АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15010/2019

10 февраля 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО2 (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании 28 января и 03 февраля 2020 года дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии:

от истца: ФИО4 по доверенности от 25.09.2019 (до перерыва),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – КУМИ АМО ГО «Усинск», истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании 461 417 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.05.2011 № 3351/11 за период с 1 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года, 347 363 руб. 87 коп. пени за просрочку арендных платежей за период с 1 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания,  явку в суд своего представителя не обеспечил.

В возражениях на иск от 16.12.2019 ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности в части взыскания долга и пени за период с 01 января по 30 сентября 2016 года, с учетом чего считает, что сумма долга должна составлять 354 936 руб. 41 коп., сумма пени – 267 202 руб. 97 коп., также указал на неполучение от истца претензии и иска.

В подтверждение направления ответчику копий иска и претензии истцом представлены суду кассовые чеки от 18.06.2019, от 25.10.2019, списки внутренних почтовых отправлений от 18.06.2019, от 25.10.2019 с отметками отделения почтовой связи (л.д. 7-8, 49-51). Вручение копии искового заявления с приложенными к нему документами подтверждается представленными в материалы дела уведомлением о вручении (07.11.2016). Вручение претензии - уведомлением о вручении (24.06.2019).

Таким образом, доводы ответчика о ненаправлении истцом и неполучении ответчиком копий иска и претензии подлежат отклонению.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил предоставить время для уточнения требований с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности.

В порядке, предусмотренном ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 28.01.2020 судом объявлялся перерыв до 03.02.2020. Информация о перерыве была своевременно размещена в официальном источнике – «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное разбирательство продолжено без участия представителей сторон. От истца поступило заявление от 31.01.2020 об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 368 802 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2011 № 3351/11  за период с 4 квартала 2016 года по 1 квартала 2019 года и 177 484 руб. 34 коп. пени, начисленных за просрочку арендных платежей за период с 16.12.2016 по 14.06.2019.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований судом принимается.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между КУМИ Администрации МО ГО «Усинск» (арендодатель) и ИП ФИО3, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ООО «АПИС ПЛЮС», ИП ФИО7 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка с множественностью лиц № 3351/11 (далее – договор, л.д. 10-14), по условиям которого арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 1,0063 га, кадастровый номер 11:15:0101016:36, категория – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Коми, городской округ «Усинск», местоположение: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

...>, под содержание складского здания № 10 и торгового помещения - здание пристройки (магазин) общей площадью 429,8 кв.м к существующей части складского помещения (1 этаж здания склада № 10 «Картофелехранилище» отсеки № 2, № 3).

Срок действия договора определен с момента его государственной регистрации до 21.07.2020 (пункт 2.1. договора), стороны договариваются о том, что арендная плата начисляется с 21.07.2010 (пункт 2.3. договора).

В пункте 2.4. договора определен размер арендной платы на каждого арендатора в отдельности.

В соответствии с пунктом 2.4. договора арендная плата вносится ежеквартально в соответствии с приложением № 2 к договору, согласно которому арендная плата вносится по срокам 25.03, 25.06, 25.09, 15.12, в соответствии с расчетном арендной платы на текущий год.

По уточненному расчёту истца, задолженность арендной платы за период с 4 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года (с учетом произведенных ответчиком платежей и срока исковой давности) составила 368 802 руб. 24 коп.

В связи с тем, что ответчик оплату арендных платежей не произвел, истец обратился к последнему с претензией от 17.06.2019 (л.д. 47), в которой потребовал в тридцатидневный срок погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме, а также пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей.

Ответ на претензию в материалах дела отсутствует.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы не представил.

Возражения ответчика сводятся к пропуску истцом срока исковой давности за первый-третий кварталы 2016 года.

Истец, уточнив исковые требования, произвел расчет задолженности за период с 4 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года, а также пени за период с 16.12.2016 по 14.06.2019.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования КУМИ АМО ГО «Усинск» к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 4 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года включительно в сумме 368 802 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.1. договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы долга.

Проверив уточненный расчет пени, представленный истцом, суд приходит к выводу, что он составлен верно, не противоречит условиям заключенного сторонами договора и нормам действующего законодательства.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 177 484 руб. 34 коп. пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 13 926 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск»  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 368802 руб. 24 коп. задолженности и 177484 руб. 34 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 13926 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                                                           А.В. Шевелёва