Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, 

<

...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-1181/2025

город Брянск

16 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 16 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Прудниковой М. С., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем Бобарико С.В., после перерыва помощником судьи Солдатенковой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к Муниципальному образованию «Унечское городское поселение» в лице Администрации Унечского района, г.Унеча, Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,о взыскании 8 446 руб. 74 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: 09.04.2024 и 15.04.2025 ФИО1 юрисконсульта 1-й категории по доверенности от 05.03.2025 №1, диплом, 

от ответчика: 09.04.2025 ФИО2 ведущего инспектора юридического отдела по доверенность от 18.02.2025 №9, диплом, 15.04.2025 не явились,

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено 15 апреля 2025 года после перерыва, объявленного в судебном заседании 09 апреля 2025 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Унечское городское поселение» в лице Администрации Унечского района (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 8 446 руб. 74 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Ответчик в судебное заседание после перерыва не явился, возражал относительно удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Фонд является региональным оператором применительно к части 1 статьи 20 и иным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Брянской области (далее - Постановление № 802-п).

Постановлением № 802-п на территории Брянской области утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» от 31.12.2013 № 38/1(174).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014.

Согласно представленных истцом данных муниципальному образованию «Унечское городское поселение Унечского муниципального района» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик обязательства по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, истец в претензионном письме от 29.11.2024 №5308 уведомил ответчика о необходимости оплатить долг.

Требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием обращения в Арбитражный суд Брянской области с иском.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 ЖК РФ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З (ред. от 02.11.2016) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» (принят Брянской областной Думой 30.05.2013) также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 По расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2014 по 30.09.2024 составила 8 446 руб. 74 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются платежами с определенным сроком исполнения.

Возражая против довода ответчика о пропуске исковой давности, истец сослался на то, что ответчик до октября 2024 года не представлял региональному оператору сведения о принадлежности спорного помещения муниципальному образованию Унечский муниципальный района.

Как усматривается из материалов дела, право собственности ответчика на спорное помещение по адресу: 

<

...> зарегистрировано в ЕГРН 21.12.2021 за №32:27:0430248:815-32/088/2021-1, следовательно, сведения о собственнике помещения имелись в свободном доступе.

Доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с даты, когда истец фактически узнал о том, что помещение находится в муниципальной собственности, суд считает несостоятельными, поскольку истец в силу своих полномочий должен был своевременно выяснять, кто является собственником помещения, и принимать меры по взысканию задолженности по уплате взносов.

В данном случае истец, обладая сведениями о том, что взносы на капитальный ремонт собственником спорного помещения с 2014 года не уплачиваются, не предпринял мер к установлению того, кто является собственником помещения или его законным владельцем при наличии реальной возможности по получению таких сведений о принадлежности спорного помещения именно ответчику и обращения за защитой права в суд, не предъявил иск в суд о взыскании взносов в установленные законом сроки, несмотря на то, что сведения о нахождении спорного помещения в собственности муниципального образования были отражены в реестре с 2021 года.

Поскольку исковое заявление направлено истцом в Арбитражный суд Брянской области по системе «Мой арбитр» 12.02.2025, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен по требованию о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по ноябрь 2021 года и оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности за указанный период не имеется. 

С учетом установленного (до 25-го числа следующего месяца) срока внесения платы, 30-дневного срока для претензионного урегулирования спора, в пределах трехлетнего срока давности по указанному помещению находятся требования о взыскании  задолженности за период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 2 993 руб. 82 коп.

Довод истца о наличии в действиях ответчика злоупотребления правом отклоняется судом.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу приведенных норм, для признания действий какого-либо лица злоупотреблением правом судом должно быть установлено, что умысел такого лица был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной его целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей). Между тем материалами дела наличие у ответчика умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав, наличие единственной цели причинения вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей) не подтверждается.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 2 993 руб. 82 коп.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При цене иска 8 446 руб. 74 коп. государственная пошлина составляет 10 000 руб. 

Истцом по платежному поручению №531 от 07.02.2025 перечислено в доход федерального бюджета РФ 10 000 руб. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 544 руб. 35 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области удовлетворить частично в размере 2 993 руб. 82 коп.

Взыскать с Муниципального образования «Унечское городское поселение» в лице Администрации Унечского района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 2 993 руб. 82 коп. задолженности, а также 3 544 руб. 35 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                               М.С. Прудникова