АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3109/2019

г. Тюмень

16 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года. Полный текст решения изготовлен 16 мая 2019 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409, дело по иску

Администрации муниципального образования Мужевское

К обществу с ограниченной ответственностью «Тюмень-Инжиниринг»

Об обязании устранить недостатки строительства жилого дома

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон: не явились.

установил:

Заявлен иск об обязании устранить недостатки строительства жилого дома (л.д. 6-9).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просит отложить рассмотрение дела на срок до 30 апреля 2019 года для самостоятельного устранения недостатков (л.д. 88-89).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 5, 87, 94, 100, 105), истец заявил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 90, 95). 

Изучив материалы дела, Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи дома № 100 от 19 марта 2013 года, ответчик продал некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» жилой дом общей площадью 48, 4 квадратных метров, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> (л.д. 14-18), который был построен самим ответчиком.

В соответствии с договором № 156 безвозмездной передачи (пожертвования) жилого помещения в муниципальную собственность от 29 апреля 2013 года, некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» передала вышеуказанный дом в муниципальную собственность муниципального образования Мужевское (л.д. 10-13, 50).

По договору социального найма жилого помещения № 43 от 19 марта 2014 года этот дом передан истцом ФИО1 (л.д. 51-54).

Согласно статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Истец обратился к ответчику с письмом от 14 июля 2016 года, в котором указал на наличие горизонтальных и вертикальных трещин как на несущих, так и на межкомнатных стенах, в связи с чем предложил ответчику решить вопрос с ремонтом дома (л.д. 27). В письме № 86 от 10 августа 2016 года ответчик пообещал выполнить ремонт в сентябре-октябре текущего года (л.д. 49). 

В последующей переписке ответчик поочередно обещал произвести ремонт до 01 июля 2017 года, в 2018 году, не позднее 01 марта 2019 года (л.д. 19-23, 25-26, 28, 46-48)

В акте осмотра здания (сооружения) от 30 ноября 2017 года, составленного истцом, указано, что выявлены нарушения: горизонтальные и вертикальные трещины по периметру наружных стен и во внутренних стенах помещения, промерзания основания двери, трещины в дверных и оконных проемах (л.д. 24). Аналогичные недостатки указаны в акте осмотра здания (сооружения) от 30 января 2019 года (л.д. 56-64).

В целях капитального ремонта указанного дома истцом составлена локальная смета № 1, согласно которой общая стоимость ремонта оценивается в 1 524 100 рублей (л.д. 65-77).  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные истцом требования, их размер и основания, не оспорены. 

Поскольку строительство жилого дома осуществлено ответчиком со значительными недостатками и эти недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход бюджета Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тюмень-Инжиниринг» устранить недостатки строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, согласно локальной смете № 1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюмень-Инжиниринг» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Лоскутов В.В.