку договоры аренды регулирует только отношения собственника и арендатора.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011  №16646/10,  обязанность по заключению договора  управления  домом  с  управляющей организацией, несение расходов на содержание общего имущества  многоквартирного   дома   в силу закона возложена на собственника помещения.

Непосредственно на арендатора помещения, в силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, обязанности по заключению от своего имени  договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов возложены быть не могут.

Поскольку  заключенные между управлением и  арендатором  договоры аренды регулирует отношения собственника и пользователя,  оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении пользователем в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных  расходов, не имеется.

Арендатор является обязанным лицом перед арендодателем. В случае неисполнения арендатором принятых перед собственником обязательств, собственник не освобождается от возложенной на него законодательной обязанности несения расходов по содержанию имущества.

С   учетом   позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации,  и в определении от 20.02.2017 по делу №303-ЭС16-14807,  в силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В отсутствие соглашения между арендатором муниципальных помещений и обслуживающей здание организацией, с собственника помещений не снимается обязанность по содержанию муниципальных помещений.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, доказанность факта оказания  услуг в период с 01.07.2021 по 30.08.2021, суд, установив отсутствие оплаты со стороны ответчика за оказанные услуги, признает правомерным требование о возложении обязанности по внесению указанной платы  на Управление пропорционально  доле в праве собственности  за период с 01.07.2021 по 30.08.2021 в сумме 11 861,63 руб.

В отношении требований истца о взыскании с Управления задолженности за период с 31.08.2021 по 12.10.2021 суд считает необходимым в иске отказать по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и выписок из ЕГРН, арендованные   по договору № 1611 от 01.07.2019 предпринимателем ФИО2 помещения общей площадью 77,7  кв.м. были обособлены и поставлены на кадастровый учет под номерами 28:06:011202:3425 (площадь 28 кв.м.), 28:06:011202:3424 (площадь 14,4 кв.м.), 28:06:011202:3423 (площадь 16,3 кв.м.),  28:06:011202:3422 (площадь 19 кв.м.);  право собственности муниципального образования  город Тында на указанные помещения зарегистрировано 01.07.2021.

30.08.2021 между Управлением и ИП ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды № 1611 от 01.07.2019.

31 августа 2021 между Управлением  (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель) в соответствии с Федеральным законом  от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  заключен договор купли-продажи  № 105-п, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил нежилые помещения общей  площадью 77,7 кв.м. (с кадастровыми номерами 28:06:011202:3425, 28:06:011202:3424, 28:06:011202:3423,  28:06:011202:3422) с долей земельного участка 1/100 с кадастровым номером 28:06:011202:78, площадью 100,11 кв.м., который занят имуществом пропорционально занимаемой площади и необходим для его использования, расположенного по адресу: 

<

...>. Акт приема-передачи подписан  сторонами 31.08.2021.

Заключение договора купли-продажи прекращает на будущее время обязательство ИП ФИО2  по внесению арендной платы за нежилые помещения.

В соответствии с пунктами Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 73 от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя.

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, риск случайной гибели вещи также лежит на покупателе с момента заключения договора купли-продажи (статьи 458, 459 ГК РФ).

В связи с изложенным, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ).

Судам необходимо учитывать, что обязательства сторон по договору аренды зданий, сооружений и помещений прекращаются с момента, определенного с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 настоящего Постановления, но в любом случае не позднее регистрации перехода права собственности на предмет аренды к покупателю (арендатору) внесения зависимости от того, осуществлена государственная регистрация такого договора аренды (договор аренды на срок год и более) или нет (договор аренды на срок менее года и на неопределенный срок).

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества (абзац третий пункта 60 Постановления  Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010).

Таким образом, статьи 551, 556 ГК РФ определяют момент исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю: передача должна состояться до государственной регистрации перехода права собственности, условие о передаче имущества после государственной регистрации перехода права может быть согласовано сторонами в договоре или закреплено в законе.

С момента подписания акта приема-передачи имущества покупатель получает право пользования и владения данным имуществом, к нему переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.

Государственная регистрация прав носит заявительный характер (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – далее Закон № 218-ФЗ).

В силу положений части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества.

Право собственности ИП ФИО2 на имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 31.08.2021, зарегистрировано 12.10.2021.

Вместе с тем, в тех случаях, когда выкуп имущества осуществлялся в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", следует учитывать, что по смыслу статей 3 и 5 названного Закона в силу особого характера права субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого недвижимого имущества не допускается включения в договор продажи недвижимости (или иное соглашение) условий о сохранении обязательств по внесению покупателем (арендатором) арендной платы после его заключения.

Следовательно, с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с покупателем-арендатором, у которого имущество на этот момент уже находилось во владении, и до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Таким образом, с момента заключения договора купли-продажи (т.е. с 31.08.2021) бремя содержания указанного имущества лежит на покупателе – ИП ФИО2, а требования истца о взыскании с Управления задолженности за услуги по содержанию  данного имущества за период с 31.08.2021 по 12.10.2021 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб. относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: на истца – 838 руб., на ответчика – 1 162 руб. и подлежат взысканию  с ответчика в пользу истца, т.к. ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за фактическое пользование услугами за период с 01.07.2021 по 30.08.2021 в размере 11 861 руб. 63 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 162 руб.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  Н.С.Заноза