Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-161983/22-142-1238

г. Москва

25 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 ноября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело № А40-161983/22-142-1238 по иску 

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ АНДРОСОВА АЛЕКСАНДРА НИКОЛАЕВИЧА (ОГРНИП: 304770000587987, ИНН: 773605912361, Дата присвоения ОГРНИП: 24.11.2004) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЕВРОЭКОПЛАСТ" (115114, ГОРОД МОСКВА, ДЕРБЕНЕВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 11, ЭТ/ПОМ 3/104, ОГРН: 1027739588722, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: 7723133950, КПП: 772501001) 

об взыскании 3 921 773 руб. 35 коп.,

при участии:

От истца – Перепечина Ю.С. доверенность

От ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АНДРОСОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЕВРОЭКОПЛАСТ"  задолженности в размере 4 012 277 руб. 01  коп., неустойки за период с 11.09.2021 по 31.03.2022  в размере 1 055 030  руб.   44 коп.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил. Заседание суда проведено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.

Выслушав представителя истца, поддержавшего уточненные исковые требования, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01 сентября 2021 года заключен Договор аренды нежилого помещения под офис с правом пользования местами для парковки № 0109/21-ар.

В соответствии с п. 2.1.3. Договора Арендатор обязуется нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Помещения и мест для парковки, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, а также содержать в исправном состоянии инженерно-технологические коммуникации и системы (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электроснабжение) для обеспечения нормального функционирования Помещения. 

В соответствии с п. 2.1.8. Договора Арендатор обязуется в сроки, согласованные Сторонами настоящего Договора, вносить плату за пользование Помещением.

В соответствии с п. 2.1.9. Договора Арендатор обязуется в течении срока аренды Помещения оплачивать потребленные коммунальные услуги, услуги телефонной связи (при предоставлении), эксплуатационные расходы.

В соответствии с п. 4.1. Договора арендная плата за Помещение по настоящему Договору составляет 360 000  рублей 00 копеек в месяц, без НДС. 

На основании п. 4.2. Договора сумма арендной платы по Договору аренды выплачивается Арендатором Арендодателю до 10-го  числа (включительно) месяца, за который производится оплата. 

В соответствии с п. 4.3. Договора оплата арендной платы осуществляется Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя.

Ответчику для оплаты выставлялись Счета на оплату: № 60 от 01.09.2021 года на сумму  360 000 рублей, № 61 от 30.09.2021 года на сумму 8500 рублей, № 81 от 30.09.2021 года на сумму 91 321 рубль 45 копеек, № 83 от 01.10.2021 года на сумму 360 000 рублей, № 82 от 31.10.2021 года на сумму 8500 рублей, № 84 от 31.10.2021 года на сумму 96 329 рублей 11 копеек, № 85 от 01.11.2021 года на сумму 360 000 рублей, № 86 от 30.11.2021 года на сумму 8500 рублей, № 87 от 30.11.2021 года на сумму 98 906 рублей 45 копеек, № 88 от 01.12.2021 года на сумму 360 000 рублей, № 89 от 31.12.2021 года на сумму 8500 рублей, № 60 от 31.12.2021 года на сумму 108 521 рубль 19 копеек, № 6 от 01.01.2022 года на сумму 360 000 рублей, № 7 от 31.01.2022 года на сумму 8500 рублей, № 8 от 31.01.2022 года на сумму 103 053 рубля 71 копейка, № 9 от 01.02.2022 года на сумму 360 000 рублей, № 20 от 28.02.2022 года на сумму 8500 рублей, № 21 от 28.02.2022 года на сумму 98 493 рубля 93 копейки, № 22 от 01.03.2022 года на сумму 360 000 рублей, № 23 от 31.03.2022 года на сумму 8500 рублей, № 30 от 31.03.2022 года на сумму 99 198 рублей 05 копеек, № 24 от 01.04.2022 года на сумму 360 000 рублей, № 31 от 30.04.2022 года на сумму 8500 рублей, № 32 от 30.04.2022 года на сумму 94 322 рубля 72 копейки, № 38 от 31.05.2022 года на сумму 8500 рублей, № 39 от 31.05.2022 года на сумму 360 000 рублей, № 40 от 31.05.2022 года на сумму 85 426 рублей 88 копеек, № 46 от 30.06.2022 года на сумму  360 000 рублей, № 47 от 30.06.2022 года на сумму 8500 рублей, № 48 от 30.06.2022 года на сумму 81 160 рублей 20 копеек, № 54 от 31.07.2022 года на сумму 360 000 рублей, № 55 от 31.07.2022 года на сумму 8500 рублей, № 56 от 31.07.2022 года на сумму 82 043 рубля 66 копеек.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчиком в нарушение принятых на себя обязательств не внесена в полном объеме плата за пользование объектом аренды, имеется задолженность в общем размере 4 012 277  руб. 01  коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей истец начислил ответчику пени по пункту 3.2. договора за период с 11.09.2021 по 31.03.2022 в общем  размере 1 055 030  руб. 44 коп. Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Факт надлежащего оказания истцом услуг по Договору аренды нежилого помещения под офис с правом пользования местами для парковки № 0109/20-ар от 21 сентября 2020 года подтверждается договором, счетами на оплату, а также подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов, ответчиком не оспорен, не опровергнут и считается доказанным.

Доказательства оплаты задолженности на сумму 4 012 277  руб. 01  коп. ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены и на наличие таких доказательств ответчик не ссылается.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения под офис с правом пользования местами для парковки № 0109/20-ар от 21 сентября 2020 года в размере 4 012 277  руб. 01  коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 3.2. Договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,3% от суммы арендной платы, просроченной к оплате. Арендодатель в праве направить письменную претензию Арендатору с требованием об оплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки. 

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей  в установленный договором аренды срок, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, поэтому истец правомерно начислил ответчику пени по пункту 3.2. договора за период с 11.09.2021 по 31.03.2022  в общем  размере 1 055 030  руб.   44 коп. Расчет пеней ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан верным. Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления пеней, суд не усмотрел. Основания для снижения размера договорной ответственности применительно к статье 333 ГК РФ отсутствуют.

При таком положении суд признает требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 055 030 руб. 44 коп. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ.  Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 167, 170-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕВРОЭКОПЛАСТ" (ОГРН: 1027739588722, ИНН: 7723133950) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ АНДРОСОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ (ОГРНИП: 304770000587987, ИНН: 773605912361, Дата присвоения ОГРНИП: 24.11.2004) задолженность в размере 4 012 277  руб. 01  коп., неустойку в размере 1 055 030  руб.   44 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 47 884  руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                              Е.В. Немтинова