Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134238/2018

15 апреля 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, проезд Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Стройбаза «Рыбинская» (адрес: Россия, 188800, 

<

...>, помещение 10-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: конкурсный управляющий ООО «Стройбаза «Рыбинская» Скоркин Иван Сергеевич (адрес: Россия, 119435, Москва,  а/я 9)

о взыскании,

при участии

от истца: представитель ФИО3, на основании доверенности от 07.12.2018,

от ответчика: представитель не явился (извещен),

от третьего лица: представитель не явился (извещен),

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройбаза «Рыбинская» (далее – ответчик) о взыскании 440 232 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 24 212 руб. 81 коп. пеней за период с 01.02.2018 по 27.03.2018. 

Определением суда от 06.11.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением от 24.12.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ООО «Стройбаза «Рыбинская» ФИО2; перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 29.01.2019.

Распоряжением от 17.01.2019 настоящее дело передано в производство судье Галенкиной К.В.

В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования в части периода задолженности, просил взыскать 440 232 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 12.01.2018, 24 212 руб. 81 коп. пеней за период с 01.02.2018 по 27.03.2018. 

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10.09.2009 между Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 00/ЗК-04817(07) земельных участков с кадастровым номером 78:11:6018:29 площадью 13 543 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ФИО4 пр., участок 4 (восточнее дома 65, корпус 1, литера А по Заневскому проспекту), и с кадастровым номером 78:11:6018:30 площадью 2 870 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ФИО4 пр. , участок 3 (восточнее дома 65, корпус 1, литера А по Заневскому проспекту);

В обоснование заявленных требований Комитет указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 12.01.2018 составляет 440 232 руб. 93 коп.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 27.03.2018 № 656-пр./18, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о взыскании спорных денежных сумм в деле № А56-32358/2018 подлежат отклонению, поскольку в названном деле взыскана задолженность за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, в то время как в настоящем деле (с учетом уточнений) рассматриваются требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 12.01.2018.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной части иска, то есть в размере 440 232 руб. 93 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 24 212 руб. 81 коп. за период с 01.02.2018 по 27.03.2018 на основании пункта 8.3 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено. Ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено.

При таком положении требование Комитета в части взыскания задолженности по пеням также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройбаза «Рыбинская» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 440 232 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 12.01.2018, 24 212 руб. 81 коп. пеней за период с 01.02.2018 по 27.03.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройбаза «Рыбинская» в доход федерального бюджета 12 289 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.