145/2019-95488(3) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9393/2019

г. Ярославль

13 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 августа 2019 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ДОСУГА  "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 784528.47 руб. 

при участии: 

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 19.07.2017,  от ответчика – не явился,  

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2  обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ  И ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" о взыскании 784 528, 47 руб., в том числе 524 000 руб.  долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 110 152, 47 руб. долга по  коммунальным платежам за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 150 376 руб. пени за  период с 10.03.2018 по 24.04.2019.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.  

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым  отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».  

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке,  предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее-АПК РФ).  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.  

Согласно договору от 01.03.2018 истец передал в аренду ответчику нежилое  помещение площадью 134,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Помещение передано по акту приема – передачи 01.03.2018.  

Срок договора аренды согласно пункту 1.4 договора определен с 01.03.2018 по  31.01.2019.  

В соответствии пунктом 5.4 договора размер арендной платы установлен в сумме  60 000 руб. в месяц. Арендная плата подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа  текущего месяца.  

Оплату за коммунальные услуги арендатор должен производить в течение 3  рабочих дней со дня выставления счета.  

Договор аренды расторгнут 22.01.2019, помещение возвращено арендодателю. 

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет  524 000 руб. за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, задолженность по оплате  коммунальных платежей за период с 01.03.2018 по 22.01.2019 составляет 110 152, 47  руб.  

В пункте 5 акта возврата нежилого помещения от 22.01.2019 арендатор обязался в  течение 10 дней с момента подписания акта оплатить арендодателю в полном объеме  задолженность по арендной плате, а также по коммунальным платежам.  

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 7.2 договора,  в сумме 134 356 руб. за период с 10.03.2018 по 24.04.2019.  

Пунктом 5.9 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению  обеспечительного платежа в сумме 60 000 руб., не позднее 2 месяцев с даты  подписания договора.  

Поскольку обеспечительный платеж ответчиком внесен не был, истец просит  взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 7.3 договора, в сумме 16 020 руб. за  период с 01.05.2018 по 22.01.2019.  

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит  удовлетворению.  

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных  гражданских прав и законных интересов.  

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по  отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в  пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим  имуществом.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения  арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы,  арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки,  предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).  

Ответчик наличие долга не оспаривал, доказательства оплаты долга не  представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по  своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и  обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.  

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного  ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума  Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен  судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной  пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И  ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 784 528, 47 руб., в том числе 524 000 руб.  долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 110 152, 47 руб. долга по  коммунальным платежам за период с 01.03.2018 по 22.01.2019, 150 376 руб. пени за  период с 10.03.2018 по 24.04.2019.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И  ДОСУГА "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 18 691 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист  выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Чистякова О.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.12.2018 14:59:19

Кому выдана Чистякова Оксана Николаевна