Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                 Дело № А68-4959/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 августа 2017г. 

 

Арбитражный суд Тульской области в составе:

Судьи  Андреевой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Устинова А.С.

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по исковому заявлению ЗАО «Щекинский хлебокомбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к администрации муниципального образования Щекинский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании права собственности на нежилое здание слесарной мастерской с котельной, инвентарный номер 70:432:002:120000390, общей площадью 282,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>                      

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Щекинский хлебокомбинат» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на нежилое здание слесарной мастерской с котельной, инвентарный номер 70:432:002:120000390, общей площадью 282,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя, исковые требования просил рассмотреть на усмотрение суда.    

Спор рассмотрен в порядке ст.156 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил:  

В обоснование исковых требований истец указал, что с 01.12.1998г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: нежилым зданием слесарной мастерской с котельной с инвентарным номером 70:432:002:120000390, общей площадью 282,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств №9а от 13.04.2017г.

Регистрация прав на спорный объект отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.04.2017г. Иных лиц, претендующих на вышеназванное недвижимое имущество, не имеется.

Ссылаясь на то, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество в административном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданского права и обязанности.

В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В предмет доказывания по настоящему спору входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных главой 14 ГК РФ.

С учетом изложенного, при предъявлении исковых требований, заключающихся в признании права, истец обязан доказать наличие одного из оснований возникновения права.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ. В частности право собственности приобретается лицом на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч.1 ст.218 ГК РФ) или на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, принадлежащего иному собственнику. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Предметом иска является требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание слесарной мастерской с котельной с инвентарным номером 70:432:002:120000390, общей площадью 282,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Правовым основанием иска указана ст.234 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Пунктом 4 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что течение срока (приобретательная давность) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанных норм лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом как своим собственным в течение 18 лет.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), предусматривающих передачу имущества во временное владение и пользование или только во временное пользование. 

В настоящем случае течение срока приобретательной давности начинается с 01.12.1998г. Восемнадцатилетний срок давности для приобретения права собственности на недвижимое имущество на момент обращения истца в арбитражный суд 31.05.2017г. истек. 

Таким образом, при отсутствии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, истец имел основания полагать, что владеет нежилым зданием как собственник на законных основаниях.

В силу пп.1, 2 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.   

Затраты по оплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку приобретение права собственности на основании ст.234 ГК РФ может быть установлено только в судебном порядке по иску заинтересованного лица.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Щекинский хлебокомбинат» удовлетворить.

Признать за ЗАО «Щекинский хлебокомбинат» право собственности на нежилое здание слесарной мастерской с котельной, инвентарный номер 70:432:002:120000390, общей площадью 282,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

Затраты по оплате государственной пошлины отнести на истца. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                   Е.В.Андреева