АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru        

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1397/2023

21 мая 2024 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 7 мая 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 21 мая 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Авдеева М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургиняном Х.А., рассмотрел материалы искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Грона-Глобал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 295051, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, СИМФЕРОПОЛЬ ГОРОД, ЭЛЕВАТОРНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 3)

к Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ул. Толстого, д.15, г. Симферополь, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

о взыскании,

при участии:

не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Грона-Глобал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым (далее – суд) с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым (далее – ответчик) о взыскании переплаты по арендным платежам по договору аренды земельного участка №208-2021 от 08.09.2021 в период с 0.9.2021 по 27.09.2022 в размере 1 729 117,72 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.07.2022 по 17.01.2023 в размере 68 062,54 руб. 

Исковые требования общество мотивирует положениями статьи 1102 ГК РФ и указывает на то, что администрации необходимо было произвести перерасчет арендной платы, внесенной Арендатором по Договору аренды земельного участка №208-2021 от 08.09.2021 за период с 08.09.2021 по 27.09.2022 и переплату по арендным платежам за названный период зачесть в качестве оплаты будущих текущих арендных платежей по тому же договору. 

Администрация города Симферополя Республики Крым возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве, в том числе указала, что согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменений договора, а при изменении или расторжении  договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Так, дополнительное соглашением от 28.09.2022 к договору аренды земельного участка от 08.09.2021 №208-2021 действует с 28.09.2022, в связи с чем, правовые основания для внесения изменений в части перерасчета арендной платы с 01.01.2022 отсутствуют.

Стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В соответствии с ч.6 ст.121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Таким образом, в силу требований закона суд уведомил сторон о начавшемся судебном процессе в целях предоставления им возможности выразить свою правовую позицию надлежащим образом и заблаговременно

Учитывая то, что неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч.3, ч.5 ст.156 АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела документам

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 08.09.2021 между Администрацией города Симферополя Республики Крым (Арендодатель) и ООО «Грона-Глобал» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №208-2021 (далее – Договор), согласно п. 1.1. которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 11500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 90:22:010110:684.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.3 Договора, границы участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора. 

Участок предоставляется с видом разрешенного использования – склады (код -6.9.), строительная промышленность (код 6.6), общественное питание (код 4.6), ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4) категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно пункта 2.3 Договора, арендная плата устанавливается в размере 4 553 344,50 руб. в год (379 445,38 руб. в месяц). 

В соответствии с Расчетом размера арендной платы за земельный участок (приложение к Договору) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684 составляет 91066890,00 руб.

08.07.2022 на заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании Приказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.02.2020 №П/26 в Республике Крым при Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассмотрено заявление ООО «Грона-Глобал» (поступившее в комиссию 14.06.2022) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решением от 08.07.2022 №72 комиссией установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684 в размере 54 134 755 (пятьдесят четыре миллиона сто тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей.

Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – 26.11.2020.

В связи с уменьшением кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684 между Администрацией города Симферополя Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Грона-Глобал» 28.09.2022 подписано Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от 08.09.2021 №208-2021 (далее - Дополнительное соглашение).

В пункте 1 дополнительного соглашения в частности указано, что арендная плата устанавливается в размере 2 706 737,75 руб. (два миллиона семьсот шесть тысяч семьсот тридцать семь рублей семьдесят пять копеек) в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 225 561,48 руб. (двести двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят один рубль сорок восемь копеек). Размер арендной платы за неполный период (месяц, квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды.

Пунктом 2 дополнительного соглашения установлено, что настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

ООО «Грона-Глобал» обратилось в МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя с заявлением о необходимости произвести перерасчет арендной платы, внесенной Арендатором по Договору аренды земельного участка №208-2021 от 08.09.2021 за период с 08 сентября 2021 года по 27 сентября 2022 года и переплату по арендным платежам за период с 08 сентября 2021 года по 27 сентября 2022 года зачесть в качестве оплаты будущих текущих арендных платежей по Договору аренды земельного участка №208-2021 от 08.09.2021. 

В соответствии с ответом исх. №18450/40/05-09 от 19.12.2022 Арендодателя на вышеуказанное заявление, ответчик отказался произвести перерасчет арендной платы за период с 08.09.2021 по 27.09.2022, в связи с отсутствием правовых оснований для внесения изменений в части перерасчета арендной платы с 26.11.2020.  

ООО «Грона-Глобал», не соглашаясь с приведенными департаментом, администрацией доводами, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив по правилам указанных норм процессуального права представленные в дело доказательства, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как предусмотрено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Федеральным законом №269-ФЗ в статью 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" были внесены следующие изменения:

2) части третью - шестую изложить в следующей редакции:

"Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей."

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Как установлено судом выше и следует из материалов дела, 08.07.2022 на заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании Приказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.02.2020 №П/26 в Республике Крым при Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассмотрено заявление ООО «Грона-Глобал» (поступившее в комиссию 14.06.2022 г.) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решением от 08.07.2022 №72 комиссией установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684 в размере 54 134 755 (пятьдесят четыре миллиона сто тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей.

Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – 26.11.2020.

В силу статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 269-ФЗ) до 1 января 2026 года устанавливается переходный период применения ст. ст. 22 и 22.1 Закона N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Пунктом 4 статьи 6 Закона N 269-ФЗ установлено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Закона N 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Из смысла указанных выше норм следует, что в случае установления решением комиссии кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, то такая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Как следует из решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости №72 от 08.07.2022 датой подачи заявления следует считать 14.06.2022.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона, установленная кадастровая стоимость в размере ее рыночной стоимости в рассматриваемом случае должна применяться с 01.01.2022.

Вместе с тем, из представленного в материалы дела дополнительного соглашения от 28.09.2022 к договору аренды земельного участка от 08.09.2021 №208-20211, следует, что установленная в соответствии с решением комиссии от 08.07.2022 №72 кадастровая стоимость земельных участков применена арендодателем с 28.09.2022, а не с 01.01.2022, как требуется в соответствии с указанными нормами права.

В соответствии с пунктом 1 статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", применяя названные положения, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило.

Таким образом, в силу принципа свободы договора стороны вправе согласовать условие договора, которое не противоречит нормам закона.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы).

При отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора. В таком случае суд констатирует, что исключение соглашением сторон ее применения или установление условия, отличного от предусмотренного в ней, недопустимо либо в целом, либо в той части, в которой она направлена на защиту названных интересов (пункт 3 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах").

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Неосновательность обогащения заключается в отсутствии правового основания приобретения (сбережения) имущества, то есть, названная норма гражданского права применяется, когда нет соответствующей нормы права, административного акта или сделки.

Доводы администрации относительного того, что дополнительное соглашением от 28.09.2022 к договору аренды земельного участка от 08.09.2021 №208-2021 действует с 28.09.2022, в связи с чем, правовые основания для внесения изменений в части перерасчета арендной платы с 01.01.2022 отсутствуют, отклоняются судом как противоречащие вышеприведенным положениям действующего законодательства.

Согласно платежных поручений и акта сверки расчетов по арендной плате №915 от 07.12.2022 за период с 01.01.2022 по 27.09.2022 ООО «Грона-Глобал» была произведена оплата аренды земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684 в размере 3 060 781,44 руб. (379445,38+379445,38+379445,38+351619,38 +394623,19+394623,19+394623,19+386956,35 = 3 060 781,44 руб.).

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 90:22:010110:684, установленной Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании Приказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.02.2020 №П/26 в Республике Крым при Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.07.2022 №72 - в размере 54 134 755,00 рублей арендная плата за период с 01 января 2022 года по 27 сентября 2022 года составляет 2 007 483,24 руб. (225 561,48 руб. в месяц).

Расчет суммы арендной платы за период с 01.01.2022 года по 31.08.2022:

А * З = И (225 561,48 руб. * 8 месяцев = 1 804 491,84 руб.), гд

« * » - умножить;

А - сумма арендной платы за 1 месяц, исходя из кадастровой стоимости земельного участка - 54 134 755,00 руб.;

З – количество месяцев за период с 01.01.2022 по 31.08.2022;

И - сумма арендной платы за период с 01.01.2022 по 31.08.2022.

Расчет суммы арендной платы за период с 01.09.2022 по 27.09.2022: 

А : Б = В  (225 561,48 руб. : 30 дней = 7518,72 руб.)

В * Г = Д (7518,2 руб. * 27 дня = 202 991,40 руб.)

« : » - разделить;

« * » - умножить;

А – сумма арендной платы за 1 месяц, исходя из кадастровой стоимости земельного участка - 54 134 755,00 руб.

Б – количество дней в сентябре 2022 года;

В – сумма арендной платы за один день в сентябре 2022 года;

Г – количество дней в период с 01.09.2022 по 27.09.2022;

Д – сумма арендной платы за период с 01.09.2022 по 27.09.2022.

Таким образом, размер арендной платы за период с 01.01.2022 по 27.09.2022 исходя из кадастровой стоимости земельного участка - 54 134 755,00 руб., подлежащий оплате ООО «Грона-Глобал» по Договору аренды составляет 2 007 483,24 руб.

В связи с чем, у Арендатора образовалась переплата по арендным платежам по Договору аренды земельного участка №208-2021 от 08.09.2021 в период с 01 января 2022 года по 27 сентября 2022 года в размере 1 053 298,20 руб. (3 060 781,44 руб. –  2 007 483,24 руб. = 1 053 298,20 руб.)

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства в совокупности согласно правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежит частичному удовлетворению в размере 1 053 298,20 руб.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В связи с частичным удовлетворением требований истца в размере 1 053 298,20 руб., и Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" суд произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 17.01.2023 составляет 23 374,56 руб. и подлежит взысканию с ответчика, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 18.01.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом, с другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, при частичном удовлетворении требований истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере 18 555,33 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации города Симферополя Республики Крым в пользу общества с ограниченной ответственностью «Грона-Глобал» переплату по арендным платежам, произведенным Арендатором по Договору аренды земельного участка №208-2021 от 08.09.2021 в период с 01 января 2022 года по 27 сентября 2022 года в размере 1 053 298,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 17.01.2023 в размере 23 374,56 руб. с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 18.01.2023 по день фактического исполнения обязательства.

3. В остальной части требований отказать.

4. Взыскать с Администрации города Симферополя Республики Крым в пользу общества с ограниченной ответственностью «Грона-Голбал» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 18 555,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                                                           М.П. Авдеев