АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-42164/23-37-330

05 февраля 2024г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 29.01.2024г. Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024г. 

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ  

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМДЕЛО" (107564,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 

<

***>)  

о неустойки (пени) за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 116 432 руб. 71 коп. по  договору аренды от 09.12.2003 № М-01-510610  

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в  Арбитражный суд г. Москвы с иском ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМДЕЛО" о взыскании задолженности по арендной плате  по договору аренды от 09.12.2003 № М-01-510610 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в  размере 657 811 руб. 90 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в  размере 116 432 руб. 71 коп.  

Определением от 07.03.2023 исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в  порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

Решением от 04.05.2023 требование о исковые требования о взыскании долга за 1  квартал 2022 года в размере 328 905 руб. 95 коп. оставлено без рассмотрения, требование  о взыскании долга размере 328 905 руб. 95 коп. за 2 квартал 2022 года удовлетворено, в  удовлетворении остальной части иска отказано.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2023  решение в части отказа во взыскании неустойки отменено.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.11.2023 решение  Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2023 и постановление Девятого арбитражного  апелляционного суда от 21.07.2023 отменены в части требования о взыскании неустойки  (пени) за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года в размере 116 432 рублей 71  копейки и в части распределения расходов по уплате государственной пошлины, дело  направлено в Арбитражный суд города Москвы на новое рассмотрение.  

При повторном рассмотрении от истца поступили пояснения по иску. От ответчика поступил отзыв на иск. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст.  227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

Между истцом и ответчиком заключен аренды земельного участка от 09.12.2003 №  М-01-510610, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный  участок, имеющий адресный ориентир: 

<

...> вл.5, стр.1,2, площадью  775 кв. м.  

В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.3. Договора расчетным периодом по настоящему  Договору является квартал. Арендная плата вносится арендатором не позднее 5-го числа  первого месяца каждого текущего квартала.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться  имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в  порядке и сроки, предусмотренные договором.  

Ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, оплату аренды за  период с 1 квартала 2022 по 2 квартал 2022 не произвел, долг составил 657 811 руб. 90  коп.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде  начисления пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование  о взыскании неустойки в сумме 116 432 руб. 71 коп. за период с 01.04.2022 по 30.06.2022.  

Согласно ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без  рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено  требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в  деле о банкротстве.  

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением  дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о  банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все  требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей,  иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п.  1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об  истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании  недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их  недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.  

В отношении ответчика введено конкурсное производство. 

Согласно пояснениям истца, неустойка в сумме 3 289 руб. 06 коп. за период с  01.04.2022 по 05.04.2022 начислена на сумму долга за 1 квартал 2022 года.  

Таким образом, исковое заявление в данной части требования подлежит  оставлению без рассмотрения, так как согласно с п.4 ст. 148 АПК РФ заявленное  требование должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.  

Ответчик заявил об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Статьей 333 ГК РФ установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Пленум ВАС РФ в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О  некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации" разъяснил, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки  кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства  должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение  обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве  неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям  нарушения обязательства предполагается.  

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем  интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК  РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер  убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки.  

Требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, однако,  учитывая значительный размер неустойки, принцип соразмерности ответственности  последствиям нарушенного обязательства, а также то, что неустойка не является  средством обогащения и то, что частично долг оплачен, суд считает возможным  уменьшить штраф на основании ст. 333 ГК РФ. Неустойка подлежит взысканию в сумме  37 714 руб. 55 коп.  

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются между истцом и  ответчиком в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных  требований.  

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622  ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление о взыскании неустойки (пени) за период с 01.04.2022 по  05.04.2022 в сумме 3 289 (три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 06 копеек  оставить без рассмотрения.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПРОМДЕЛО" (107564, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН:  

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>) неустойку (пени) за период с 06.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 37 714  (тридцать семь тысяч семьсот четырнадцать) рублей 55 копеек.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПРОМДЕЛО" (107564, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 10 553 (десять тысяч  пятьсот пятьдесят три) рубля.  

 Решение подлежит немедленному исполнению. 

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном  объеме.  

Судья Ю.А. Скачкова