АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20947/2022

06 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации г. Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ИНКОМИНВЕСТ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 373 244 руб. 15 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 20.06.2022г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  01.07.2022г. ответчиком подана апелляционная жалоба, в связи с чем изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ИНКОМИНВЕСТ"  о взыскании 373 244 руб. 15 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №6-1347 от 15.02.2013г., в том числе 305 453 руб. 67 коп. долга за период с января 2021 года по июль 2021 года, 67 790 руб. 48 коп. неустойки за просрочку платежа за период с 12.05.2020г. по 09.08.2021г.

Ответчиком представлен отзыв, заявлено ходатайство об уменьшении неустойки.

Истец отказался от иска в части суммы основного долга в связи с его оплатой ответчиком и увеличил исковые требования в части взыскания неустойки до 150 262 руб. 98 коп. за период с 12.05.2020г. по 06.05.2022г.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Инкоминвест» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.02.2013 № 6-1347 под здание административного, производственного и торгового назначения с кадастровым номером 66:41:0603010:38 общей площадью 4 868,2 кв. м на срок с 09.01.2013 по 08.01.2028 (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2.2.4  договора  арендная плата вносится арендатором ежемесячно  не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с января по июль 2021 года составляет 305 453 руб. 67 коп.

Задолженность по арендной плате ответчиком погашена 06.05.2022г. платежным поручением №174, в связи с чем истец отказался от ее взыскания. Отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению (п. 4 ч. 1 ст. 150АПК РФ).

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.1 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период 150 262 руб. 98 коп. за период с 12.05.2020г. по 06.05.2022г.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71).

Согласно пункту 73 указанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчиком таких доказательств не представлено, в связи с чем, неустойка не подлежит снижению соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Математическое неравенство ключевой ставки и неустойки само по себе не может свидетельствовать о несоразмерности неустойки.

Доводы ответчика об отсутствии вины в просрочке платежа судом отклоняются, поскольку отсутствие расчета со стороны истца не освобождает ответчика от исполнения обязательства.

Арендная плата по договору аренды земельного участка, принадлежащего публичному собственнику, относится к категории регулируемых цен, следовательно, ответчик имеет возможность произвести расчет арендной платы самостоятельно. 

Уточненный расчет арендной платы в связи с отчуждением ответчиком части недвижимого имущества представлен истцом в материалы дела №А60-51257/2020; издание постановления Правительства Свердловской области от 20.02.2020 №82-пп) фактически на сложившийся порядок определения арендной платы не повлияло, ставки арендной платы определены приказом МУГИСО от 26.12.2020 № 4365. Таким образом, у ответчика имелись все необходимые для расчета арендной платы показатели.

Документов, подтверждающих направление/вручение истцу заявления с требованием о перерасчете, в материалы дела не представлено.

 Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 150 262 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Производство по делу в части взыскания основного долга в размере 305 453 руб. 67 коп. прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ИНКОМИНВЕСТ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации г. Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 150 262 руб. 98 коп. неустойки.

Взыскать с ООО "ИНКОМИНВЕСТ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 508 руб. государственной пошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяС.Ю. Григорьева