ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                            Дело №А72-16931/2022

«28» марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «21» марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «28» марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «МН Сервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 34 066 руб. 32 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп.,

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «МН Сервис»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» о взыскании 34 066 руб. 32 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

20.02.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 38 597 руб. 10 коп., пени в сумме 1 617 руб.            50 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.02.2023 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено, предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству. 

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, в управлении истца – Общества с ограниченной ответственностью «МН Сервис»  находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

01.11.2021 между Обществом с ограниченной ответственностью «МН Сервис»   (ранее – Общество с ограниченной ответственностью «Магазин Новостроек Сервис», Управляющая организация) и Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (Собственник) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому  Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Красноармейская д.95 (далее многоквартирный дом), от имени и за счет собственников обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным, пользующимся на законных основаниях помещениями в этом доме, лицам, а также осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в соответствии с условиями настоящего договора. (п.1.1 договора).

Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 81,5 кв.м., по адресу: 

<

...>., что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Указывая, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, истец обратился в суд с исковым заявлением по настоящему делу и просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в сумме 38 597 руб. 10 коп. (с учетом уточнения).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации  и  размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 составила 38 597 руб. 10 коп. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности, отзыв на исковое заявление и контррасчет не представил.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, требования истца о взыскании основного долга за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в сумме 38 597 руб. 10 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2022 в сумме 1 617 руб. 50 коп. (с учетом уточнения).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик контррасчет пени не представил, расчет истца не оспорил. 

Вместе с тем, суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его ошибочным. 

Размер законной неустойки судом определяется на основании ставки рефинансирования, значение которой приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. 

Учитывая формулировку части 14 статьи 155 ЖК РФ о применении ставки рефинансирования "действующей на день фактической оплаты", суд при расчете пени, начисляемой на непогашенную задолженность, принимает к расчету ставку рефинансирования, действующую на момент принятия решения, то есть, на момент взыскания.

Следовательно, при расчете пени подлежит применению ключевая ставка ЦБ РФ – 7,5%, действующая на дату принятия решения.

Согласно расчету суда, пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2022 составили 731 руб. 78 коп.

Учитывая, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены в срок, установленный законом, требование истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, и подлежат частичному удовлетворению за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2022 в сумме 731 руб. 78 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно нормам ст.112 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ) вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор возмездного оказания услуг №02 от 13.10.2022, чек от 25.10.2022 на сумму 4 000 руб. 00 коп. 

13.10.2022  между Обществом с ограниченной ответственностью «МН Сервис» (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг №02, согласно которому по настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать юридическое сопровождение компании, в том числе представлять интересы Общества по защите интересов во всех судах, входящих в систему федеральных судов общей юрисдикции; у мировых судей; в судах, входящих в систему федеральных арбитражных судов, в иных государственных инстанциях, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Исполнитель:

- обязуется оказать услуги лично;

- вправе привлекать к оказанию услуг третьих лиц без предварительного получения на то согласия Заказчика. (п.1.1 договора).

В соответствии  с п.3.1 договора стоимость услуг по настоящему договору определяется в следующем порядке:

- подготовка и подача искового заявления, отзыва на исковое заявление – 5 000 руб. 00  коп.;

- подготовка и подача заявления о выдаче судебного приказа – 4 000 руб. 00  коп.;

 - представление интересов в суде – 5 000 руб. 00  коп. за одно судебное заседание.

В доказательство оплаты юридических услуг представлен чек от 25.10.2022 на сумму 4 000 руб. 00 коп. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что расходы на оплату услуг представителя истцом фактически понесены и документально подтверждены.

Согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ доказательства чрезмерности понесенных заявителем судебных в материалы дела не представил. 

Предъявленный размер судебных издержек суд находит разумным и соответствующим характеру и объему оказанных представителем услуг. 

Суд признает обоснованными и подтвержденными материалами дела расходы на оплату юридических услуг в сумме 4 000 руб. 00 коп.

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (абз.2 ч.1 ст.110 АПК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, следовательно, судебные расходы следует возложить на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 3 912 руб. 00 коп., (4 000 руб. 00 коп. х 97,80%).

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МН Сервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в сумме 38 597 руб. 10 коп., пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2022 в сумме 731 руб. 78 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 912 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 956  руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  П.Г.Юдин