АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7119/23

19 октября 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   17 октября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            19 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоз имени С.Г. Шаумяна (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Мясниковского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО2  – представитель по доверенности от 05.07.2021,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз имени С.Г. Шаумяна обратился в суд с иском к администрации Мясниковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости.

Истец уточнил предмет требований в порядке ст. 49 АПК РФ и просит суд признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом – колхозом имени С.Г. Шаумяна право собственности на объекты недвижимого имущества:

зернохранилище, площадью 795 кв.м, 1983 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:36, инвентарный номер 7004, номер 74 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер И;

зернохранилище, площадью 513,1 кв.м, 1968 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:37, инвентарный номер 7001, номер 73 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер Ж;

зернохранилище, площадью 943,3 кв.м, 1959 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:38, инвентарный номер 7002, номер 72 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер Д.

Ходатайство об уточнении иска не противоречит закону и удовлетворяется судом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не имеется.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз им. С.Г. Шаумяна был образован 25.04.2001 в результате реорганизации Акционерного общества закрытого типа имени С.Г. Шаумяна (АОЗТ им. С.Г. Шаумяна) решением отчетно-выборного собрания акционеров АОЗТ им. С.Г. Шаумяна от 03.03.2001.

В свою очередь АОЗТ им. С.Г. Шаумяна, было образовано в связи с Земельной реформой 1991-1996 гг. Собранием уполномоченных колхоза имени С.Г. Шаумяна от 15.02.1992 принято решение о необходимости реорганизации в соответствии с действовавшим законодательством в акционерное общество закрытого типа, которое окончательно было оформлено на собрании уполномоченных колхоза имени С.Г. Шаумяна от 15.02.1992 о создании АОЗТ им. С.Г. Шаумяна, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Мясниковского района №347 от 28.12.1992.

В период с 1955 года по 1980 год колхозом имени С.Г.Шаумяна были построены спорные объекты недвижимости:

зернохранилище, площадью 795 кв.м, 1983 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:36, инвентарный номер 7004, номер 74 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер И;

зернохранилище, площадью 513,1 кв.м, 1968 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:37, инвентарный номер 7001, номер 73 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер Ж;

зернохранилище, площадью 943,3 кв.м, 1959 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:38, инвентарный номер 7002, номер 72 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер Д.

В отношении указанного объекта проведена техническая инвентаризация, что подтверждается представленной в материалы дела копией технического паспорта. 

Указывая, что сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз имени С.Г. Шаумяна является правопреемником АОЗТ им. С.Г. Шаумяна и колхоза им. С.Г. Шаумяна, право собственности на недвижимое имущество, ранее созданное для себя указанными выше юридическими лицами перешло к нему, поэтому, поскольку необходимые документы для регистрации права не сохранились за давностью лет, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт владения спорным имуществом истцом как юридическим лицом подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Статья 99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период существования колхоза, устанавливала, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно статье 37 названного Кодекса при реорганизации к новому юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизуемого.

Согласно пункту 5 статьи  58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу  переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно материалам дела судом установлено, что с учетом статьи 57 Гражданского кодекса  Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз имени С.Г. Шаумяна является правопреемником АОЗТ им. С.Г. Шаумяна и колхоза им. С.Г. Шаумяна.

В отношении указанного объекта проведена техническая инвентаризация, что подтверждается представленными в материалы дела копиями технических паспортов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Решение по иску о признании права является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 3 статьи  213 Гражданского кодекса  Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи  218 Гражданского кодекса  Российской Федерации  в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту, с учетом характеристик конструктивных элементов, зернохранилища обладают всеми характеристиками, позволяющими отнести их к объектам недвижимого имущества (объекту капитального строительства). Представленные фотоматериалы также позволяют установить надлежащее состояние объекта, пригодное для использования по целевому назначению. 

Суд установил, что заявленные в иске объекты не является предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на него не заявлено. 

           Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, а также проанализировав и сопоставив содержания представленных в материалы дела документов в совокупности, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан факт принадлежности ему указанного в иске объекта недвижимого имущества в силу закона. При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации). Данное толкование подлежит распространению и на случаи распределения расходов по оплате государственной пошлины. Поскольку удовлетворение требований истца не связано с виновными действиями ответчика, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении предмета иска удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом – колхозом имени С.Г. Шаумяна право собственности на объекты недвижимого имущества:

зернохранилище, площадью 795 кв.м, 1983 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:36, инвентарный номер 7004, номер 74 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер И;

зернохранилище, площадью 513,1 кв.м, 1968 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:37, инвентарный номер 7001, номер 73 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер Ж;

зернохранилище, площадью 943,3 кв.м, 1959 года постройки, кадастровый номер: 61:25:0101222:38, инвентарный номер 7002, номер 72 в передаточном акте к решению общего собрания АОЗТ имени С.Г. Шаумяна, расположенное по адресу: 

<

...> Е, литер Д.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу имени С.Г. Шаумяна из федерального бюджета 18 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.02.2023 № 551.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяО.П. Захарченко