АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А19-18696/2023

г. Иркутск

30 октября 2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., рассмотрев в  порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО  УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН» (ОГРН: 1023802317494,  ИНН: 382302881, адрес: 665770, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСКИЙ РАЙОН,  ВИХОРЕВКА ГОРОД, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17А)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ПОЧТА РОССИИ» (ОГРН: 1197746000000, ИНН:  7724490000, адрес: 125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, 3-Я ПЕСЧАНАЯ УЛ., Д. 2А)  

о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от  30.11.2009 № 145 в размере 12 634 руб. 27 коп.,  

установил:

изначально КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ  «БРАТСКИЙ РАЙОН» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области  с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ПОЧТА РОССИИ» о  взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 30.11.2009   № 145 в сумме 20 515 руб. 23 коп., из них: 17 648 руб. 69 коп. – основной долг за период с  05.01.2019 по 05.08.2023 и 2 866 руб. 54 коп. – пени.  

В процессе рассмотрения дела от ответчика поступил отзыв на иск, в котором  ответчик указывал на пропуск срока исковой давности и неверность произведенного  расчета неустойки.  

Истец с учетом доводов ответчика, уточнил исковые требования, которые составили  12 634 руб. 27 коп., из них: 11 623 руб. 20 коп. – основной долг за период с 01.09.2020 по  

31.08.2023 и 1 011 руб. 07 коп. – пени за период с 08.01.2021 по 31.03.2022 и за период  02.10.2022 по 08.08.2023.  

 Уточнения были приняты судом. 

От истца и ответчика не поступило возражений относительно рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства.  

20.10.2023 в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судом принято решение по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения.  Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть размещена на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» 21.10.2023.  

Однако в материалы дела от ответчика поступило ходатайство об изготовлении  мотивированного решения.  

На основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в  течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего  заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Иркутской области установил  следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, 30.11.2009 между КОМИТЕТОМ ПО  УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН» (арендодатель) и АО  «ПОЧТА РОССИИ» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №  145, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект  недвижимости – нежилое помещение, являющееся муниципальной собственностью МО  «Братский район», именуемое в дальнейшем «объект», расположенный в кирпичном  нежилом одноэтажном здании по адресу: Иркутская область, Братский район, с.  Кузнецовка, ул. Депутатская, 18 (реестровый номер 11752). Объект передается для  следующих целей: для отделения почтовой связи. Общая площадь сдаваемого объекта –  1280 кв.м. (п. 1.1 договора).  

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с двадцать  девятого декабря две тысячи девятого года по двадцатое декабря две тысячи десятого года.  По истечении срока договора арендатор имеет преимущественное право на возобновление  данного договора аренды.  

Условия по платежам и расчетам согласованы сторонами в четвертом разделе  договора.  

4.1. Арендная плата устанавливается договором в размере 3840 руб. в год, без учета  НДС. Налог на добавленную стоимость (НДС =18%), в размере 691 руб. 20 коп. в год,  арендатор уплачивает самостоятельно в установленном законом порядке.  

4.2. Арендатор самостоятельно оформляет счет-фактуру в одном экземпляре с  пометкой «Аренда муниципального имущества» и перечисляет сумму арендной платы на  расчетный счет КУМИ МО «Братского района» - счет Управления федерального  казначейства без НДС ежемесячно вперед до 5 числа текущего месяца. Просрочка оплаты  аренды исчисляется с первого числа месяца, следующего за отчетным.  

4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию арендодателя в  случаях повышения цен и тарифов, а также в других случаях, предусмотренных  законодательством и настоящим договором, но не более одного раза в год. Арендная плата  в месяц составляет 320 руб. без учета НДС, НДС в месяц составляет 57 руб. 60 коп.  

Актом приема-передачи от 29.12.2009 объект передан арендодателем арендатору. 

Истцом было направлено ответчику требование об уплате задолженности, которое  оставлено ответчиком без удовлетворения.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате, неудовлетворение  требований, изложенных в предупреждении, в добровольном порядке, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.  

Согласно условиям договора, ответчик взял на себя обязательство своевременно  вносить арендную плату в сроки, установленные договором. Арендная плата за  пользование помещением должна вносить арендатором до 5 числа текущего месяца.  

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по  договору аренды составила 11 623 руб. 20 коп. – основной долг за период с 01.09.2020 по  31.08.2023.  

 Как указано выше, ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности. 

С целью установления факта пропуска срока исковой давности в порядке статьи 199  Гражданского кодекса Российской Федерации, суд проверил расчет требований о  взыскании задолженности по арендным платежам с учетом уточнений и пришел к выводу,  что истец верно произвел расчет основной задолженности.  

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Иркутской области 21.08.2023,  через систему https://my.arbitr.ru/, что подтверждает информация о документе дела,  соответственно иск, считается поданным 21.08.2023.  

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по  требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного  обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия  сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных  дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если  стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во  внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная  процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока -  на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской  Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с  момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении),  непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного  

договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30  день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ  на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или  поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30  дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

В целях соблюдения претензионного порядка, истец направил ответчику требование  об уплате задолженности.  

Таким образом, суд полагает, что в рассматриваемом случае срок исковой давности  приостановился на 30 дней.  

При таких обстоятельствах, в соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского  кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд учитывает приостановление срока исковой давности  на срок 30 дней, следовательно, в настоящем случае крайней датой задолженности,  подлежащей взысканию является 21.07.2020, однако, как следует из уточненных  требований, истец заявляет к взысканию задолженность по основному долгу за период с  01.09.2020.  

Таким образом, истец обратился с требованием о взыскании основного долга в  пределах исковой давности.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства  оплаты задолженности по арендной плате по договору.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а  также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие  ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование  истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды в сумме 11 623  руб. 20 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.  

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки за период с 08.01.2021 по  31.03.2022 и за период 02.10.2022 по 08.08.2023 за несвоевременное внесение арендных  платежей в размере 1 011 руб. 07 коп., суд приходит к следующему.  

Рассмотрев данное требование, суд приходит к следующему. 

Как следует из пункта 5.1.1 договора при нарушении п 4.2 договора – в случае  просрочки внесения арендных платежей, по требованию арендодателя, арендатор  уплачивает проценты за пользование денежными средствами в соответствии с  положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, стороны согласовали меру ответственности за нарушение условий  договора, как проценты за пользование чужими денежными средствами, ввиду чего,  требование о взыскании пени рассматривается судом, как требование о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами  

В соответствии с частью 1 статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими  денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их  возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения  за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов  определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором  является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и  имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента  по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не  установлен законом или договором.  

В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, вступившей в законную  силу с 01.08.2016, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств,  уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на  сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 08.01.2021 по 31.03.2022 и за период  02.10.2022 по 08.08.2023 составляют 1 011 руб. 07 коп.  

Согласно пункту 1 указания Центрального Банка Российской Федерации от  11 декабря 2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой  ставке Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России  

(протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с  1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к  значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.  

Как следует из расчета истца, расчет произведен с учетом действия моратория,  введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497  «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами».  

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, расчет признан  арифметически верным.  

Таким образом, исковые требования в части процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 08.01.2021 по 31.03.2022 и за период 02.10.2022 по  08.08.2023 подлежат удовлетворению в полном объеме.  

 Государственная пошлина по настоящему иску составляет 2 000 руб. 

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации освобожден от ее уплаты государственной пошлины.  

Таким образом, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит ю  государственная пошлина в сумме 6 000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПОЧТА РОССИИ» (ОГРН:  1197746000000, ИНН: 7724490000, адрес: 125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, 3-Я ПЕСЧАНАЯ УЛ., Д. 2А) в пользу  заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН»  (ОГРН: 1023802317494, ИНН: 382302881, адрес: 665770, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  БРАТСКИЙ РАЙОН, ВИХОРЕВКА ГОРОД, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17А) 11 623  руб. 20 коп. – основной долг за период с 21.07.2020 по 31.08.2023, 1 011 руб. 07 коп. –  пени за период с 08.01.2021 по 31.03.2022 и за период 02.10.2022 по 08.08.2023.  

Взыскать АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПОЧТА РОССИИ» (ОГРН:  1197746000000, ИНН: 7724490000, адрес: 125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, 3-Я ПЕСЧАНАЯ УЛ., Д. 2А) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по заявлению лица, участвующего в  деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд  составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение  принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных  настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней  со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.  

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение  вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной  жалобы.  

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия решения, выполненного в форме  электронного документа, на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный  срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручена им под расписку.  

Судья Т.Н. Пущина