АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1945/2024

г. Салехард

09 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Эралиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 130 778 рублей 10 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Территориальный орган Администрации Надымского района Администрация поселка Пангоды (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы за фактическое использование земельного участка в размере 130 778 рублей 10 копеек за период с 11.07.2019 по 10.07.2023.

Определением суда от 27 апреля 2024 года дело назначено к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании (после перехода из упрощенного производства к рассмотрению дела по общим правилам искового производства) на 25 июня 2024 года на 10 часов 00 минут.

Лица, участвующие в деле о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 136 АПК РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

До начала предварительного судебного заседания от сторон  иных дополнений, ходатайств не поступило, возражений относительно рассмотрения спора по существу не заявлено, отзыв ответчиком не представлен.

Определением от 27 апреля 2024 года суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

От ответчика отзыв на иск не поступил, исковые требования по существу  не оспорены.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Между Администрацией муниципального образования поселок Пангоды и ООО «ЯмалСтройМеханизация» 07 декабря 2018 г. был заключен договор аренды земельного участка №61/2018 (далее – договор), в соответствии с которым, ООО «ЯмалСтройМеханизация» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 25312 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым №89:04:020108:333, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, п. Пангоды, база ОРСа № 2 (далее - участок). Целевое использование Участка - размещение производственной базы. На участке находится «Здание колбасного цеха».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с  24.05.2019 г. к индивидуальному предпринимателю ФИО1 перешло право собственности на здание, общей площадью 141.8 кв.м., с кадастровым номером 89:04:000000:2483, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, пгт. Пангоды, проезд 1, строение 21; наименование: Здание колбасного цеха.

Данное здание колбасного цеха расположено на земельном участке с кадастровым №89:04:020108:333.

В нарушение требований действующего законодательства, ответчик не переоформил правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым № 89:04:020108:333. В связи с чем, ему произведен расчет платы за фактическое использование земельного участка.

Долг по арендной плате за фактическое использование земельного участка за период с 24.05.2019 по 31.03.2023 составляет сумму в размере 659 837 рублей 22 копейки.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.02.2024 по делу №А81-12377/2023 с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды взыскана задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 89:04:020108:333 за период с 24.05.2019 по 31.03.2023 г. в размере 659 837 рублей 22 копеек. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Поскольку фактическое использование земельного участка установлено в рамках дела №А81-12377/2023 истец начислил пени за нарушение срока внесения арендной платы.

Ответчику было направлено требование №89-174/3001-09/6933 от 05.12.2023 об уплате образовавшейся задолженности. Задолженность на данный момент не погашена.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

Частью 1 статьи 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

По смыслу статьи 69 АПК РФ, преюдициально установленные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, не могут быть повторно исследованы и пересмотрены судом. Преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении N 30-П от 21.12.2011, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В настоящем случае решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.02.2024 по делу №А81-12377/2023 установлено, что поскольку индивидуальный предприниматель ФИО1 фактически начала использовать участок с 24.05.2019, то с момента возникновения права собственности на объект недвижимости ответчик обязана была уплачивать арендную плату как новый арендатор.

Таким образом, применительно к настоящему спору обстоятельства, установленные судом по делу №А81-12377/2023, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, не подлежат повторному доказыванию (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за нарушение срока внесения арендной платы за фактическое использование земельного участка в размере 130 778 рублей 10 копеек за период с 11.07.2019 по 10.07.2023.

Изучив представленное в исковом заявлении правовое обоснование требований о взыскании пени, суд приходит к выводу о том, что нормы об ответственности истцом трактуются неверно.

Так, расчет истца за нарушение срока внесения арендной платы за фактическое использование земельного участка основан в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 4 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано выше, в нарушение требований действующего законодательства, ответчик не переоформил правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым №89:04:020108:333. В связи с чем, задолженность ответчика сформировалась за нарушение срока внесения арендной платы за фактическое использование земельного участка.

Поскольку в рассматриваемом случае между сторонами договор аренды земельного участка, которым могла бы быть предусмотрена ответственность в виде уплаты пени, не заключен, постольку с учетом приведенных ранее норм права основания для начисления пени отсутствуют.

При таких обстоятельствах, за нарушение срока внесения платежей за фактическое использование земельного участка с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 части 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом произведен самостоятельный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, согласно которому их размер составил 107 460 рублей 80 копеек за период с 11.07.2019 по 10.07.2023.

 

Арендная плата

Проценты за несвоевременное перечисление арендной платы

Операции

Дата

Начислено

Период начисления

Кол-во дней

Недоимка

Ставка %

Начислено процентов

с

по

Начислено за 2-й квартал 2019

10.07.2019

21 089,47

11.07.2019

28.07.2019

18

21 089,47

7,5/365

78

 

29.07.2019

08.09.2019

42

21 089,47

7,25/365

175,94

 

09.09.2019

10.10.2019

32

21 089,47

7/365

129,43

Начислено за 3-й квартал 2019

10.10.2019

51 058,71

11.10.2019

27.10.2019

17

72 148,18

7/365

235,22

 

28.10.2019

10.12.2019

44

72 148,18

6,5/365

565,33

Начислено за 4-й квартал 2019

10.12.2019

51 058,72

11.12.2019

15.12.2019

5

123 206,90

6,5/365

109,70

 

16.12.2019

31.12.2019

16

123 206,90

6,25/365

337,55

 

01.01.2020

09.02.2020

40

123 206,90

6/366

841,58

 

10.02.2020

10.04.2020

61

123 206,90

6/366

1 232,07

Начислено за 1-й квартал 2020

10.04.2020

38 811,02

11.04.2020

26.04.2020

16

162 017,92

5,5/366

424,97

 

27.04.2020

21.06.2020

56

162 017,92

0,01833

1 363,43

 

22.06.2020

10.07.2020

19

162 017,92

4,5/366

378,48

Начислено за 2-й квартал 2020

10.07.2020

38 811,02

11.07.2020

26.07.2020

16

200 828,94

4,5/366

395,07

 

27.07.2020

12.10.2020

78

200 828,94

4,25/366

1 818,98

Начислено за 3-й квартал 2020

12.10.2020

39 237,52

13.10.2020

10.12.2020

59

240 066,46

4,25/366

1 644,72

Начислено за 4-й квартал 2020

10.12.2020

39 237,52

11.12.2020

31.12.2020

21

279 303,98

4,25/366

681,09

 

01.01.2021

21.03.2021

80

279 303,98

4,25/365

2 601,74

 

22.03.2021

12.04.2021

22

279 303,98

4,5/365

757,56

Начислено за 1-й квартал 2021

12.04.2021

39 913,81

13.04.2021

25.04.2021

13

319 217,79

4,5/365

511,62

 

26.04.2021

14.06.2021

50

319 217,79

5/365

2 186,42

 

15.06.2021

12.07.2021

28

319 217,79

5,5/365

1 346,84

Начислено за 2-й квартал 2021

12.07.2021

40 357,3

13.07.2021

25.07.2021

13

359 575,09

5,5/365

704,37

 

26.07.2021

12.09.2021

49

359 575,09

6,5/365

3 137,66

 

13.09.2021

11.10.2021

29

359 575,09

6,75/365

1 928,41

Начислено за 3-й квартал 2021

11.10.2021

40 800,78

12.10.2021

24.10.2021

13

400 375,87

6,75/365

962,55

 

25.10.2021

10.12.2021

47

400 375,87

7,5/365

3 866,64

Начислено за 4-й квартал 2021

10.12.2021

40 800,78

11.12.2021

19.12.2021

9

441 176,65

7,5/365

815,87

 

20.12.2021

13.02.2022

56

441 176,65

8,5/365

5 753,43

 

14.02.2022

27.02.2022

14

441 176,65

9,5/365

1 607,58

 

28.02.2022

10.04.2022

42

441 176,65

20/365

10 153,11

 

11.04.2022

11.04.2022

1

441 176,65

17/365

205,48

Начислено за 1-й квартал 2022

11.04.2022

41 509,85

12.04.2022

03.05.2022

22

482 686,50

17/365

4 945,88

 

04.05.2022

26.05.2022

23

482 686,50

14/365

4 258,22

 

27.05.2022

13.06.2022

18

482 686,50

11/365

2 618,41

 

14.06.2022

11.07.2022

28

482 686,50

9,5/365

3 517,66

Начислено за 2-й квартал 2022

11.07.2022

41 971,07

12.07.2022

24.07.2022

13

524 657,57

9,5/365

1 775,21

 

25.07.2022

18.09.2022

56

524 657,57

8/365

6 439,63

 

19.09.2022

10.10.2022

22

524 657,57

7,5/365

2 371,74

Начислено за 3-й квартал 2022

10.10.2022

42 432,29

11.10.2022

12.12.2022

63

567 089,86

7,5/365

7 341,09

Начислено за 4-й квартал 2022

12.12.2022

42 432,29

13.12.2022      

10.04.2023

119

609 522,15

7,5/365

14 904,07

Начислено за 1-й квартал 2023

10.04.2023

50 315,07

11.04.2023

10.07.2023

91

659 837,22

7,5/365

12 338,05

ИТОГО:

10.07.2023

762 144,53

 

107 460,80

 

Таким образом, проценты в размере 107 460 рублей 80 копеек за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, по результатам рассмотрения исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629757, Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, пгт. Пангоды, дата регистрации - 05.04.2016, налоговый орган - Управление Федеральной налоговой службы по Ямало-Ненецкому автономному округу) в пользу Территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629757, Ямало-Ненецкий автономный округ, м.о. Надымский район, пгт. Пангоды, ул. Газодобытчиков, д. 1, дата регистрации - 28.10.2020) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.07.2019 по 10.07.2023 за нарушение срока внесения платежей за фактическое использование земельного участка в размере 107 460 рублей 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629757, Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, пгт. Пангоды, дата регистрации - 05.04.2016, налоговый орган - Управление Федеральной налоговой службы по Ямало-Ненецкому автономному округу) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 045 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.С. Воробьёва