ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-40082/17-50-364

09.06.2017 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 01.06.2017г.

Полный текст решения изготовлен 09.06.2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А. 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з Маховой З.А

Рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП 308502725600085, ИНН 

<

***>, дата гос. рег. 12.09.2008)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ист Лайн" (129344, 

<

...>, пом. III; комн. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. рег. 24.12.2014)

о взыскании  1 197 098 руб. 00 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (дов от 01.11.2016г.)

от ответчика: не явился. извещен

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель  ФИО1 обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Ист Лайн" о взыскании долга  в размере 674 700 руб., неустойки в размере 522 398 руб., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2015 г., положений ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 01 июня 2015 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения от 01.06.2015 г. 

По оспариваемому договору в аренду сдается нежилое помещение №456, общей площадью 66,3 (Шестьдесят шесть целых и три десятых) квадратных метров, расположенное в торговом комплексе по адресу: 

<

...>. 

Данное помещение принадлежит ИП ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 08 ноября 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-48/024/2010-280.

В соответствии с условиями Договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 07 сентября 2016 г. арендная плата составляет 66 300 (Шестьдесят шесть тысяч триста) рублей в месяц. 

В пункте 3.2. Договора аренды установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за следующий месяц ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик нарушил условия Договора аренды и допустил задолженность по арендной плате.

Согласно расчету по состоянию на 28 февраля 2017 г. сумма задолженности составляет 674 700 (Шестьсот семьдесят четыре тысячи семьсот) рублей.

В связи с изложенным, требования истца в части взыскания основного долга суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п.4.2. договора аренды установлено, что в случае нарушения сроков платежей, как в полном объеме, так и в части с Арендатора по письменному требованию Арендодателя могут быть взысканы пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей по состоянию на 28.02.2017 составляет 522 398 руб. 

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614, ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ист Лайн" в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО1 674 700 (шестьсот семьдесят четыре тысячи семьсот)  руб. долга, 522 398 (пятьсот двадцать две тысячи триста девяносто восемь) руб. пени, 24 971 (двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят одни) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ :                                                                                         И.А.Васильева