Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5

тел./факс (4872) 250-800;  e-mail: а68.info@arbitr.ru; 

 http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-7554/2019

г. Тула

16 октября 2019 года

– дата объявления резолютивной части решения

23 октября 2019 года – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,     

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по Договору аренды зданий, сооружений, нежилых помещений №12 от 07.12.2016 за период с 05.06.2017 по 04.12.2017 в сумме 69 956 руб. 08 коп., задолженности по Договору аренды недвижимого имущества №8 от 25.09.2014 за период с 02.12.2017 по 12.03.2019 в сумме 56 134 руб. 40 коп., всего 126 090 руб. 48 коп.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовое отправление № 30000035578438 получено 24.09.2019).

Спор рассматривается в отсутствие сторон на основании п.п.2 и 3 ст.156 АПК РФ.

Администрация муниципального Бегичевское Богородицкого района обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» о взыскании задолженности по Договору аренды зданий, сооружений, нежилых помещений №12 от 07.12.2016 за период с 05.06.2017 по 04.12.2017 в сумме 69 956 руб. 08 коп., задолженности по Договору аренды недвижимого имущества №8 от 25.09.2014 за период с 02.12.2017 по 12.03.2019 в сумме 56 134 руб. 40 коп., всего 126 090 руб. 48 коп.

Определением арбитражного суда от 17.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  по тексту – АПК РФ). 

Определением арбитражного суда от 17.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

В порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при отсутствии возражений от сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

Из материалов дела суд установил следующее.

25.09.2014 между Администрацией МО Бегичевское Богородицкого района (далее по тексту решения – Администрация, Истец, Арендодатель) и ООО «Гарант» (далее по тексту решения – Общество, Арендатор, Ответчик) заключен Договор аренды недвижимого имущества №8 (далее – Договор 1), согласно которому Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование Арендатора следующее недвижимое имущество: встроенные нежилые помещения, литер А, этаж 1, общей площадью 49,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Номера помещений на поэтажном плане: 5,7,16. Год постройки здания – 1947.

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять Имущество и использовать его строго в соответствии с п.1.3 настоящего Договора, а также своевременно плачивать арендную плату (п.1.1 Договора 1).

29.09.2014 Сторонами подписан Акт приема-передачи помещений.

Величина арендной платы за месяц с НДС равна 4 139 руб. 91 коп. (п.2.1 Договора 1).

Оплата аренды производится не позднее 1 числа, следующего за расчетным (п.2.2 Договора 1).

07.12.2016 между Администрацией и ООО «Гарант» заключен Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений №12 (далее – Договор 2), согласно которому предметом аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатором следующего недвижимого имущества: нежилое помещение, общей площадью 68,4, расположенное по адресу: 

<

...> (на первом этаже).

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять Имущество и использовать его строго в соответствии с п.1.3 настоящего Договора, а также своевременно плачивать арендную плату (п.1.1 Договора 2).

07.12.2016 Сторонами подписан Акт приема-передачи помещений.

По итогам Протокола от 01.12.2016 №1 «Рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе» величина арендной платы за 363 дня (без учета НДС) равна 136 984 руб. 25 коп. (п.2.1 Договора 2).

Величина арендной платы за месяц с НДС равна: 13 544 руб. (п.2.2 Договора 2).

Оплата аренды производится не позднее 1 числа, следующего за расчетным (п.2.3 Договора 2).

Арендатор надлежащим образом не исполнил обязательства по Договорам, в связи, с чем образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 56 134 руб. 40 коп. за период с 02.12.2017 по 12.03.2019 по Договору 1 и в размере 69 956 руб. 08 коп. за период с 05.06.2017 по 04.12.2017 по Договору 2.

13.03.2019 Истец направил Ответчику досудебные претензии № 97 и № 98 с требованием оплатить задолженность, однако претензии остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Тульской области с настоящим исковым заявлением.

Правовая позиция Ответчика суду неизвестна. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из договора аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности Ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Согласно ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не были представлены какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований, доказательства полной или частичной оплаты взыскиваемой суммы задолженности не представил.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). При этом возложение на арбитражный суд функций доказывания, не соответствует целям правосудия и принципам состязательности арбитражного судопроизводства, а сам арбитражный суд не может в нарушение принципа состязательности арбитражного процесса исполнять бремя доказывания по делу за Ответчика, занявшего пассивную позицию по делу.

Ответчик доказательств оплаты долга не представил, расчет долга не оспорил, в связи с чем, суд считает требование Истца обоснованным и взыскивает задолженность в размере      126 090 руб. 48 коп.

Согласно статьям 101, 110, 112 АПК РФ вопросы о понесенных сторонами судебных расходах, к которым относится государственная пошлина, разрешаются судом в судебном акте. 

Поскольку Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с Ответчика в доход федерального бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 4 783 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Муниципального образования Бегичевское Богородицкого района удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гарант» в пользу Администрации Муниципального образования Бегичевское Богородицкого района долг в размере 126090 руб. 48 коп.

Взыскать с ООО «Гарант» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4783 руб. 00 коп.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                            Т.Ю.Шабанова