Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Санкт-Петербург

18 июня 2025 года                                                                             Дело № А56-88260/2024

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  18 июня 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Н.Е. Судас,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Толстик

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ВКС-Инвест» (адрес: 188673, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Охта-Сервис» (адрес: 195221, Санкт-Петербург, пр-кт Пискаревский, д. 20, лит. А, пом. 1-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 21.03.2025)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВКС-Инвест» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Охта-Сервис» о взыскании 796 287 руб. 45 коп. долга по договору от 12.09.2021 № ВКС-ОДН-ВО/2021 на поставку коммунальных ресурсов водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах (далее – Договор), 244 188 руб. 21 коп. неустойки, начисленной на основании части 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по состоянию на 31.07.2024, а также законной неустойки, начисленной на сумму дога за период с 01.08.2024 по дату его погашения.

Определением суда от 22.10.2024 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 17.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 04.06.2025 истец поддержал иск.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

Заслушав представителя истца и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд установил следующее.

Постановлением администрации муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 14.05.2021 № 65/01-04 истец с 01.06.2021 наделен статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоотведения, транспортировки сточных вод по сетям, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение».

По Договору истец (ресурсоснабжающая организация) обязался принимать сточные бытовые воды (осуществлять водоотведение) от объектов ответчика (абонента) в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирных домах, а абонент обязался оплачивать истцу оказанные услуги водоотведения.

Согласно пункту 6 Договора в редакции протокола разногласий к Договору от 16.11.2021 расчетный период равен календарному месяцу.  Расчет за поставленные коммунальные ресурсы на содержанием общего имущества осуществляется абонентом до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Полагая, что долг ответчика по Договору составил 796 287 руб. 45 коп., истец начислил ему 244 188 руб. 21 коп. законной неустойки и обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Как установлено частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –             ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлены Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 2 Правил № 124 к коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что взыскиваемая истцом сумма начислена на основании счета от 27.03.2023 № 193, из содержания которого следует, что данная сумма является корректировкой начислений за 2022 год, выполненной на основании подпункта б(3) пункта 22 Правил № 124.

Согласно подпункту б(3) пункта 22 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается, что  плата за коммунальный ресурс, объем которого в расчетных периодах (расчетных месяцах) определяется в соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 21(1) этих Правил, подлежит корректировке по истечении календарного года или при прекращении договора ресурсоснабжения исходя из совокупного объема коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем за период корректировки, который определяется как разница между совокупным объемом коммунального ресурса, определенным исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета или среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за период корректировки, и совокупным объемом коммунальной услуги и коммунального ресурса, потребленного в нежилых помещениях в многоквартирном доме, подлежащим оплате потребителями за период корректировки. Корректировка производится в течение I квартала года, следующего за календарным годом, за который производится корректировка, а при прекращении (расторжения) договора ресурсоснабжения - в течение одного месяца с даты прекращения (расторжения) такого договора.

Названный подпункт введен в Правила № 124 постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 (далее – Постановление № 92), которое вступило в силу с 01.09.2022.

Возразив против удовлетворения иска, ответчик сослался на неправомерную корректировку истцом начислений за весь 2022 год. 

По мнению ответчика, поскольку подпункт  б(3) пункта 22 Правил № 124 введен в действие с 01.09.2022, следовательно, на основании этого пункта начисления за 2022 год подлежали корректировке только за период после его введения в действие, то есть за сентябрь – декабрь 2022 года.

В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили отсутствие разногласий относительно объема сточных вод, отведенных истцом по Договору в 2022 году.

Как установлено частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку в силу части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества входит в состав платы за содержание жилого помещения, при этом в соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ путем внесения платы за содержание жилого помещения обеспечивается исполнение собственниками помещений в многоквартирном доме по участию в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, объем потребленных в доме коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения в частности составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, во всех случаях фактически потребленные объемы коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме - либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема данных коммунальных ресурсов, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период.

Приведенные положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ действуют в редакции Федерального Закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ с 10.08.2017.

Таким образом, положения Жилищного кодекса Российской Федерации об обязательности перерасчета объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества при расчете исходя из нормативного или среднемесячного объема действуют с 10.08.2017. В то же время порядок такого перерасчета не был утвержден до вступления в силу Постановления № 92.

 Пунктом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов, указанных в данной норме.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Постановлением № 92 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)и Привила № 124.

В письме от 22.02.2023 № 5220-ОГ/00 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разъяснило, что положения Постановления № 92 направлены на совершенствование порядка расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, а также на снижение риска нецелевого расходования средств, предназначенных на финансирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку отсутствие утвержденного порядка перерасчета коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества приводило в случае отсутствия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества к невозможности проведения перерасчета и, соответственно, к обязанности лиц, управляющих многоквартирным домом, оплачивать коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в объеме, превышающем нормативные объемы коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, из средств, предназначенных для финансирования работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что, в свою очередь, способствовало снижению качества работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и обветшанию жилищного фонда.

В соответствии с внесенными изменениями Правила № 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.

Так, согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил № 491 указанный выше перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

В письме от 22.02.2023 № 5220-ОГ/00 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации указало, что периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется. Никаких оговорок об ином периоде, учитываемом при проведении перерасчета (в том числе в связи с датой вступления в силу тех или иных нормативных правовых актов) действующее жилищное законодательство не содержит.

Следовательно, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года истец правомерно учел объем коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в течение всего 2022 года. 

При указанных обстоятельствах, поскольку в дело не представлены доказательства погашения взыскиваемой задолженности, требование истца о взыскании 796 287 руб. 45 коп. долга подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 6.4 статьи 14 Закона № 416-ФЗ предусмотрено начисление неустойки абоненту, несвоевременно и (или) не полностью оплатившему услуги по договору водоотведения. 

Как установлено пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Истцом начислена законная неустойка, общая сумма которой составила 244 188 руб. 21 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства. 

Обстоятельства для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ судом не установлены.

При этом судом учтено, что взыскиваемая истцом законная неустойка рассчитана исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, которая, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. 

Поскольку ответчик не представил опровергающие иск доказательства, иск подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Охта-Сервис» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВКС-Инвест» (ИНН 

<

***>) 796 287 руб. 45 коп. долга, 244 188 руб. 21 коп. неустойки, неустойку, начисленную на сумму долга за период с 01.08.2024 по дату его погашения в размере, установленном частью 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ                                 «О водоснабжении и водоотведении», а также 23 405 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                            Н.Е. Судас