Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9721/2022

13 февраля 2023 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Эверстовой Р.И. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 25.11.2022 без номера к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛТС-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 81 703,18 рублей, в том числе 74 343,21 рубль арендной платы и 7 359,97 рублей пени, без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛТС-Строй" (далее - ответчик) о взыскании 81 703,18 рублей, в том числе 74 343,21 рубль арендной платы и 7 359,97 рублей пени.

Определением суда от 30.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Копии определений направлялись судом лицам, участвующим в деле, в установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядке.  

Копия определения суда от 30.11.2022, направленная заказным письмом в адрес истца получена им 05.12.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 67700078412648. Копия определения суда от 30.11.2022, направленная заказным письмом в адрес ответчика возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, что подтверждается возвратом заказного письма с почтовым идентификатором № 67700078412631.

Информация о движении дела размещена в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

30.12.2022 по электронной системе подачи документов "Мой арбитр" от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с приложением документов согласно перечню.

13.01.2023 по электронной системе подачи документов "Мой арбитр" от истца поступили возражения на отзыв ответчика. 

Представленные в суд документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

07.02.2023 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение, принятое в порядке упрощенного производства, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 08.02.2023 в 11:01:13 мск. 

08.02.2023 по электронной системе подачи документов "Мой арбитр" от ответчика поступило апелляционная жалоба на указанное решение. 

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Учитывая поступление апелляционной жалобы, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Судом установлены обстоятельства дела.

03.05.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2018-0184 (далее – договор).

Согласно пунктам 1.1., 1.2 договора арендодатель предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером 14:36:105030:3000, находящийся по адресу РС(Я), 

<

...> площадью 1 356 кв.м.; участок предоставлен для использования под среднеэтажную жилую застройку. 

Срок действия договора определен соглашением сторон с 03.05.2018 по 03.05.2021 (пункт 2.1 договора).

Пунктом 2.2 установлены сроки уплаты арендных платежей 4 раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря. 

Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а так же в любой срок по соглашению сторон (пункт 6.2. договора). 

В пункте 3.2.13. договора установлена обязанность арендатора письменно сообщить арендодателю, не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении, и передать участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального. 

Акт приема-передачи земельного участка от 03.05.2018 между сторонами подписан без разногласий.

Претензией от 11.10.2022 (л.д. 12 т. 1), направленной ответчику по почте 11.10.2022 (л.д. 18 т. 1), истец предупредил ответчика о наличии задолженности. 

С учетом указанного истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Неисполнение требований претензии, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании арендной платы и неустойки. 

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Спорный земельный участок находится на территории города Якутска, государственная собственность на него не разграничена. 

Таким образом, департамент является надлежащим истцом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлен договор аренды земельного участка от 03.05.2018 № 09-1/2018-0184.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 01.06.2018 за номером государственной регистрации № 14:36:105030:3000-14/001/2018-2 (л.д. 21 т. 1).

Правоотношения сторон возникли из заключенного договора аренды, в связи с чем подлежат применению положения главы 34 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой" разъяснено, что в силу закона - части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с требованиями статьи 655 ГК РФ передача объекта недвижимости арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Аналогичное правило действует при прекращении договора аренды.

По истечении срока действия договора ответчик не возвратил спорный земельный участок.

На спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером 14:36:105014:105 (л.д. 22 т. 1) площадью 320,8 кв.м. со степенью готовности 34%, на который зарегистрировано право собственности ответчика 18.08.2016 за номером государственной регистрации № 14-14/001-14/001/011/2016-9497/2.  

Ответчик в отзыве ссылается на то, что 29.04.2021, до истечения срока действия договора аренды, он подал в установленном законом порядке заявление о заключении нового договора аренды, в котором было отказано. По этой причине письменный отказ был обжалован в суде. Дело было зарегистрировано под номером А58-6470/2021. Решением суда по делу А58-6470/2021 отказ департамента в заключении нового договора аренды был признан незаконным и необоснованным. Суд обязал департамент устранить нарушение закона и заключить новый договор аренды с ООО «ЛТС-Строй». Таким образом, ответчик полагает, что в результате неправомерного поведения истца ответчик не мог использовать земельный участок по прямому назначению, не мог получить разрешение на строительство и завершить строительство объекта. Разрешение на строительство можно получить только при наличии договора аренды на земельный участок.

В возражении на отзыв истец не согласился с доводами ответчика и указал, что невозможность использовать земельный участок не по прямому назначению, а именно невозможность получения ответчиком разрешительных документов, является виной самого арендатора. 

Из представленных ответчиком документов судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.12.2022 по делу № А58-6470/2021 признан незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении муниципальной услуги по заключению нового договора аренды земельного участка от 04.06.2021 №2333-ДИЗО/21. Суд обязал Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «ЛТС-Строй» путем повторного рассмотрения заявления от 29.04.2021 №1902/2021. Удовлетворяя заявленные требования общества, суд пришел к выводу о том, что административный орган в нарушение установленного порядка не рассмотрел заявление общества о заключении нового договора аренды земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества, принадлежащего заявителю на праве собственности по основаниям определенным подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, ограничившись рассмотрением заявления по подпункту 10 указанной нормы права, чем нарушил права и законные интересы заявителя. Учитывая, что общество как собственник объекта, расположенного на испрашиваемом земельном участке, имело право обратиться с заявлением о заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ у административного орган не было оснований отказывать в предоставлении указанной муниципальной услуги.

Ответчик со ссылкой на данное решение суда считает, что за заявленный период не мог пользоваться земельным участком.

Вместе с тем, по истечении срока действия спорного договора ответчик не исполнил обязанность, предусмотренную пунктом 3.2.13. договора, и не возвратил земельный участок истцу. 

Указывая на невозможность использования земельным участком, ответчик не предоставил суду пояснений относительно действий ответчика после истечения срока действия договора аренды, не опроверг должным образом доводы истца о продолжении использования земельного участка.

Ссылка ответчика на разрешение судом спора об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению нового договора аренды земельного участка свидетельствует лишь об отсутствии оформленных договорных отношений по аренде между сторонами по истечении срока действия спорного договора, а не об отсутствии фактического использования. Каким образом разрешение данного спора, а также невозможность получения разрешения на строительство препятствовали фактическому пользованию земельным участком, при отсутствии доказательств его возврата ответчиком не представлено. 

Таким образом, отсутствие объективной возможности пользования земельным участком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не доказано. 

С учетом непредставления ответчиком доказательств возврата земельного участка суд считает доказанным факт пользования земельным участком ответчиком после прекращения действия договора аренды и наличия обязанности по оплате арендной платы. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 ГК РФ).

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с приведенным пунктом 1.1 Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26.

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, в случае, если земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю (пункт 2 приложения № 3 к нормативному правовому акту Якутской городской Думы от 20.11.2013 № 157-НПА).

Размер арендной платы по земельному участку под кадастровым номером 14:36:105030:3000, находящийся по адресу РС(Я), 

<

...> площадью 1 356 кв.м. следует исчислять: 

- за 2021-2022 г.г. в соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 20.11.2013 № 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск" (принят решением Якутской городской Думы от 20.11.2013 № РЯГД-4-1), согласно которому ставка арендной платы по виду разрешенного использования земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов, многоэтажных жилых домов, земельные участки общежитий, прочие земли жилых зданий (п. 1.) установлена в размере 0,5% от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка в размере 11 894 913,36 рублей с 01.01.2020 установлена в соответствии с распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.11.2019 № 1472-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)».

В обоснование своих требований истцом представлен расчет задолженности по арендной плате:

за 3-4 кварталы 2021 года: 11 894 913,36 рублей (кадастровая стоимость)*0,5%(ставка) = 59 474,57 (годовая сумма)/4 (4 срока платежа), в том числе 14 868,64 рубля не позднее 15.09.2021, 14 868,65 рублей не позднее 15.09.2021;

за 1-3 кварталы 2022 года: 11 894 913,36 рублей (кадастровая стоимость)*0,5%(ставка) = 59 474,57 (годовая сумма)/4 (4 срока платежа), в том числе 14 868,64 рубля не позднее 15.03.2022, 14 868,64 рубля не позднее 15.09.2022, 14 868,64 рубля не позднее 15.09.2022.

Итого заявленная истцом сумма задолженности по арендной плате составляет 74 343,21 рубль. 

Суд, проверив представленный истцом расчет арендной платы, находит его правомерным и обоснованным.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за просрочку арендных платежей в размере 7 359,97 рублей, начисленную на сумму основного долга за период с 16.09.2021 по 30.09.2022.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным.

В представленном истцом расчете договорная неустойка составила 7 359,97 рублей.

Судом расчет неустойки проверен и признан правомерным. 

Ответчик контррасчет суммы неустойки не представил и не заявил о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что ответчик не заявлял об уменьшении неустойки, правовых оснований для снижения ее судом не имеется.

Вместе с тем, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом   1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев. 

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. 

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Поскольку ответчик является юридическим лицом, то на него распространяется действие моратория с 01.04.2022, конечной датой начисления неустойки по требованиям, возникшим до введения моратория, является 31.03.2022.

Следовательно, неустойка, начисленная истцом с 01.04.2022 по 30.09.2022, на сумму долга за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 (возникшие до введения моратория) не подлежит начислению. Задолженность за 2-3 кварталы 2022 года является текущей, в связи с чем начисленная на нее неустойка подлежит взысканию. 

На основании указанного требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению за исключением периода, подпадающего под действие моратория.

С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил расчет неустойки за период с 16.09.2021 по 30.09.2022, размер которой составил 3 278,53 рубля, исходя из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

14 868,64

16.09.2021

31.03.2022

197

14 868,64 ? 197 ? 0.05%

1 464,56 

14 868,65

16.12.2021

31.03.2022

106

14 868,65 ? 106 ? 0.05%

788,04

14 868,64

16.03.2022

31.03.2022

16

14 868,64 ? 16 ? 0.05%

118,95

14 868,64

16.06.2022

30.09.2022

107

14 868,64 ? 107 ? 0.05%

795,47

14 868,64

16.09.2022

30.09.2022

15

14 868,64 ? 15 ? 0.05%

111,51

Сумма пени: 3 278,53 рубля

На основании указанного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 77 621,74 рублей, в том числе 74 343,21 рубль арендной платы за период с 01.07.2021 по 30.09.2022, 2 371,55 рублей неустойки за период с 16.09.2021 по 31.03.2022, 906,98 рублей неустойки за период с 16.06.2022 по 30.09.2022 в пользу истца для зачисления в последующем в соответствующий бюджет. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.  

Истец в силу пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей (пункт 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанного, при цене иска 81 703,18 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 268 рублей из расчета: 81 703,18 рублей*4%.

С учетом суммы, подлежащей удовлетворению (77 621,74 рубля, что составляет 95% от заявленной 81 703,18 рублей), с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 3 105 рублей из расчета: 3 268 рублей (государственная пошлина от суммы 81 703,18 рублей)*95%.   

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛТС-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 03.05.2018 № 09-1/2018-0184 в размере 77 621,74 рублей, в том числе 74 343,21 рубль арендной платы за период с 01.07.2021 по 30.09.2022, 2 371,55 рублей неустойки за период с 16.09.2021 по 31.03.2022, 906,98 рублей неустойки за период с 16.06.2022 по 30.09.2022.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛТС-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 105 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Р.И. Эверстова