АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-2701/2017

г. Салехард

12 июля 2017 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи               Кустова А.В., рассмотрев ходатайство Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Управления Федеральной почтовой связи Ямало-Ненецкого автономного округа - филиала ФГУП «Почта России» о составлении мотивированного решения по настоящему делу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Ямало-Ненецкого автономного округа - филиала ФГУП «Почта России»   (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании задолженности в общем размере 163 467 руб. 30 коп.

Определением суда от 11.05.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Указанным определением в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

В установленный срок ответчиком представлен отзыв на иск.

По результатам рассмотрения дела 

резолютивная часть решения

 по настоящему делу вынесена судом 03.07.2017.

Ответчик 05.07.2017 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В связи с чем, суд составил настоящее мотивированное решение.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором аренды от 23.09.2016 №14/09-16.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды от 23.09.2016 №14/09-16 (далее – договор), по условиям которого Департамент (арендодатель) обязался предоставить Предприятию (арендатору) в аренду нежилые помещения общей площадью 88,9 кв.м., расположенные на втором этаже здания «Аэровокзал» расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...> (далее – Помещение). Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок действия договора определен с момента подписания на 11 месяцев. 

По акту приема-передачи Помещение передано ответчику.

Согласно разделу II договора, стороны определили порядок расчетов, в соответствии с которыми размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование государственным имуществом ЯНАО, утв. Постановлением Правительства ЯНАО от 27.06.2011 №440-П «О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа» и составила 47 794 руб. 42 коп в месяц. Арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, в соответствии с приложением №2.

Дополнительным соглашением от 25.11.2016 №1 стороны внесли изменения в приложение №2 к договору, согласно которым размер арендной платы составил                   50 327 руб. 18 коп.

Согласно п. 4.1.1. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Арендные платежи ответчиком вносились не в полном объеме, в связи с чем, долг по арендным платежам составил 156 128 руб. 44 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензии от 28.11.2016 исх.№501-17-02/509, от 05.02.2017 исх.№501-17-02/42 об оплате задолженности

Указанные претензии оставлены ответчиком без исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании с Предприятия задолженности в общем размере 163 467 руб. 30 коп.

Ответчиком в отзыве заявлено о частичном погашении задолженности в размере 47 794 руб. 42 коп.

 В качестве подтверждения данного обстоятельства ответчиком представлена копия платежного поручения от 03.10.2016 №5.

Между тем, в графе «назначение платежа» данного платежного документа указано, что платеж произведен по договору от 23.10.2015 №25/10-15-2633-А/15, в то время как в рассматриваемом случае истцом заявлено о взыскании задолженности по договору аренды от 23.09.2016 №14/09-16. 

В связи с чем, довод о частичном погашении задолженности судом отклоняется, как неподтвержденный материалами дела.

Доводы ответчика  об оставлении исковых требований без рассмотрения в связи с нарушением истцом претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняются ввиду следующего.

Так, из возражения ответчика следует, что претензия о погашении задолженности по Договору направлена истом в адрес филиала Предприятия в                      г. Салехарде, в то время как местом нахождения юридического лица ФГУП «Почта России» является г. Москва. 

Между тем, в целях подтверждения соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец представил копии претензий от 28.11.2016                  исх.№501-17-02/509, от 05.02.2017 исх.№501-17-02/42  с доказательствами направления в адрес ответчика в г. Салехард.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При этом, действующим законодательством надлежащее извещение юридического лица, не связывается направлением корреспонденции исключительно по юридическому адресу регистрации юридического лица, по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. В рассматриваемом случае, спор возник из деятельности филиала Предприятия, по адресу нахождения которого была направлена претензия.

Кроме того, в разделе IX «Юридические адреса и банковские реквизиты сторон» договора указан почтовый адрес ответчика – 

<

...>.

В качестве доказательства направления претензий от 28.11.2016                  исх.№501-17-02/509, от 05.02.2017 исх.№501-17-02/42 по почтовому адресу Предприятия, указанному в договоре, истцом представлены копии кассовых чеков, и отчеты об отслеживании отправления с почтовыми идентификатором 62900707099140 и 62900709138199, свидетельствующие об отправке, а также о вручении указанных претензии ответчику по адресу, указанному в заключенном сторонами договоре

В связи с чем, суд приходит к выводу об исполнении истцом требования о соблюдении претензионного порядка надлежащим образом.

Иных доводов, относительно исковых требований, заявленных Департаментом, Предприятием не заявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 156 128 руб. 44 коп. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в сумме 7 338 руб. 86 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1.1. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договорами сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет пени, предоставленный истцом, за просрочку внесения арендной платы в размере 7 338 руб. 86 коп. ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.

Арбитражный суд  отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления неустойки, не оспорил, доказательств уплаты задолженности не представил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 13.02.2003, адрес: 131000, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН 

<

***>,                             ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.12.2005, адрес: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.09.2016 №14/09-16 по состоянию на 20.03.2017 в размере 156 128 руб. 44 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 30.03.2017 в размере 7 338 руб. 86 коп. Всего взыскать 163 467 руб.                30 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.В. Кустов