Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-44928/20

07 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "САНТЭНС СЕРВИС" к ООО "ОЙСТЕРС" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО "САНТЭНС СЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ОЙСТЕРС" (далее – ответчик) о взыскании850 930,08руб. задолженности, 225 726,30 руб. неустойки по договору субаренды от 01.11.2017 № СС-СА-106/17(с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании Истец поддержал исковые требования.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления,  арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды от 01.11.2017 № СС-СА-106/17 (с дополнительным соглашением), по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование помещения общей площадью 389,7 кв.м., для использования в качестве склада, а также для административно-бытовых нужд, в составе, определенном пунктами 2.1.1, 2.1.2 договора.

В соответствии с пунктом 2.2 договора субарендатору также предоставляется право пользования парковочными местами, расположенными на территории комплекса, специально отведенными для парковки легкового транспорта субарендатора, в количестве 3 мест.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения от 01.08.2018 №1 к договору, субарендуемая площадь была уменьшена: с 01.08.2018 объектом субаренды являются нежилые складские помещения общей площадью 360 кв.м. - под склад, а именно: главный корпус складского комплекса, этаж -1, часть комнаты № 1 (360 кв.м.).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Арендная плата, иные платежи и порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1 арендная плата состоит из базовой части (пункт 4.1.1) арендной платы и переменной части арендной платы (пункт 4.1.3).

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность по базовой части арендной платы и услуг по предоставлению парковки  и по переменной части арендной платы на общую сумму 850 930,08руб. 

За просрочку внесения арендных платежей и оплаты услуг по предоставлению парковки истец на основании пункта 4.9 договоров начислил ответчику неустойку в размере 225 726,30руб.

Расчет судом проверен и признан верным.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ОЙСТЕРС" в пользу АО "САНТЭНС СЕРВИС" долг в размере 850 930,08руб., неустойку в сумме 225 726,30руб. и расходы по госпошлине 23 767 руб. 

Решение может быть обжаловано.

 

СудьяМ.Ю. Бондарев