АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А11-6031/2020

г. Владимир

15  сентября 2020 года

В  соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской  Федерации резолютивная часть объявлена 08.09.2020. Полный текст решения изготовлен 15.09.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: 

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник-1», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН3334001841,

о взыскании 1 329 590 руб. 12 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен,

установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (далее – КУМИ округа Муром, истец) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник-1», Владимирская область, г. Муром, (далее – ООО «Дорожник-1», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.12.2015 № 17395 в сумме 1 051 877 руб. 90 коп. за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, пеней за просрочку оплаты арендных платежей в сумме 277 712 руб. 22 коп. за период с 05.12.2017 по 03.02.2020.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.       

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения администрации округа Муром от 27.11.2015 № 234-р и постановления администрации округа Муром от 27.02.2015 № 528, между КУМИ округа Муром (арендодатель) и ООО «Дорожник-1» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.12.2015 № 17395 (далее – договор, договор от 29.12.2015 № 17395), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:26:010203:297, общей площадью 15712 кв.м., находящийся по адресу: Владимирская обл., 

<

...> б. (далее - участок), для использования в целях: для организации производства в территориальной зоне ПК-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 1.2 договора на участке имеется:

- административное здание АБС, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 172,3 кв., инв. № 14808, лит. А К№ 33:26:010203:156, запись рег. №33-33-27/010/2013-370 от 05.04.2013;

- гараж АБЗ, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 222,2 кв.м, инв. № 14808, лит. Б, К№ 33:26:010203:157, запись рег. №33-33-27/010/2013-379 от 05.04.2013.

Обременение: отсутствуют (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 29.12.2015 по 28.12.2030.

В силу пунктов 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за участок составляет 440 701 руб. 56 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 30 марта,  30 июня,  30 сентября и 30 ноября, путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области согласно Приложению 2.

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет, указанный в Приложении 2 к договору (пункт 3.3 договора).

Согласно пунктам 7.1, 7.2 договора все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Владимирской области.

КУМИ округа Муром передал ООО «Дорожник-1» земельный участок с кадастровым номером 33:26:010203:297 по акту приема-передачи от 29.12.2015.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 04.02.2020 № 333 с предложением в срок до 01.03.2020 погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «Дорожник-1» не представило в суд доказательств  полной  оплаты  стоимости аренды земельного участка за период с 01.01.2018 по 31.12.2019.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 1 051 877 руб. 90 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор за каждый календарный день просрочки выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании пеней за период с   05.12.2017 по 03.02.2020.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 277 712 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 26 296 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожник-1», Владимирская область, г. Муром, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, Владимирская область, г. Муром, задолженность в сумме 1 051 877 руб. 90 коп., пени в сумме 277 712 руб. 22 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожник-1», Владимирская область, г. Муром, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 296 руб.               

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                       М.Ф. Киселева