АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 июня 2020 года Дело №А55-5237/2020

Решение в виде резолютивной части изготовлено 08 июня 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2020 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЧАС" 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 627 806 руб. 98 коп., в том числе 500 146 руб. 82 коп. задолженности по договору от 18.10.2017, 19 628 руб. 45 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2019 по 02.03.2020 и 108 031 руб. 71 коп. пени за период с 31.07.2019 по 02.03.2020,,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЧАС" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 519 775 руб. 27 коп., в том числе 500 146 руб. 82 коп. задолженности по договору от 18.10.2017, 19 628 руб. 45 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами и пени за период с 31.07.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Определениями суда от 05.03.2020 и от 18.03.2020 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ЧАС" было оставлено без движения.

От истца 16.03.2020 и 31.03.2020 поступили документы во исполнение определения об оставлении искового заявления без движения.

От истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просил взыскать 500 146 руб. 82 коп. задолженности по договору от 18.10.2017, 19 628 руб. 45 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами и 108 031 руб. 71 коп. пени за период с 31.07.2019 по 02.03.2020.

Определением от 06.05.2020 исковое заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 08.06.2020 исковые требования удовлетворены частично.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 08.06.2020 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 09.06.2020.

Общество с ограниченной ответственностью "ЧАС" обратилось в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 18.10.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «ЧАС» (далее - Истец) и ИП ФИО1 (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения (далее — Договор аренды).

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды Истец предоставил, а Ответчик принял во временное возмездное пользование, для организации розничной торговли, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение Н101, общей площадью - 235,50 кв.м., расположенное на 1 этаже (поз. 24-30) здания, находящееся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Революционная, д. 4 (далее - Объект). Передача Истцом Ответчику Объекта подтверждается подписанным Актом приема-передачи недвижимого имущества от 18.10.2017.

Указанный объект принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 20.02.2020.

В соответствии с п.2.2 Договора аренды за переданное во временное возмездное пользование Объект, Ответчик обязуется уплачивать ежемесячно Истцу арендную плату в размере 140 000 рублей, начиная со второго месяца пользования арендованным Объектом. Арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа месяца, за которым осуществляется платеж.

Истцом и Ответчиком 01.08.2019 было подписано Соглашение о расторжении Договора аренды. В эту же дату Ответчик возвратил Объект Истцу, о чем свидетельствует акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения.

Истцом и ответчиком 31.07.2019 составлен и подписан акт сверки взаимных расчетов между ООО «ЧАС» и ИП ФИО1 по состоянию на 31.07.2019. 

В соответствии с указанным актом сверки задолженность Ответчика перед Истцом составляет 500 146 руб. 82 коп.

В соответствии с п. 3 Соглашения о расторжении Договора аренды Ответчик признает наличие задолженности в размере 500 146 руб. 82 коп. и обязуется ее погасить. Однако по состоянию на сегодняшний момент Ответчиком не приняты какие-либо меры к погашению задолженности в размере указанном выше.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил, задолженность  признал в полном объеме.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 500 146 руб. 82 коп. задолженности по договору от 18.10.2017 являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4.2 договора аренды, при неуплате в установленные сроки арендной платы и других платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки на основании письменного требования Арендодателя.

Согласно расчету истца, сумма неустойки составила 108 031 руб. 71 коп. за период с 31.07.2019 по 02.03.2020.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения неустойки  является факт нарушения обязательства.

В данном случае начисление истцом неустойки суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством неустойка  отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени по арендной плате, приведенный истцом, суд установил, что сумма пени рассчитана неверно.

Пени с учетом статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 28.02.2019 по 02.03.2020 составляют 108031 руб. 71 коп.

Кроме того истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 628 руб. 45 коп. за период с 31.07.2019 по 02.03.2020.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между тем, пунктом 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 42 Постановления Пленума N 7 от 24.03.16 разъяснено, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец одновременно заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и пени за просрочку оплаты, суд в целях недопустимости применения к ответчику двойной меры ответственности полагает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЧАС" 608 178 руб. 53 коп., в том числе 500 146 руб. 82 коп. задолженности по договору от 18.10.2017 и 108 031 руб. 71 коп. пени за период с 31.07.2019 по 02.03.2020, а также 12 909 руб. 64 коп. расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2 160 руб. государственной пошлины

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

 

Судья              В.А. Копункин