АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

07 мая 2020 года

 

Дело № А33-33732/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 мая 2020  года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лапиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 01.10.2005, место нахождения: 660017, 

<

...>)

к администрации Кежемского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 12.11.2002, место нахождения: 663491, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, к  администрации Кежемского района о взыскании  50 157,57 руб. задолженности  по плате  за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также задолженности  по плате за коммунальные  услуги, потребляемые в процессе   использования   общего имущества в многоквартирном доме.

Определением от 05.11.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.11.2019  суд перешел к рассмотрению по общим правилам  искового производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени  судебного  разбирательства, явку  своих представителей  в судебное заседание  не обеспечили, заявили ходатайства  о рассмотрении дела в отсутствие   представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец является управляющей организацией жилого многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...>.

Управляющей организацией   и  администрацией  Кежемского района  заключен договор от 01.05.2012 № 87-Э на содержание   общего имущества многоквартирного  дома № 12 по проспекту Ленинского  комсомола, где  расположено  принадлежащее   муниципальному образованию  нежилое помещение  № 57 общей площадью 73 кв.м.

В дальнейшем  номер  нежилого помещения  изменился с 57 на 138, что следует из письма управления имущественных отношений администрации Кежемского  района от 11.11.2014 № 886. Согласно  выписке  из реестра муниципальной  собственности Кежемского района от 14.11.2014 № 101  нежилое помещение № 138, расположенное  по адресу: 

<

...>, значится в реестре муниципальной собственности Кежемского района. При этом  право собственности муниципального  образования   на отдельные помещения (комнаты №№ 1-5) помещения № 138 зарегистрировано  в  едином   государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками от  27.04.2020 №№ КУВИ-001/2020-885976, КУВИ-001/2020-8816718, КУВИ-001/2020-8816528, КУВИ-001/2020-8816260, КУВИ-001/2020-8816860.

В связи с тем, что собственник не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, у него образовалась задолженность за период  с июнь 2017 года  по май 2019 года включительно   в сумме 50 157,57 руб.

Истец направил ответчику претензию от 11.06.2019 №86852 (получена ответчиком 19.09.2019), в которой  предложил  погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку ответчик в добровольном порядке  не исполнил обязательства  по внесению платы за содержание  и текущий ремонт общего имущества многоквартирного  дома,  общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно  выписке  из реестра муниципальной  собственности Кежемского района от 14.11.2014 № 101  нежилое помещение № 138, расположенное  по адресу: 

<

...>, значится в реестре муниципальной собственности Кежемского района. При этом  право собственности муниципального  образования   на отдельные помещения (комнаты №№ 1-5) помещения № 138 зарегистрировано  в  едином   государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками от  27.04.2020 №№ КУВИ-001/2020-885976, КУВИ-001/2020-8816718, КУВИ-001/2020-8816528, КУВИ-001/2020-8816260, КУВИ-001/2020-8816860.

В силу положений  статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления. 

В пунктах 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения, принадлежащего ответчику, правильность методики расчета и наличие непогашенной задолженности в сумме 50 157,57 руб.  за период  с июня 2017 года  по  май 2019 года подтверждаются материалами дела.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательства оплаты 50 157,57 руб.  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного  дома за период с июня 2017 года по май 2019 года  в материалы дела не представлены.

Данные обстоятельства  позволяют  суду признать, что  требование истца о взыскании с ответчика  50 157,57 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления о взыскании суммы задолженности в размере 50  157,57 руб. подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2 006 руб. в силу положений статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Истцом фактически понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 919,5 руб. (платежные поручения от 28.08.2019 № 1062,  от 22.04.2019 №540, от 21.05.2019 №698), что на 1 913,5 руб. превышает размер государственной пошлины, установленный законом.

Суд с учетом удовлетворения требований, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере  2 006 руб., в то время как 1 913,5 руб. государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с администрации Кежемского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 12.11.2002, место нахождения: 663491, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 01.10.2005, место нахождения: 660017, 

<

...>) 50 157,57 руб. задолженности,  2 006 руб. судебных расходов  по уплате государственной  пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 01.10.2005, место нахождения: 660017, 

<

...>) из федерального  бюджета 1 913,5 руб. государственной  пошлины, уплаченной  по платежному поручению от 26.08.2019 № 1062.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.В. Лапина