Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6014/2020

город Брянск

26 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2020

Решение в полном объёме изготовлено 26.08.2020

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к обществу с ограниченной ответственностью «Техномикс» о взыскании 167 672 руб. 22 коп., 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности №29/04-82 от 26.11.2019, 

от ответчика: не явился, 

установил:

муниципальное образование городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – МО) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Техномикс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> далее также – Общество) о взыскании 167 672 руб. 22 коп. (45 189 руб. 15 коп. – основной долг по договору аренды №48421 от 02.09.2015 за владение и (или) пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0015501:17 общей площадью 7451 кв.м. в период: 01.10.2019-31.03.2020, 3 173 руб. 73 коп. – неустойка за периоды просрочки платежей с 16.12.2019 по 30.04.2020).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.

02.09.2015 между МО (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №48421 от 02.09.2015 (далее также – договор аренды №48421 от 02.09.2015, договор) по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0015501:17, общей площадью 7451 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для строительства дома переменной этажности, адрес (местоположение) объекта: Брянская область, г. Брянск, мкр. Московский, уч. 26 (далее также – земельный участок №32:28:0015501:17). Срок договора аренды определён сторонами с 02.09.2015 по 02.09.2018. Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 02.09.2015  (п.п. 1.1, 2.1 договора, л.д. 12-21).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.3, п. 4.4.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равным долями не позднее 15–го числа последнего месяца квартала, годовой размер которой составляет 352 922 руб. 59 коп. (л.д. 15).

В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки банковского процента по вкладам физических лиц, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Письмом №29/06-5594 от 23.04.2020 МО направило в адрес Общества претензию, содержащую требование о погашении в срок до 20.05.2020 образовавшейся задолженности по арендной плате и начисленной пени (л.д. 8-10).

Констатируя наличие у Общества долга перед МО последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании. 

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Согласно ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, в сроки и в размере, определённом  договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ). 

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период: 01.10.2019-31.03.2020 земельным участком №32:28:0015501:17. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом в размере 164 498 руб. 49 коп.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 164 498 руб. 49 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 3 173 руб. 73 коп. неустойки за просрочки платежей с 16.12.2019 по 30.04.2020, рассчитанной истцом в порядке, определённом в п. 5.2 договора также является обоснованным и подлежащим удовлетворению (п. 66-68 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 06.06.2014 N35).

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6 030 руб. государственной пошлины (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техномикс» в пользу муниципального образования городской округ город Брянск 167672 руб. 22 коп., в том числе 164498 руб. 49 коп. основного долга и 3173 руб. 73 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техномикс» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6030 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                    Д.В. Азаров