ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-119119/22-125-785

17 июля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: ИП ЗУБКОВ НИКИТА МАКСИМОВИЧ

ответчики: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, ГОРОД МОСКВА, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 62, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: 1035006114208, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 5031006724)

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261)

о взыскании 166 669,66 руб.

В судебное заседание явились:

от истца ИП ЗУБКОВ НИКИТА МАКСИМОВИЧ (ОГРНИП: 323784700080444, ИНН: 780539655487, Дата присвоения ОГРНИП: 14.03.2023) – Присекин Р.Г., дов. от 07.04.2023г.

от ответчиков:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" – Куркина А.А., дов. от 29.12.2022г.

МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – Куркина А.А., дов. от 07.10.2022г.

После перерыва в судебное заседание явились:

от истца – Присекин Р.Г., дов. от 07.04.2023г.

от ответчиков:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" – Кондратенко В.О., дов. от 11.01.2023г.

МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – Кондратенко В.О., дов. от 22.02.2023г.

 

Судебное заседание проводилось с перерывом с 10.07.2023 по 14.07.2023

 

УСТАНОВИЛ

Иск заявлен с учетом принятого  судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований  взыскании 166 669, 66 руб., в том числе:

- с федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств у названного лица взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в порядке субсидиарной ответственности в пользу Индивидуального предпринимателя Зубкова Никиты Максимовича 100 391,20 руб. задолженности за период 01.04.2021 г. по 31.07.2021 г

- с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284) в пользу Индивидуального предпринимателя Зубкова Никиты Максимовича 66 278,46 руб. задолженности за период 01.04.2021 г. по 31.07.2021г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчики возражали.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения о выборе управляющей организации от 15.07.2016 г единственного собственника всех помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6 общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» (далее - Истец, Общество) выбрано в качестве лица, осуществляющего деятельность по оказанию управленческих услуг, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг.

В целях реализации принятого решения 15.07.2016 г между управляющей организацией и Министерством обороны Российской Федерации заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации.

15.07.2019 г. срок действия договора управления, заключенного управляющей организацией и Министерством обороны Российской Федерации истек. Однако деятельность по управлению вышеуказанными многоквартирными домами ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» осуществляло с период с 01.04.2021 по 31.07.2021 г. в соответствии с ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Истец ссылается на то, что за период с 01.04.2021 г. по 31.07.2021 г. по пустующим помещениям, расположенным в многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6, ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 166 669,66 руб.

Вышеуказанная задолженность сложилась из начислений собственнику жилых помещений за жилищные и коммунальные услуги по следующим квартирам за период с 01.04.2021 г. по 31.07.2021 г.:            

- Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3: №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 16, 18, 22, 25, 27, 30, 35, 38, 44, 54, 55,  58, 59, 63, 66, 68, 70.

- Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6: №№ 6, 17, 29, 31, 36, 42, 44, 70, 81, 82, 91, 101, 102, 103, 107.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

С учетом указанных норм права, ФГКУ Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обязано нести расходы на содержание общего имущества в жилом многоквартирном доме с момента закрепления за ним на права оперативного управления до момента передачи указанных квартир гражданам в собственность и (или) по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора между истцом и ответчиками не освобождает собственника жилых помещений от оплаты фактически оказанных коммунальных услуг.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производился в соответствии с тарифами и нормативами, установленными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга в порядке ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Счета на оплату оказанных услуг выставлялись Ответчикам. В адрес Ответчиков направлялись счета, акты выполненных работ (по форме УПД), расчеты по каждому жилому помещению (квитанции). Возражений по актам от Ответчиков в адрес Истца не поступали.

Направленные Истцом в адрес Ответчиков претензии о погашении задолженности оставлены без ответа и без исполнения.

В силу пункта 4 статьи 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Таким образом, в случае невозможности получить исполнение от основного должника, кредитор вправе обратиться с требованием к субсидиарному должнику.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации", ответственность собственника имущества учреждения является особым видом субсидиарной ответственности, на который общие нормы о субсидиарной ответственности, установленные статьей 399 ГК РФ, распространяются с особенностями, установленными статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими деятельность учреждений.

Особенность такой ответственности состоит в том, что собственник имущества учреждения не может быть привлечен к ответственности без предъявления в суд искового требования к основному должнику. Министерства обороны несет субсидиарную ответственность по заявленному иску. Принимая во внимание вышеизложенное, Истец полагает, что Российская Федерация в лице Министерства обороны несет субсидиарную ответственность по заявленному иску.

Расчет платы за спорные помещения произведена истцом с учетом того, что на Федеральном государственном казенном учреждении «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации лежит обязанность по оплате до даты прекращения права оперативного управления Ответчика.

В соответствии с информационными выписками об изменениях прав на объект недвижимого имущества и актов приема-передачи помещений в собственность и (или) по договорам социального найма, право оперативного управления Учреждения по спорным помещениям прекращено следующими датами:

-           Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3: №5-12.04.2021г., №6-12.04.2021г., №7-12.04.2021г., №8-12.04.2021г., № 9-12.04.2021г., №10-12.04.2021 г., № 16-14.04.2021 г., № 18-14.04.2021г., №22-14.04.2021г., №25-14.04.2021г, №27-14.04.2021г., №30-12.04.20221г., №35-12.04.2021г., №38-12.04.2021г., №44-12.04.2021г., №54-12.04.2021г., №55-12.04.2021г., №58-12.04.2021г., №59-04.04.2021, №63-31.07.2021г, №66-16.04.2021г, №68-16.04.2021г., №70-16.04.2021г.,

-           Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6: №6-14.04.2021г., №17-14.04.2021г., №29-14.04.2021г., №31 -30.04.2021г, №36-30.04.2021г., №42-30.04.2021г., №44-30.04.2021г., №70-30.04.2021г., №81-30.04.2021г., №82-30.04.2021г., №91 -30.04.2021г., № 101-31.07.2021г., №102-20.04.2021г., № 103-20.04.2021г., № 107-20.04.2021г.

Что касается периода с даты прекращения права оперативного управления за Учреждением и до даты регистрации оперативного управления и (или) передачи жилых помещений иным лицам, обязанность по оплате пустующих помещений лежит на собственнике помещения. 

В соответствии с информационными выписками на все спорные помещения зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией 

В соответствии с подпунктами 31, 32 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" (далее - Положение о Минобороны России), Министр обороны Российской Федерации является главным распределителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий; организует контроль финансово-экономической и хозяйственной деятельности Вооруженных Сил. В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 Положение о Минобороны России, министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами. Из этого следует, что взыскание производится с Российской Федерации как собственника имущества за счет ее казны в лице соответствующего главного распорядителя бюджетных средств - Министерства обороны Российской Федерации. Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Следовательно, имущество, передаваемое в оперативное управление, считается переданным с даты регистрации права оперативного управления. Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорные квартиры в период с даты прекращения права оперативного управления за Учреждением и до даты регистрации оперативного управления и (или) передачи в собственность или по договору социального найма иным лицам, лежит на собственнике помещений, Министерстве обороне РФ.

Доводы ответчиков отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств и уточнения истцом исковых требований.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению:

- с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств у названного лица взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в порядке субсидиарной ответственности в пользу Индивидуального предпринимателя Зубкова Никиты Максимовича 100 391,20 руб. задолженности - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284) в пользу Индивидуального предпринимателя Зубкова Никиты Максимовича 66 278,46 руб. задолженности.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 249, 309 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд   

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств у названного лица взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в порядке субсидиарной ответственности в пользу Индивидуального предпринимателя Зубкова Никиты Максимовича 100 391,20 руб. задолженности, а также 3 614 расходов по госпошлине.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284) в пользу Индивидуального предпринимателя Зубкова Никиты Максимовича 66 278,46 руб. задолженности, а также 2 386 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                                                                                              Ламонова Т.А.