Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. МурманскДело № А42-8364/2023

25.04.2024

Резолютивная часть решения вынесена и объявлена 18.04.2024

Решение в полном объеме изготовлено 25.04.2024 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской И.И., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

<

...> в.о. линия, д. 3, корпус 1, литер М, комната 215, пом. 1Н, этаж 4) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Североморск)

о взыскании 171 057 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гермес» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору субаренды нежилых помещений №б/н от 13.06.2020 за период с 06.07.2020 по 11.09.2023 в сумме 171 057 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства в части полной и своевременной арендной платы. 

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 29.09.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором с размером основного долга в сумме 75 240 руб. согласилась, представила документы, подтверждающие факт оплаты указанной суммы, просила не присуждать неустойку. 

Определением суда от 27.11.2023 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, представил заявление о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своего представителя не обеспечил. 

На основании статей 123, 156 АПК РФ судом проведено судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО3 (далее - Субарендатор) и ООО «Гермес» (далее - Арендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений №б/н .

Согласно условиям договора, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное пользование (аренду) часть нежилого помещения, №2 (часть), согласно технического плана, общей площадью 22,8 кв.м, расположенного в торговом центре по адресу: 

<

...>. Право пользования нежилым помещением принадлежит Арендатору на основании ДА/Мур/2018-9 от 27.09.18г/Росляково, Приморская, 5 А. Помещения передаются «Субарендатору» для использования под розничную торговлю Профессиональной косметики.

Согласно пункту 2.2.2. Договора, Субарендатор обязан вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что арендная плата по согласованию Сторон рассчитывается исходя из стоимости:

с 13.06.2020 - 500 руб. за 1 кв.м. арендуемой торговой площади в месяц (в т.ч.НДС).

Стоимость арендной платы по настоящему договору составляет: с 13.06.2020 – 11 400 руб. арендуемой торговой площади в месяц (в т.ч.НДС).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора, арендная плата вносится Субарендатором за первый месяц в течении 5 дней с момента выставления счета и в дальнейшем вносится с 01 по 05 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендатора. При этом в срок не позднее 5-го банковского дня с момента внесения арендной платы Субарендатор обязуется направлять Арендатору копию платежного поручения, свидетельствующего об оплате.

Ответчик принял часть нежилого помещения, что подтверждается актом приема-передачи от 13.06.2020.

Ответчик оплату арендных платежей в полном объеме не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 75 240 руб.

Как установлено пунктом 5.1. Договора, в случае просрочки уплаты арендной платы и иных обязательных платежей по настоящему договору, «Арендатор» вправе потребовать уплаты Субарендатором пени, в размере 0,25 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, а Субарендатор обязуется уплатить их в течение 10 дней с момента получения соответствующего письменного требования Арендатора.

В связи с чем истцом начислена неустойка за период с 06.07.2020 по 11.09.2023 в сумме 171 057 руб.

12.04.2023 в адрес ответчика направлены претензии № 164 от 17.08.2023, № 180 от 12.09.2023 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которые  ИП ФИО4 оставила без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за пользование недвижимым имуществом установлен судом, ответчиком не оспорен.

При этом представлены доказательства оплаты основного долга.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за период с 06.07.2020 по 11.09.2023 в сумме 171 057 руб. 

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и обоснованным, расчет произведен истцом верно и принимается судом. 

Возражения ответчика о не начислении неустойки судом не принимается, поскольку противоречит действующему законодательству и материалам дела.

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено, оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ судом не установлено. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца в полном объеме.

Определением арбитражного суда от 29.09.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по делу № А42-8364/2023 до окончания рассмотрения дела по существу, но не более чем на один год.

Ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гермес».

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 171 057 руб. неустойки за общий период с 16.07.2020 по 11.09.2023.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 132 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.