ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                       Дело № А40-195910/22-16-1134

28.03.2023 г.

резолютивная часть решения объявлена 21.03.2023 г.

решение изготовлено в полном объеме 28.03.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Промышленно-финансовая компания» (107031, 

<

...>, эт/пом/ком 1/I/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 

<

***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании процентов в размере 1 382 350 руб. 73 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 22-01/2022 от 22.01.2023 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 33-Д-1530/22 от 22.12.2022 г.; 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Промышленно-финансовая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании процентов в размере 1 382 350 руб. 73 коп.

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчиком с нарушением сроков исполнено решение суда, в связи  с чем, истцом на сумму компенсации за изъятие нежилого помещения для государственных нужд города Москвы начислены проценты.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика не признав исковые требования, представил отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 

 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2022 г. по делу № А40-210370/2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2022, исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Акционерному обществу «Промышленно-финансовая компания» об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилого помещения общей площадью 1263,3 кв.м.. расположенного по адресу:             

<

...> (кадастровый № 77:07:0008003:10364) удовлетворены в полном объеме.

Вступившим в законную силу судебным актом установлен следующий размер и порядок возмещения Истцу стоимости изымаемого имущества:

- сумма возмещения правообладателю установлена в размере 171 327 000 руб.

Установлено, что вступившее в законную силу решение является основанием государственной регистрации прекращения права собственности иску Акционерного общества «Промышленно-финансовая компания» на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008003:10364 площадью 1263,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва. Можайское шоссе, д. 19 и регистрации перехода и возникновения права собственности города Москвы на указанное помещение.

Установлены следующие условия возмещения:

-      возмещение выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

-      правообладатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. 

В соответствии с решением суда истец направил ответчику реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества письмом от 29.04.2022 г. исх.               № 310.

Ответчик письмом от 16.05.2022 г. № ДГИ-1-29232/22-1 подтвердил получение реквизитов, однако потребовал от истца для осуществления оплаты предоставить также заверенные копии решения суда по делу № А40-210370/2021 в двух экземплярах с отметкой о вступлении в законную силу. 

Данное требование ответчика не основано на законе и противоречит решению суда, которым предусмотрено, что правообладатель обязан предоставить в Департамент городского имущества города Москвы только реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. 

Кроме того, ответчик, являющийся участником по делу № А40-210370/2021 и выступающий в нем в процессуальном качестве истца не был лишен возможности реализации права на получение надлежащим образом заверенной копии судебного акта.

Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован переход права на вышеуказанный объект недвижимого имущества к городу Москве, о чем в ЕГРН 14.06.2022 внесена запись о регистрации 77:07:0008003:10364-77/051/2022-27.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 7.4 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 (ред. от 01.07.2021) «О статусе столицы Российской Федерации» нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких многоквартирных домах, подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

В соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. 

Из п. 6 ст. 279 Гражданского кодекса Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п. 3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из совокупности вышеприведённых норм законодательства, срок исполнения обязательства по выплате денежной компенсации за изымаемое имущество для государственных или муниципальных нужд наступает не позднее даты изъятия данного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 54 от 22.11.2016 г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

Денежные средства поступили в банк, обслуживающий Истца 15.07.2022, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 8605 от 14.07.2022.

С учетом изложенного истцом на сумму компенсации за изъятие нежилого помещения для государственных нужд города Москвы начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2022 (даты регистрации перехода права собственности на изъятое имущество) по 14.07.2022 в размере 1 382 350 руб. 73 коп.

Удовлетворяя заявленные исковые требования суд исходил из следующего.

Ответчик был не вправе регистрировать право собственности города Москвы на изымаемое имущество без предварительного возмещения истцу стоимости изымаемого имущества. 

Следовательно, с момента регистрации права собственности города Москвы на изымаемое у истца имущество у ответчика возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) в виде незаконно сбережённых денежных средств, подлежавших выплате истцу до указанной регистрации. 

На данную сумму подлежат уплате проценты в силу ст. 395, п. 2 ст. 1107 ГК РФ. 

Ссылка ответчика на порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и положения Бюджетного кодекса РФ несостоятельна, поскольку решением суда от 28.01.2022 по делу № А40-210370/2021 не предусматривалось взыскание Департамента городского имущества города Москвы денежных средств.

Обязанность Департамента по выплате возмещения за изымаемое имущество возникло не на основании решения суда, а в силу закона. При этом Департамент должен был исполнить данную обязанность до государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое у истца имущество к городу Москве. 

На основании изложенного, установив что сумма возмещения, установленная решением суда, ответчиком выплачена несвоевременно, суд пришел к выводу, что истец обосновано заявил о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 382 350 руб. 73 коп. признано судом правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы. 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Акционерного общества «Промышленно-финансовая компания» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 382 350 (один миллион триста восемьдесят две тысячи триста пятьдесят) рублей 73 копейки, а также 26 824 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

 

 

Судья:

М.Ю. Махалкин