267/2023-52874(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17130/2022

г.Тверь

26 апреля 2023 года

 (резолютивная часть от 19.04.2023) 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при  ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в  присутствии представителя истца ФИО2, ответчиков: ГБУ Тверской  области "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных  зданий и помещений" – ФИО3, ГБУЗ Тверской области  "Клиническая больница скорой медицинской помощи – ФИО4 дело  по иску Товарищества собственников жилья "Проспект Ленина 3/44"  (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>)  

Государственному бюджетному учреждению Тверской области  "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и  помещений" (170100, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2012,  ИНН: 

<

***>), Государственному бюджетному учреждению  здравоохранения Тверской области "Клиническая больница скорой  медицинской помощи" (170024, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002,  ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений  Тверской области (170100, г.Тверь, площадь Св-го Благоверного Кн.  ФИО5, д. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>), Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Тверской области (170100, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  30.09.2013, ИНН: 

<

***>),  

о взыскании 619 172,99 руб. основного долга за период с июля 2014 года  по сентябрь 2022 года, 417 334, 95 руб. неустойки за период с 12.08.2014 по  10.10.2022  

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (далее -  истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к  

Государственному бюджетному учреждению Тверской области "Учреждение  по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений"  (далее – ответчик, ГБУ) о взыскании 619 172,99 руб. основного долга за  период с июля 2014 года по сентябрь 2022 года, 417 334, 95 руб. неустойки за  период с 12.08.2014 по 10.10.2022.  

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, в заявлении указаны Министерство  имущественных и земельных отношений Тверской области (далее –  Министерство), Государственное бюджетное учреждение здравоохранения  Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи",  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области  (далее – ФКР).  

Определением от 23.01.2023 суд по ходатайству истца исключил  Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области  "Клиническая больница скорой медицинской помощи" (далее – ГБУЗ) из  числа третьих лиц по настоящему делу и привлек данное лицо в качестве  соответчика. Этим же определением судом удовлетворено ходатайство истца  об уточнении исковых требований, которые сформулированы в следующем  виде:  

- взыскать с ГБУЗ: 517 090 руб. 00 копеек взносов на капитальный  ремонт за период с июля 2014 года по май 2021 года, 16 543 руб. 76 коп.  неустойки за период с 11.12.2019 по 31.01.2023.  

- взыскать с ГБУ: 102 083 руб. 00 коп. взносов на капитальный ремонт за  период с июня 2021 года по сентябрь 2022 года, 7 877 руб. 86 коп. неустойки  за период с 11.07.2021 по 31.01.2023.  

 В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении исковых  требований, просил взыскать:  

- с ГБУЗ: взносы на капитальный ремонт за период с июля 2014 по июнь 2021  в размере 517 522 руб. 86 коп., неустойку за период с 11.01.2020 по  31.01.2023 в размере 19 882 руб. 29 коп.  

- с ГБУ: взносы на капитальный ремонт за период с июня 2021 по сентябрь  2022 в размере 101 650 руб. 14 коп., неустойку за период с 11.07.2021 по  31.01.2023 в размере 7 819 руб. 43 коп.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК  РФ.  

В судебное заседание не явились представители Министерства и ФКР,  надлежаще извещенных о времени и месте его проведения. Министерство  ходатайствовало ранее о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц по  правилам статьи 156 АПК РФ.  

Истец требования поддержал с учетом их уточнения. 

Ответчики по существу предъявленных требований арифметических  возражений не имеют. В то же время ГБУЗ заявило о частичном пропуске  срока исковой давности по предъявленным к нему требованиям. ГБУ в  письменном отзыве заявило о применении положений статьи 333 ГК РФ к  

взыскиваемой неустойке.  

Истец с заявлением о пропуске срока исковой давности не согласен,  полагает, что его следует исчислять с момента, когда к нему перешли  полномочия и обязанности по сбору взносов на капитальный ремонт. Также  возражает против уменьшения размера неустойки применения статьи 333 ГК  РФ.  

Как следует из материалов дела, на основании пунктов 2, 3 протокола   № 1 от 22.06.2022 общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 3/44 по проспекту Ленина городе Твери истец  осуществляет управление указанным МКД - собственниками принято  решение о расторжении договора управления с ООО ТУ «Исполин» с  30.06.2022 и выбран способ управления МКД – управление товариществом  собственников жилья (ТСЖ).  

Собственниками также принято решение об изменении способа  формирования капитального ремонта МКД со счета регионального оператора  на специальный счет в кредитной организации (п. 14 протокола № 1 от  22.06.2022). Утвержден владелец специального счета – ТСЖ (п. 18 протокола   № 1 от 22.06.2022). ТСЖ уполномочено на взыскание задолженности с  собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества МКД (п. 19 протокола № 1 от 22.06.2022). Таким образом,  полномочия по сбору средств на капитальный ремонт данного МКД, ранее  осуществлявшиеся региональным оператором - ФКР, перешли к ТСЖ.  

В указанном МКД находятся нежилые помещения: площадью 509,3 кв.  м, 504,9 кв.м, 98,3 кв.м, собственником которых согласно выпискам из ЕГРН  является Тверская область, полномочия которой в отношении  государственного имущества Тверской области осуществляет Министерство  (подпункт 1 пункта 7 Положения о Министерстве имущественных и  земельных отношений Тверской области, утвержденного Постановлением  Правительства Тверской области от 18.10.2011 N 73-пп).  

Помещение площадью 504,9 кв.м находилось в оперативном управлении  ГБУЗ до 04.06.2021, а с указанной даты и до настоящего времени– в  оперативном управлении ГБУ; помещение площадью 98,3 кв.м находилось в  оперативном управлении ГБУЗ до 04.06.2021, а с указанной даты и до  настоящего времени– в оперативном управлении ГБУ; помещение площадью  509,3 кв.м находилось в оперативном управлении ГБУЗ до 02.06.2021, а с  указанной даты и до настоящего времени– в оперативном управлении ГБУ.  

В связи с неуплатой ГБУ взносов на капитальный ремонт ТСЖ  направило в его адрес претензию с требованием об их уплате, которая  осталась без удовлетворения.  

Неисполнение требований претензии послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском,  предъявленного первоначально к ГБУ, а впоследствии и к ГБУЗ.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  на основании представленных доказательств.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей  в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей  долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья  249 ГК РФ).  

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена  также в части 1 статьи 158 ЖК РФ.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги у собственника жилого помещения возникает с момента  возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2  статьи 153 ЖК РФ).  

В силу части 1 статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение  и коммунальные услуги.  

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный  ремонт.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи,  частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса,  или, если соответствующее решение принято общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет  в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных  средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда  капитального ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме  в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора).  

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении  способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято  и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме  в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта  Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после  официального опубликования утвержденной в установленном законом  субъекта Российской Федерации порядке региональной программы  капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом,  в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его  фонда капитального ремонта.  

В целях реализации решения о формировании фонда капитального  ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора,  собственники помещений в многоквартирном доме должны направить  в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких  собственников, которым оформлено это решение.  

Частью 7 статьи 170 этого же Кодекса предусмотрено, что в случае, если  собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный  частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях,  предусмотренных частью 7 статьи 189 данного Кодекса, орган местного  самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального  ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор  является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме  фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 182 ЖК РФ региональный оператор  обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества  в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме  и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального  ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества  в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств  

фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей  собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,  за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации  и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.  

Согласно изменениям, внесенным в часть 1 статьи 181 ЖК РФ  Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ, собственники помещений  в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта  в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют  права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей  статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169  и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.  

Таким образом, согласно изменениям, внесенным в ЖК РФ, обязанность  по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу  закона.  

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса  на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом  субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими  рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством  Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,  в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя  из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть  дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором  расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости  проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных  конструкций инженерных систем многоквартирного дома, нормативных  сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного  капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также  с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым  актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Во исполнение требований ЖК РФ на территории Тверской области  принят и действует Закон Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – Закон №  43-ЗО), постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №  690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Тверской области на 2014-2043 годы», в которую, в том числе включен МКД   № № 3/44 по проспекту Ленина городе Твери.  

Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного  управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  

распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества  (п. 1 ст.296 ГК).  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153  ЖК) с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК.  

Право оперативного управления имуществом, в отношении которого  собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у  этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено  законом и иными правовыми актами или решением собственника.  Соответственно, право учреждения, которому передано имущество в  оперативное управление, возникает с момента государственной регистрации  такого права. То есть, обязанность по содержанию имущества, в частности –  по уплате взносов на капитальный ремонт, также возникает после  государственной регистрации на него права оперативного управления  бюджетного учреждения (Определение ВАС РФ от 13.10.2015 г. № 304-ЭС15- 6285). Таким образом, бюджетное учреждение, за которым закреплено  имущество на праве оперативного управления, обязано осуществлять уплату  взносов на капремонт.  

В данном случае у ответчиков в силу закона имеется обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с момента  государственной регистрации права оперативного управления за каждым из  них, а у истца – право на их взыскание в случае неисполнения указанной  обязанности.  

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 13 ЖК РФ к полномочиям органов  государственной власти субъекта Российской Федерации в области  жилищных отношений относится установление минимального размера  взноса на капитальный ремонт.  

Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области  утверждены Постановлениями Правительства Тверской области от  15.10.2013 № 490-пп "Об установлении минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на  территории Тверской области на 2014 год", от 29.07.2014 № 374-пп «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в МКД на территории Тверской области на 2015 год», от  17.11.2015 № 541-пп «Об установлении минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской  области на 2016 год», от 19.08.2016 года № 273-пп «Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  МКД на территории Тверской области на 2017 год», от 12 октября 2017 г. N  321-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный  ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2018  год», от 12 марта 2019 г. N 78-пп «Об установлении минимального размера  взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории  Тверской области на 2019 год», от 20.11.2020 № 525-пп "Об установлении  

минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  МКД на территории Тверской области" (на 2020, 2021 годы), от 30.12.2021 №  740-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории  Тверской области на 2022 год".  

Согласно расчету истца, произведенному исходя из установленных  тарифов, а также площади принадлежащих ГБУЗ помещений в МКД, размер  взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате ГБУЗ, составляет: по  помещению площадью 504,9 кв.м за период с 01.07.2014 по 03.06.2021  включительно – 234 960,26 руб.; по помещению площадью 98,3 кв.м за  период с 01.07.2014 по 03.06.2021 включительно – 45 744,89 руб.; по  помещению площадью 509,3 кв.м за период с 01.07.2014 по 01.06.2021  включительно – 236 817,71 руб., всего – 517 522,86 руб.  

Размер взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате ГБУ,  составляет: по помещению площадью 504,9 кв.м за период с 04.06.2021 по  сентябрь 2021 г. – 46 046,88 руб.; по помещению площадью 98,3 кв.м за  период с 04.06.2021 по сентябрь 2021 г. – 8964,96 руб.; по помещению  площадью 509,3 кв.м за период с 02.06.2021 по сентябрь 2021 г. – 46 638,30  руб., всего – 101 650,14 руб.  

По существу (арифметически) ответчиками расчет задолженности не  оспорен.  

В то же время, обоснованными являются доводы ГБУЗ о частичном  пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным к нему исковым  требованиям.  

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой  давности составляет три года.  

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока  исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок  исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому  ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК  РФ).  

В данном случае обоснованными являются доводы ГБУЗ о частичном  пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным к нему  

требованиям. Согласно справочному расчету истца к недоимке с неистекшим  сроком давности относятся суммы: по помещению площадью 504,9 кв.м –  51 176,66 руб., по помещению площадью 98,3 кв.м – 9963,69 руб., по  помещению площадью 509,3 кв.м – 51 432,51 руб., всего – 112 572,86 руб.  Указанная сумма основного долга подлежит взысканию с ответчика, в  остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Доводы истца о том, что возможность обращения в суд за взысканием  задолженности появилась у него лишь в августе 2022 года, учитывая дату его  регистрации в качестве юридического лица (24.02.2022) в силу чего  положения об исковой давности не подлежат применению, судом  отклоняются.  

Согласно статье 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет  изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.  

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по  смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или  сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического  лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.),  а также передача полномочий одного органа публично-правового  образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой  давности и порядок его исчисления.  

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке,  установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель  права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Таким образом, в данном случае изменение кредитора не влечет  изменение порядка исчисления срока исковой давности. То обстоятельство,  что правопредшественник ТСЖ своевременно не предпринимал мер по  взысканию с ответчика задолженности, не дает оснований для вывода о  перерыве или приостановлении течения срока исковой давности.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016),  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной  неустойкой.  

Исходя из уточненного расчета требований сумма неустойки, которую  просит взыскать истец с ответчика, за период с 11.01.2020 по 31.01.2023  составляет 19 882 руб. 29 коп. Указанная сумма начислена в пределах срока  исковой давности и подлежит взысканию с ГБУЗ в пользу истца в полном  объеме.  

Таким образом, с ГБУЗ взыскивается задолженность в сумме 132 455,15  руб., в том числе: основной долг – 112 572,86 руб., пени – 19 882,29 руб.  

Требования к ГБУ о взыскании взносов на капитальный ремонт за  период с июня 2021 по сентябрь 2022 в размере 101 650 руб. 14 коп.,  неустойки за период с 11.07.2021 по 31.01.2023 в размере 7 819 руб. 43 коп.  являются обоснованными по праву по приведенным выше основаниям, а  также и по размеру.  

При этом суд не усматривает оснований для применения к взыскиваемой  неустойке положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения ее размера в связи со  следующим.  

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате  неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд  вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной  договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях,  если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от  21.12.2000 N 263-0 указано, что гражданское законодательство  предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения  обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение  или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено  суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения  обязательств.  

По нормам статьи 333 ГК РФ признание несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства является правом суда,  принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд  оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных  обстоятельств дела и взаимоотношений сторон. Критериями для  установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий  процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы  возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность  неисполнения обязательства и другое (пункт 2 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  

14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).  

В данном случае размер неустойки определен законом, и не является  значительным. ГБУ, заявляя о снижении неустойки, не привело никаких  аргументов, свидетельствующих о ее чрезмерности. Начисление неустойки  обусловлено исключительно длительным неисполнением ответчиком своих  обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Никаких  обстоятельств, влияющих на возможность снижения неустойки, ответчик не  указал.  

Таким образом, суд не усматривает в данном случае оснований для  снижения неустойки.  

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчиков пропорционально размеру  удовлетворенных требований, в остальной части остаются на истце.  

Учитывая, что истец при обращении в суд государственную пошлину не  уплачивал в связи с предоставленной судом отсрочки ее уплаты, относящаяся  на стороны государственная пошлина подлежит взысканию с них в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 156, 167, 170, 171, 176, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Тверской области,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Тверской  области "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных  зданий и помещений" (170100, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2012,  ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Проспект  Ленина 3/44" (170024, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2022,  ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 109 469,57 руб., в том числе:  основной долг – 101 650,14 руб., пени – 7819,43 руб., а также в доход  федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в  сумме 2696,99 руб.  

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения  Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи"  (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества  собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 132 455,15 руб.,  в том числе: основной долг – 112 572,86 руб., пени – 19 882,29 руб., а также в  доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение  дела в сумме 3263,29 руб.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.  

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Проспект Ленина 3/44"  (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 9976,72  руб.  

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение одного месяца со дня  его принятия.  

Судья О.А. Басова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:50:00

 Кому выдана Басова Ольга Александровна