ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-117797/20-16-776

г. Москва

09 ноября 2020 года

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 13 октября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению                        КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТРЕ" (105066, 

<

...>, ЭТ ПОДВАЛ ПОМ I КОМ 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № б/н от 12.12.2011г. за 1 квартал 2020 в размере 348 786 руб. 52 коп., пени в размере  139 руб. 51 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области  обратился в Арбитражный суд                г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АНТРЕ" о взыскании 348 786 руб. 52 коп. долга, 139 руб. 51 коп. пени.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за 1 квартал 2020 года за земельный участок, площадью 6,70 га, расположенный по адресу: Красногорский муниципальный район, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 32, выделы         21-27, 31, 33, предоставленный по заключенному сторонами договору аренды лесного участка от 12.12.2011.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за пользование земельным участком.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства по ЦФО и ООО «Антре» заключен Договор аренды лесного участка от 12.12.2001 на земельный участок, площадью 6,70 га, расположенный по адресу: Красногорский муниципальный район, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 32, выделы 21-27, 31, 33, номер в государственном лесном реестре 1329-2011-08

В силу п. 7.1. Договора срок действия настоящего Договора устанавливается с 12 декабря 2011 года по 12 декабря 2060 года.

В соответствии с п. 2.2. Договора, Приложению № 4 к Договору арендатор вносит арендную плату ежеквартально, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной платы, не позднее 15-го числа первого месяца следующего квартал и предоставляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за 1 квартал 2020 года составляет 348 786 руб. 52 коп.

Согласно п. 2.2 Договора за несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа. 

Истец произвел расчет пени, размер которых за период с 15.04.2020 по 17.04.2020 составляет 139 руб. 51 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 17.04.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, поскольку не освобождают ответчика от исполнения обязанности по надлежащему внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом. Возможность предоставления отсрочки не освобождает от обязанности оплаты арендованного имущества. Также ответчиком не представлено каких-либо доказательств фактического неиспользования арендованного земельного участка в 1 квартале 2020 года. 

Самоизоляция граждан введена на территории Московской области с 29.03.2020 г. До этого момента никаких запретов, связанных с посещением земель лесного фонда, на территории Московской области не вводилось. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТРЕ" в пользу КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ сумму основного долга в размере 348 786 (триста сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 52 копейки, пени в размере 139 (сто тридцать девять) рублей 51 копейку, 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНТРЕ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 979 (девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                      М.Ю. Махалкин