АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-137418/25-14-944

г. Москва

27 октября 2025 года

Резолютивная часть объявлена 29 сентября 2025 г. Дата изготовления решения в полном объеме 27 октября 2025 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего - судьи Лихачевой О.В. Судьей единолично 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, с использованием средств аудиозаписи рассмотрев дело по иску ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" (ИНН 

<

***>)  

к ответчику ООО "РСТ-ГЕНПОДРЯД" (ИНН 

<

***>) о взыскании 8 424 765,11 руб.  

при участии представителей: от истца – ФИО2 по доверенности от 23.07.2023г. от ответчика – ФИО3 по доверенности от 06.02.2025г. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПКБ «Монолит» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «РСТ-ГЕНПОДРЯД» о взыскании суммы задолженности в размере 8 424 765,11 руб.  

В судебном заседании представитель истца огласил пояснения по иску, поддержал заявленные требования в полном объёме.  

Представитель ответчика возражал по доводам представителя истца, огласил отзыв на иск, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ и взаимозачёте.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.  

Так, между Обществом с ограниченной ответственностью «РСТ-ГЕНПОДРЯД» (далее - Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Проектное конструкторское бюро «Монолит» (далее - Проектировщик) 16 июня 2022 года был заключен договор № 01/22 на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ, на выполнение проектно-изыскательских работ для объекта: «Жилой дом с подземной автостоянкой,  

инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Дмитровский, Карельский бульвар, вл. 1/24 (Клязьминская ул., вл.26)» (Северный административный округ) (далее - Договор).  

В соответствии с п. 2.1. Договора Заказчик осуществляет приемку и финансирование, а Проектировщик обязуется выполнять функции технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ, на выполнение проектно-изыскательских работ, осуществлению авторского надзора по строительству объекта: «Жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Дмитровский, Карельский бульвар, вл. 1/24 (Клязьминская ул., вл.26)» (Северный административный округ).  

В соответствии с п. 2.4 Договора результатом выполненных Работ по Договору являются: технические условия; инженерные изыскания; разработанная и утвержденная в установленном порядке Проектная документация, на которую получено положительное заключение Мосгосэкспертизы и положительное заключение Мосгосэкспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости; разработанная и согласованная в установленном порядке Рабочая документация; оказанные услуги авторского надзора за выполнением подрядных работ по строительству Объекта, в отношении которых между Заказчиком и Проектировщиком подписаны Акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на весь объем Работ по договору.  

В соответствии с 3.4.Договора оплата выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Проектной документации осуществляется после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на Проектную документацию (положительного заключения Мосгосэкспертизы на Проектную документацию и положительного заключения Мосгосэкспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости, утверждения Проектной документации в органе исполнительной власти) и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 3.2 Договора) на основании Акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), записанного Сторонами, Счета и Счета-фактуры с учетом удержания авансового платежа, перечисленного Проектировщику в пределах стоимости, указанной в Протоколе твёрдой договорной цены.  

В соответствии с 3.5. Договора оплата выполненных работ (оказанных услуг) по разработке Рабочей документации осуществляется - а основании Актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), оформленных за каждый конкретный отчетный период подписанных Сторонами, Счета и Счета-фактуры с учетом удержания авансового платежа, перечисленного Проектировщику, в пределах стоимости, указанной в Протоколе твёрдой договорной цены, и производится в Десятидневный срок от даты получения штампа «в производство работ» от Заказчика.  

В соответствии с 3.6. Договора оплата услуг по ведению авторского надзора за отчетный период осуществляется ежемесячно равными платежами на основании Актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), оформленных за каждый конкретный отчетный период, подписанных Сторонами, Счета и Счета- фактуры. Стоимость услуг по ведению авторского надзора за отчетный период является фиксированной и определяется путём деления стоимости услуг по ведению авторского надзора согласно Протоколу твёрдой договорной цены, на количество месяцев, составляющих срок оказания услуг (с момента начала оказания услуг по дату ввода в эксплуатацию Объекта).  

В соответствии с 3.2. Договора оплата выполненных Проектировщиком в отчетном периоде Работ, предусмотренных в п. 3.3.-3.5. осуществляется Заказчиком после получения положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную Проектную документацию по Объекту и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 3.2.Договора) в  

течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания Заказчиком без замечаний Акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) за отчетный период и предоставления Счета и счета-фактуры при условии подтверждения работ Заказчиком и с учетом удержания авансового платежа, перечисленного Проектировщику.  

09 февраля 2024 года между сторонами было подписано Дополнительное соглашение № 1 к Договору № 01/22 от 16 июня 2022 г. (далее -Дополнительное соглашение) в соответствии с которым (п. 1 Дополнительного соглашения) была утверждена твердая договорная цена, которая составила 72 943 000 (Семьдесят два миллиона девятьсот сорок три тысячи рублей) 00 копеек (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению).  

В нарушение условий Договора по состоянию на 07.04.2025 г. и до настоящего времени ООО «РСТ-ГЕНПОДРЯД» не выполнены обязательства по оплате следующих выполненных работ/оказанных услуг:  

Акт (номер, дата)  

 Сумма 

Счет-фактура  

Счет (номер, 

Сумма счета, руб. 

задолженности,  

(номер, дата)  

дата) 

с НДС 

руб. с НДС  

1-ПИР от 09.02.2024 

 6 от 09.02.2024  

2-ПИР от 26.04.2024 

 27 от 26.04.2024  

3-ПИР 31.05.2024  

42 от 31.05.2024  

63 от 24.07.2024г.  

9 029 401,3  

2 000 000,3  

4-ПИР от 28.06.2024 

 50 от 28.06.2024  

1-СМР от  

53 от 03.07.2024  

6-ПИ0Р3 о.0т7 2.210.1204. 2024 

 24 от 21.10.2024  

72 от 21.10.2024  

707 001,59  

707 001,59  

2-СМР от  

37 от 12.12.2024  

30 от 12.12.2024  

700 525,38  

700 525,38  

7-ПИ1Р2 о.1т2 2.250.1224. 2024 

 39 от 25.12.2024  

31 от 25.12.2024  

2 150 325,34  

2 150 325,34  

8-ПИР от 17.02.2025 

 8 от 17.02.2025  

10 от 17.02.2025  

2 065 784,37  

2 065 784,37  

9-ПИР от 12.03.2025 

 15 от 12.03.2025  

19 от 12.03.2025  

523 560,09  

523 560,09  

10-ПИР от  

36 от 01.04.2025  

28 от 01.04.2025  

277 568,04  

277 568,04  

01.04.2025 Итого: 

8 424 765,11 

При этом все вышеуказанные Акты выполненных работы были подписаны  

Заказчиком без замечаний. Заказчиком до настоящего времени не подписан по неизвестным мотивам лишь Акт 10-ПИР от 01.04.2025. Указанный выше Акт был подписан Проектировщиком и предоставлен Заказчику, который о мотивах его (Акта) неподписания Проектировщика даже получив письменную претензию, в которой имелась ссылка на этот Акт.  

До обращения с настоящим иском в суд, в связи с неоплатой выполненных работ/оказанных услуг, Проектировщиком в адрес Заказчика 07.04.2025, была направлена (почтовым отправлением) письменная претензия (исх. № 342). Претензия была вручена адресату 16.04.2025 и оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Проектировщик вынужден обратиться с настоящим иском в суд.  

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.  

В соответствии со ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.  

В соответствии со ст. 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.  

В силу абзаца второго пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда") основанием для признания судом одностороннего акта сдачи или приемки результата работ недействительным является признание обоснованными мотивов отказа заказчика от подписания акта.  

Таким образом, требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными.  

Однако 29.09.2025 за исх. № 408 Истцу направлено заявление о зачете встречных требований (в рамках досудебной претензии по договору № 01/22 от 16.06.2022 г.), мотивированное следующим:  

В соответствии с договором № 01/22 от 16.06.2022 (далее - «Договор») на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, ООО «ПКБ Монолит» (далее - «Проектировщик») обязалось оказать услуги, а ООО «РСТ-Генподряд» (далее«Заказчик») обязалось осуществить приемку и финансирование данных работ (услуг).  

Указанный Договор заключён во исполнение договора № 39-0422-ОК-1/Н от 03.06.2022 на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, заключенного между Заказчиком и Московским фондом реновации жилой застройки (далее - «Фонд реновации»).  

12.12.2023 ООО «РСТ-Генподряд» (Заказчиком) была получена досудебная Претензия Фонда реновации» за № ФР-22-1327/23 от 06.12.2023 об уплате пени за нарушение срока получения положительного заключения государственной экспертизы и утверждения проектной документации за 17 дней просрочки в сумме 311.251,07 руб. (с учетом ключевой ставки в размере 15%).  

Решением Совета директоров Центрального банка Российской Федерации от 15.12.2023, начиная с 18.12.2023, ключевая ставка составляет 16,00% годовых.  

Таким образом, размер пени составляет в настоящее время 332 001,14 руб. Данная сумма денежных средств является для Заказчика убытком. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с п. 14.12 Договора Проектировщик несет ответственность за все убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением Договора.  

В силу п. 14.13 Договора, в случае применения имущественных санкций к Заказчику, если они явились результатом нарушения Проектировщиков своих обязанностей или совершения Проектировщиком иных действий или бездействия, влекущих применение к Заказчику имущественных санкций, Проектировщик компенсирует Заказчику убытки в размере взысканных санкций.  

Как предусмотрено п. 14.16 Договора в случае причинения убытков Заказчику, в том числе действиями субподрядчиков, привлеченных Проектировщиком по отдельным договорам, Проектировщик полностью отвечает за действия привлеченных лиц и обязан возместить причинённые убытки в полном объеме в установленные Заказчиком сроки.  

Таким образом, Заказчик вправе предъявлять к Проектировщику требования об уплате пени, убытков и иных мер ответственности, которые Фонд реновации вправе  

применять к Генподрядчику по договору № 39-0422-ОК-1/Н от 03.06.2022 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Проектировщиком, как Субисполнителем.  

За исх. № 1210 от «26» декабря 2023 г. в адрес истца ответчиком была направлена Досудебная претензия по договору № 01/22 от 16.06.2022 г. с требованием произвести перечисление денежных средств в общей сумме 332 001,14 руб.  

В производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело № А40-137418/25-14-944 по иску ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" (далее-Истец) к ООО «РСТ- ГЕНПОДРЯД» (далее- Ответчик) о взыскании 8 424 765,11 руб.  

Только в рамках дела № А40-137418/25-14-944 получены письменные объяснения в порядке ст. 81 АПК РФ в качестве ответа на претензию, ранее ответ не поступал.  

Ответчик заявил о том, что в соответствии со ст. 410 ГК РФ зачетом встречных однородных требований, срок которых наступил, частично прекращается обязательство ООО "РСТ-генподряд" перед ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" по Договору № 01/22 от 16.06.2022 (далее-Договор). Зачет производится на сумму 332 001,14 руб. (Без НДС) в отношении следующих требований:  

- Денежное требование ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" к ООО "РСТ-генподряд" по договору № 01/22 от 16.06.2022 г. в сумме 8 147 197,07 руб. (в том числе НДС).  

- Денежное требование ООО " РСТ-генподряд " к ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" по досудебной претензии по договору № 01/22 от 16.06.2022 г. (Претензия Фонда реновации» за № ФР-22-1327/23 от 06.12.2023 об уплате пени за нарушение срока получения положительного заключения государственной экспертизы и утверждения проектной документации за 17 дней просрочки) с требованием произвести перечисление денежных средств в общей сумме 332 001,14 руб.  

- После проведения зачета остаток задолженности ООО "РСТ-генподряд" перед ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" составляет 7 815 195,93 руб. (в том числе НДС).  

Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению на сумму 7 815 195,93 руб.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РСТ-ГЕНПОДРЯД" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ПКБ "МОНОЛИТ" (ИНН 

<

***>) 7 815 195,93руб. – задолженности и 257 647руб. – государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд  

Московского округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Судья: О.В. Лихачева