АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9156/2020

г. Киров

29 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2020 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального казенного учреждения "Хозяйственно-ремонтная группа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613440, Россия, 

<

...>)

к Министерству юстиции Кировской области  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610019, Россия, 

<

...>)

о взыскании 49 927 рублей 28 копеек, 

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 29.05.2020, 

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 14.05.2020, 

 

установил:

муниципальное казенное учреждение "Хозяйственно-ремонтная группа" (далее – истец, МКУ) обратилось в суд с иском к Министерству юстиции Кировской области (далее – ответчик, Министерство) о взыскании 47 551 рубля 39 копеек, в том числе 11 770 рублей 66 копеек неосновательного обогащения, 35 780 рублей 73 копеек задолженности по договору безвозмездного пользования от 01.04.2016 №28, а также расходов по уплате государственной пошлины 2 000 рублей. 

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 689, 690, 695, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы необоснованным уклонением ответчика от возмещения произведенных истцом расходов по эксплуатации здания, помещения в котором переданы ответчику по договору безвозмездного пользования.

Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 18.09.2020 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Заявлением от 15.12.2020 истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу 49 927 рублей 28 копеек задолженности.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличение исковых требований принято судом к рассмотрению, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признал, указав, что между Министерством и МКУ было заключено два договора безвозмездного пользования в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

...> для размещения Нолинского подразделения Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС. 

Предметом договора безвозмездного пользования №28 от 01.04.2016, является передача Министерству во временное пользование нежилого помещения площадью 49,8 кв.м (в том числе места общего пользования 16,6 кв.м.) на 1 этаже административного здания. Согласно дополнительному соглашению от 04.04.2019 к договору №28 от 01.04.2016 Министерство обязано возмещать расходы по вывозу и утилизации мусора, по уборке служебных помещений.  Данное дополнительное соглашение распространяется на отношения сторон с 01.01.2019. 

Предметом договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 09.01.2018 №13хрг/18 является передача во временное пользование нежилого помещения площадью 28,7 кв.м. (в том числе места общего пользования 9,6 кв.м.). В отношении данного помещения заключен отдельный договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 15.02.2018 №6, в соответствии с которым возмещение коммунальных услуг оплачивалось Министерством пропорционально занимаемой площади – 28,7 кв.м. в период с 09.01.2018 по 31.12.2019. К договору от 15.02.2018 №6 подписано дополнительное соглашение от 01.01.2019 №1, по которому Министерство обязано возмещать расходы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации, тревожной сигнализации, уборке помещений пропорционально занимаемой площади, которое действует с 01.01.2019 по 31.12.2019. 

По мнению ответчика, выставление истцом счетов на оплату расходов, которые не были предусмотрены изначально в договорах безвозмездного пользования за период с 01.04.2017 по 31.12.2018 неправомерно. Министерство при заключении контрактов руководствуется нормами Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ  "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон о контрактной системе). Ссылаясь на пункт 2 статьи 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) ответчик указал, что сверх согласованных лимитов бюджетных ассигнований производить оплату Министерство не имеет возможности. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2017 до момента подачи иска в суд.

Истец представил возражения на отзыв, в котором не согласился с приведенными в нем доводами, указав, что бремя несения расходов по содержанию и обслуживанию имущества, переданного в безвозмездное пользование, лежит на ссудополучателе до тех пор, пока стороны договора не согласуют условие о возложении соответствующей обязанности на ссудодателя. Таким образом, в период с 01.04.2017 по 31.12.2018 ответчик был обязан возмещать все расходы по эксплуатации и содержанию занимаемых помещений. Доводы ответчика о том, что предъявленные к оплате счета от 28.12.2018 должны были быть датированы датой не ранее 2019 года, когда были заключены дополнительные соглашения, не обоснованы. В дополнениях к возражениям на отзыв истец не согласился с позицией ответчика о пропуске срока исковой давности, указав, что обязанность ссудополучателя возмещать ссудодателю расходы возникла после наступления сроков оплаты истцом расходов по обслуживанию и содержанию административного здания. Срок возмещения понесенных ссудодателем расходов сторонами не установлен.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал. Дал пояснения относительно произведенных расчетов понесенных затрат, указав на принцип распределения расходов пропорционально занимаемой ответчиком площади.

Представитель ответчика просил в иске отказать по доводам, приведенным в отзыве на исковое заявление, указав, что ответчик занимает два кабинета на первом этаже административного здания и один кабинет на четвертом этаже. Второй и третий этажи ответчик не занимает, подсобными помещениями не пользуется. Ответчик не согласен с расчетом истца в части вычисления расходов на уборку мест общего пользования, исходя из нормы убираемой площади 400 кв.м, поскольку ответчик занимает помещения меньшей площади, а также с расходами по проверке огнетушителей как не являющихся необходимыми, кроме того в занимаемых ответчиком помещениях огнетушители не располагаются. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2016 №43-43/005-43/005/104/2016-450/1 истец на праве оперативного управления владеет имуществом – помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое помещение, общей площадью 2266,8 кв.м., этаж 1-4, номера на поэтажном плане 1 этаж №1-32, 2 этаж №1-32, 3 этаж 1-32, 4 этаж №1-31 на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от 25.01.2016, подписанного с  собственником имущества - администрацией Нолинского муниципального района.

Между администрацией Нолинского муниципального района (ссудодатель), истцом (балансодержатель) с одной стороны и ответчиком (ссудополучатель) с другой стороны подписан договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 01.04.2016 №28 (далее – договор от 01.04.2016), в соответствии с которым ссудодатель передал в безвозмездное временное пользование, с постановкой на балансовый учет, а ссудополучатель принял нежилое помещение, расположенное на 1 этаже административного здания по адресу: 

<

...>, площадью 33,2 кв.м., №№6, 7 на поэтажном плане строения лит. «А» (приложение №1 к договору) (пункт 1.1 договора от 01.04.2016). 

Имущество передается для размещения Нолинского подразделения Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС (пункт 1.2 договора от 01.04.2016).

Согласно пунктам 3.2, 3.6, 4.2 договора №28 в обязанности ссудополучателя входит возмещение с 01.01.2016 балансодержателю расходов по электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению, канализации, вывозу и утилизации мусора, техническому обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации, эксплуатации оборудования в здании, пропорционально занимаемой площади, на основании счетов, выставляемых балансодержателем; соблюдение технических и иных обязательных норм, предъявляемых к данному имуществу.

Ссудополучатель осуществляет пользование имуществом безвозмездно (пункт 4.1 договора от 01.04.2016)

Договор заключен с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.01.2016, действует неопределенный срок (пункт 6.1 договора от 01.04.2016).  

К договору сторонами подписан акт приема-передачи от 01.01.2016, согласно которому помещения №6 и №7 общей площадью 49,8 кв.м., в том числе места общего пользования 16,6 кв.м., переданы истцом ссудополучателю.

К договору №28 сторонами подписано дополнительное соглашение от 04.04.2019 №1 (далее – дополнительное соглашение от 04.04.2019 №1), согласно которому пункт 3.2 договора от 01.04.2016 №28 изложен в следующей редакции: с 01.01.2016 возмещать балансодержателю расходы по электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению, канализации, вывозу и утилизации мусора, в том числе по уборке служебных помещений, техническому обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации, эксплуатации оборудования в здании, пропорционально занимаемой площади, на основании счетов, выставляемых балансодержателем (пункт 1 дополнительного соглашения от 04.04.2019).

Соглашение вступает в силу с даты его подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2019 и является неотъемлемой частью договора (пункт 4 дополнительного соглашения от 04.04.2019).

Между администрацией Нолинского муниципального района (ссудодатель), истцом (балансодержатель) с одной стороны и ответчиком (ссудополучатель), с другой стороны, подписан договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 09.01.2018 №13хрг/18 (далее договор от 09.01.2018), в соответствии с которым ссудодатель передал в безвозмездное временное пользование с постановкой на балансовый учет, а ссудополучатель принял нежилое помещение  №14, расположенное на 4 этаже административного здания по адресу: 

<

...>, площадью 19,1 кв.м.

Площадь мест общего пользования определяется пропорционально используемому нежилому помещению площадью 19,1 кв.м. от общей площади, занимаемой собственником, и составляет 9,55 кв.м. (пункт 1.1 договора от 09.01.2018).

Имущество передано для оцифровки архива Нолинского подразделения Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС сроком действия с 09.01.2018 по 31.12.2019 (пункты 1.2, 1.4 договора от 09.01.2018).

Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон с 09.01.2018 по 31.12.2019 (пункт 6.1 договора от 09.01.2018).

К договору сторонами подписан акт приема-передачи о 09.01.2018, согласно которому помещение №14, расположенное по вышеуказанному адресу. Передано ссудополучателю.

Между Министерством (потребитель) и МКУ (исполнитель) подписан договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 15.02.2019 №6 (далее – договор от 15.02.2018), согласно которому исполнитель обязался обеспечить предоставление потребителю услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению, водоотведению, сбору и размещению твердых коммунальных отходов, пропорционально занимаемой площади, установленного качества (далее – коммунальные услуги), а потребитель – возмещать исполнителю его затрат на оплату коммунальных услуг, потребленных потребителем (раздел 1 договора от 15.02.2018). 

Место оказания услуг: нежилое помещение, занимаемое потребителем для размещения Нолинского подразделения Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС в здании по адресу 

<

...>, общей площадью 28,7 кв.м. (в том числе места общего пользования площадью 9,6 кв.м.; пункт 2.1 договора от 15.02.2018).

По договору от 15.02.2018 потребитель обязался полностью возмещать исполнителю затраты по оплате коммунальных услуг потребленных потребителем, согласно занимаемой потребителем площади, указанной в пункте 2.1 договора (пункт  3.1.1 договора от 15.02.2018).

Исполнитель обязался обеспечить оказание коммунальных услуг установленного качества, заключать договоры с подрядчиками либо обслуживать самостоятельно коммуникации, используемые для оказания услуг потребителю, выставлять счета, акты об оказании услуг по возмещению затрат на оплату коммунальных платежей потребителю (раздел 3 договора от 15.02.2018).

Возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по договору производится потребителем за счет средств, предусмотренных на соответствующие цели в областном бюджете на 2018 год (пункт 4.1 договора от 15.02.2018).

Потребитель ежемесячно в течение 10 рабочих дней с даты получения счета, акта об оказании услуг производит возмещение расходов за фактически потребленные коммунальные услуги, в безналичной форме на расчетный счет исполнителя (пункт 4.2 договора от 15.02.2018).

Согласно пункту 4.3 договора от 15.02.2018 в случае изменения стоимости услуг, оно обосновывается исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему коммунальные услуги, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.

В пунктах 9.1, 9.2 договора от 15.02.2018 предусмотрено, что он вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных договором, при этом условия договора применяются к отношениям сторон с 01.01.2018.

К договору от 15.02.2018 сторонами подписано дополнительное соглашение №1 от 01.01.2019, пунктом 1.1 которого пункт 1 договора от 15.02.2018 изложен в следующей редакции: исполнитель обязуется обеспечить предоставление потребителю услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию пожарной сигнализации, тревожной сигнализации, уборке помещений пропорционально занимаемой площади, установленного качества (далее – коммунальные услуги), а потребитель обязуется возмещать исполнителю его затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных потребителем.

Данное соглашение является неотъемлемой частью договора от 15.02.2018, вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2019, действует по 31.12.2019 (раздел 2 соглашения от 01.01.2019).

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 09.01.2018 расторгнут по соглашению сторон от 30.11.2019 (далее – соглашение от 30.11.2019). Согласно пункту 2 соглашения о расторжении договора от 30.11.2019, подписанного сторонами, обязательства сторон прекращаются при выполнении следующих условий: отсутствие задолженности ссудополучателя перед ссудодателем по коммунальным и иным платежам, предусмотренным условиями договора; подписание сторонами акта приемки-передачи о возврате муниципального имущества, ранее переданного в безвозмездное пользование по договору.

В материалы дела представлен акт приемки-передачи от 30.11.2019 (приложение №1 к соглашению от 30.11.2019), согласно которому помещение №14 площадью 19,1 кв.м. и места общего пользования площадью 9,55 кв.м. возвращено ссудодателю. 

Как следует из искового заявления, возмещение затрат по коммунальным услугам осуществлялось Министерством надлежащим образом, вместе с тем иные расходы, связанные с эксплуатацией административного здания, ссудополучателем не возмещены. 

Согласно акту контрольно-счетной комиссии Нолинского района от 21.06.2018 истец нес расходы по содержанию административного здания, в том числе за обслуживание пожарной сигнализации и электрооборудования, охрану, проведение противопожарных мероприятий, проведение ремонтно-восстановительных работ, расходы по уборке помещений. Данные расходы ссудодателем к возмещению ссудополучателю не были предъявлены.

По результатам проверки контрольно-счетной комиссии Нолинского района в адрес Министерства истцом было направлено претензионное письмо от 27.08.2018 о возврате в 15-дневный срок с момента получении претензии неосновательного обогащения за период с 2016 года по апрель 2018 года в размере 49 244 рубля 97 копеек. В качестве приложений к претензионному письму указаны расчет по возмещению расходов по содержанию помещений и расчет сумм, направленных на уборку служебных помещений за период 2016-2017 годы и 5 месяцев 2018 года. Претензия получена Министерством 03.09.2018, что следует из представленного в материалы дела уведомления о вручении почтового отправления.

Претензией от 25.02.2019 истец повторно просил ответчика произвести в 15-дневный срок с момента получения претензии оплату понесенных истцом расходов за обслуживание пожарной сигнализации и электрооборудования, охрану, проведение противопожарных мероприятий, текущий ремонт мест общего пользования за период с 2016 года по декабрь 2018 года, приложив расчет сумм по возмещению расходов.

В ответ на претензию от 25.02.2019 Министерство в письме от 15.03.2019 сообщило, что оплата произведена на основании счетов, выставленных балансодержателем, счетов по оплате иных расходов за период с 2016 года в адрес Министерства не поступало.

Неисполнение в добровольном порядке требований истца о полном возмещении понесенных расходов на содержание переданных в безвозмездное пользование Министерству нежилых помещений послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключены договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом – помещениями №6, 7 площадью 33,2 кв.м и места общего пользования площадью 16,6 кв.м (всего 49,8 кв.м) (договор от 01.04.2016 №28) и №14 площадью 19,1  кв.м и места общего пользования площадью 9,55 кв.м (всего 28,7 кв.м) (договор от 09.01.2018 №13хрг/18) в административном здании по адресу 

<

...> для размещения Нолинского подразделения Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС. 

Данными договорами предусмотрено возмещение ссудополучателем коммунальных услуг в отношении переданных во временное пользование нежилых помещений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик сослался на отсутствие в договорах до внесения в них соответствующих изменений дополнительными соглашениями условий о возмещении иных затрат истца, помимо коммунальных услуг,  на содержание и обслуживание помещений и мест общего пользования в административном здании в заявленный истцом спорный период.

По общему правилу, закрепленному в статье 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан нести все расходы на содержание полученной в безвозмездное пользование вещи, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. При этом условий, исключающих несение ссудополучателем всех затрат на содержание переданных в пользование помещений, спорные договоры не содержат.

Отсутствие заключенного с истцом контракта не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов на содержание переданных ему в безвозмездное пользование помещений, а также участия в содержании общего имущества здания. 

Аналогичная правовая позиция приведена в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, а также в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020. 

В рассматриваемом случае правомочия по владению и пользованию имуществом переданы собственником ссудополучателю, который в силу норм статьи 695 ГК РФ обязан нести все расходы на содержание полученной в безвозмездное пользование вещи.

Вопреки утверждению ответчика о том, что договорные отношения на полное возмещение затрат по содержанию переданных в безвозмездное пользование нежилых помещений в спорный период между сторонами не действовали со ссылкой на Закон о контрактной системе и положения бюджетного законодательства, факт оказания соответствующих услуг ответчику без установленных сделкой оснований порождает между исполнителем и пользователем внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения (статья 1102 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Оснований для отказа в иске по данному основанию не имеется в силу следующего.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В данном случае срок исполнения обязательств по возмещению спорных затрат на обслуживание переданных во временное пользование помещений  сторонами не определен, в связи с чем начало течения срока исковой давности надлежит определять согласно вышеприведенным нормам пункта 2 статьи 200 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что истец предъявил ответчику требование об оплате понесенных затрат 27.08.2018, установив срок исполнения -  15 дней с момента получения претензии. Согласно почтовому уведомлению о вручении почтового отправления претензия получена ответчиком 03.09.2018, таким образом, крайний срок оплаты по претензии – 18.09.2018.  

С исковым заявлением истец обратился в суд 27.07.2020, то есть в пределах 3-летнего срока исковой давности (до 19.09.2021). Для затрат, понесенных за период с июня по декабрь 2018 года, срок исковой давности следует определять по претензии от 25.02.2019, который также поглощает собой дату обращения истца в суд с настоящим иском.

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы долга, а также доказательства, подтверждающие возникновение у истца обязательств по несению расходов на обслуживание административного здания: муниципальные контракты от 09.01.2018 №174-8А, от 27.01.2018 №174-8А, 15.08.2018 №3/08-18, от 08.09.2017 №3/09-17, от 15.12.2017 №17/12-17, от 30.01.2017 №102/17/1П, от 09.01.2018 №114/18/1П (приложения №14-21 к исковому заявлению), а также подтверждающие факт несения истцом расходов за спорный период - счета-фактуры и платежные поручения об оплате (приложение №13 к исковому заявлению).

Согласно письменным пояснениям истца, размер расходов по помещению площадью 49,8 кв.м за период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года составил 37 643 рубля 72 копейки, по помещению площадью 28,7 кв.м за 2018 год -               12 283 рубля 56 копеек, а всего 49 927 рублей 28 копеек. 

Ответчик контррасчет задолженности не представил, вместе с тем возражал по методике произведенного истцом расчета в отношении уборки мест общего пользования, исходя из установленной нормы уборки площади 400 кв.м.

Проверив расчет суммы задолженности, суд счел его верным, соответствующим периоду образования задолженности и принципу пропорционального распределения расходов пользователей на содержание с учетом общей площади административного здания и площади, занимаемой ответчиком. 

В рассматриваемом случае для определения доли затрат истца, произведенных для обслуживания и содержания административного здания, которые причитаются к возмещению ответчиком, подлежат применению по аналогии нормы гражданского и жилищного законодательства, определяющие объем участия собственника в издержках по содержанию объекта, находящегося в общей долевой  собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2016 общая площадь административного здания составляет 2 266,8 кв.м.

Расчет доли расходов на оплату уборки помещений произведен истцом в зависимости от площади переданных ответчику помещений с учетом площади коридоров и иных помещений общего пользования (49,8 кв.м и 28,7 кв.м.), исходя из трудовой нормы 400 кв. метров на 1 уборщика по формуле: заработная плата (либо обязательные отчисления из неё)*49,8/400. 

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что на ответчика отнесены лишь понесенные истцом расходы на оплату труда одного работника, фактически осуществляющего уборку помещений ответчика, в пропорции к площади занимаемых им помещений. Следовательно, расчет по данному принципу не нарушает прав ответчика, поскольку не возлагает на него обязательства в размере, противоречащим пропорциональному распределению расходов.

Аргумент ответчика о необоснованном включении в расчет затрат, понесенных истцом в связи с проверкой огнетушителей, судом отклоняется. 

Согласно нормам статьи 43 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" переносные и передвижные огнетушители относятся к первичным средствам пожаротушения и предназначены для использования работниками организаций, личным составом подразделений пожарной охраны и иными лицами в целях борьбы с пожарами.

Требования к огнетушителям установлены нормами статьи 105 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. 

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 "О противопожарном режиме" утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, которые содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

 В пункте 70 Правил противопожарного режима установлено, что руководитель организации обеспечивает объект защиты огнетушителями по нормам согласно пунктам 468 (в общественных зданиях и сооружениях на каждом этаже размещается не менее 2 огнетушителей) и 474 настоящих Правил и приложениям №1 и 2, а также обеспечивает соблюдение сроков их перезарядки, освидетельствования и своевременной замены, указанных в паспорте огнетушителя.

В силу пункта 748 Правил руководитель организации обеспечивает наличие и исправность огнетушителей, периодичность их осмотра и проверки, а также своевременную перезарядку огнетушителей.

Таким образом, расходы, связанные с проверкой огнетушителей являлись необходимыми, в связи с чем обоснованно предъявлены к оплате ссудополучателю.

На основании изложенного, с учетом фактических обстоятельств, установленных судом при рассмотрении настоящего дела, принимая во внимание приведенные нормы материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 49 927 рублей 28 копеек является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд истец платежным поручением от 17.07.2020 №143 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей подлежат отнесению на ответчика и взысканию с него в пользу истца.

            Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Министерства юстиции Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610019, Россия, 

<

...>) в пользу муниципального казенного учреждения "Хозяйственно-ремонтная группа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613440, Россия, 

<

...>) 49 927 (сорок девять тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 28 копеек неосновательного обогащения, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Погудин