АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань

Дело №А65-8911/2022

Дата принятия решения в полном объеме 11 ноября 2022 года

Дата оглашения резолютивной части решения 03 ноября 2022 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  Общества с ограниченной ответственностью "М7-СОФТ", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с.Еники Чишма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на пять земельных участков, принадлежащих должнику на праве собственности, об обращении взыскания на долю в праве собственности в отношении следующих земельных участков, об установлении первоначальной стоимости земельных участков в размере их кадастровой стоимости, и с объединенным требованием об обращении взыскания на принадлежащий Должнику земельный участок с кадастровым номером 16:26:060301:233 по адресу: 422177, Россия, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, с Еникей Чишма, ул. Советская, д. 29А, об установлении первоначальной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:26:060301:233 по адресу: 422177, Россия, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, с Еникей Чишма, ул. Советская, д. 29 А в размере его кадастровой стоимости, а именно 257 590 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот девяносто) руб. 89 коп., с привлечением к участию в качестве третьих лиц – судебного пристава-исполнителя Мамадышского РОСП УФССП России по Республике Татарстан ФИО4, с участием: от ответчика – не явился, извещен,от заявителя – - ИП ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 17.03.2022г., диплом, от заявителя – ООО "М7-СОФТ" -  ФИО5 по доверенности от 17.03.2022г., диплом, от третьих лиц – не явились, извещены. 

установил:

Заявитель – Индивидуальный предприниматель ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  Общества с ограниченной ответственностью "М7-СОФТ", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к ответчику - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с.Еники Чишма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на пять земельных участков, принадлежащих должнику на праве собственности, об обращении взыскания на долю в праве собственности в отношении следующих земельных участков, об установлении первоначальной стоимости земельных участков в размере их кадастровой стоимости, и с объединенным требованием об обращении взыскания на принадлежащий Должнику земельный участок с кадастровым номером 16:26:060301:233 по адресу: 422177, Россия, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, с Еникей Чишма, ул. Советская, д. 29А, об установлении первоначальной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:26:060301:233 по адресу: 422177, Россия, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, с Еникей Чишма, ул. Советская, д. 29 А в размере его кадастровой стоимости, а именно 257 590 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот девяносто) руб. 89 коп., с привлечением к участию в качестве третьих лиц – судебного пристава-исполнителя Мамадышского РОСП УФССП России по Республике Татарстан ФИО4

Во время судебного заседания со стороны заявителя поступило ходатайство об уточнении заявленных требований.

Судом данное ходатайство было удовлетворено.

Во время судебного заседания дела суд объединяет в судебном производстве дела №А65-8913/2022 и №А65-8911/2022 под номером общим А65-8911/2022.

Заявители уточнили требования указав, указав следующие земельные участки:

ФИО2 потребоваоа обратить взыскание на земельные участки: Земельный участок c кад. номер: 16:26:510101:492, расположенный по. адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации: 24.05.2016;  

Земельный участок c кад. номер: 16:26:400301:67, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, с. Еникей Чишма, тер. ФИО6, 67, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации: 17.04.2017.

Змельный участок c кад. номер: 16:26:340102:92, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Мамадышский, городское поселение город Мамадыш, 

<

...> земельный участок 36, категория земельного участка: земли населенных пунктов, дата регистрации: 15.08.2018.

Заявитель ООО «М-Софт» потребовал обратить взыскание на Змельный участок c кад. номер: 16:26:340102:92, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Мамадышский, городское поселение город Мамадыш, 

<

...> земельный участок 36, категория земельного участка: земли населенных пунктов, дата регистрации: 15.08.2018.

При уточнении требования оба заявителя сняли требование об обращении взыскания на землю по ее кадастровой стоимости.

Уточнение принято судом на основании ст.49 АПК РФ. 

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из общих положений постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» следует, что споры, связанные с исполнением судебных решений, но возникающие из гражданских правоотношений, подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

 Из пункта  58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует,  что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Статья 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Принимая во внимание то обстоятельство, что должник по  исполнительному производству не исполняет свои обязательства перед  взыскателем, а также учитывая, что у должника отсутствуют денежные средства, на за счет которых требования  взыскателя могут быть удовлетворены, арбитражный суд признает требование истца об обращении взыскания на  Земельный участок с кад. номер: 16:26:510101:492, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации: 24.05.2016; Земельный участок с кад. номер: 16:26:400301:67, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес  ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, с. Еникей Чишма, тер. ФИО6, 67, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации: 17.04.2017.

В удовлетворении остальной части требований суд отказал на основании следующего.  Суд исходит из того, что по смыслу норм, статей 334, 349, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, обращение взыскания имущество должника должно производится в отсутствии обстоятельств которые препятствовали оформлению права собственников на его использование. 

Обращение взыскания при исполнении судебных актов производится с учетом интересов, как кредиторов так и должника. Размер требований ФИО2 составляет 298 545 рублей основного долга, 127 479 рублей 10 копеек неустойки с последующим начислением неустойки. Размер требований  ООО «М-Софт» составляет 63 804 р.36 копеек. Земельный участок с кад. номер: 16:26:510101:492 имеет размер 30 958 кв. м. Земельный участок с кад. номер: 16:26:400301:67 имеет размер 111000 кв. м.

Земельный участок c кад. номер: 16:26:340102:92, размером 889 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Мамадышский, городское поселение 

<

...>, категория земельного участка: земли населенных пунктов, дата регистрации: 15.08.2018 является участком, отведенным под жилищное строительство, при этом в материалах дела отсутствуют сведения о состоянии земельного участка. Размер участка 16:26:340102:92,  является небольшим по сравнению с двумя другими участками, размер и которых позволяют прийти к выходу о достаточности для погашения требований взыскателей. Реализация земельного участка без возможно находящегося на нем строения создает риск причинения ущерба должнику и иным лицам, которые обладают или могут обладать правами собственности на указанные строения, может привести к возникновению споров затрудняющих процедуру взыскания, в связи, с чем обращение взыскания на указанный земельный участок является преждевременным. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Объеденные заявления удовлетворить частично в уточненном виде.

В иске Общества с ограниченной ответственностью "М7-СОФТ", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Уточненные требования Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с.Еники Чишма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

• Земельный участок с кад. номер: 16:26:510101:492, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, Катмышское сельское поселение, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации: 24.05.2016;

• Земельный участок с кад. номер: 16:26:400301:67, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес  ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Мамадышский муниципальный район, с. Еникей Чишма, тер. ФИО6, 67, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации: 17.04.2017.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с.Еники Чишма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в счет возмещения судебных расходов в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, а также в кассационном и надзорном порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                А.Е. Кириллов