АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А17-3166/2018

11 декабря 2018 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общество «Ивгортеплоэнерго»

(ОГРН:1143702016006, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УСПЕХ» 

(ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) 

о взыскании 383 419 руб. 06 коп.,

третьи лица: Администрация города Иваново, акционерное общество коммерческий банк «Иваново», ФИО2, муниципальное унитарное предприятие «Ивановский пассажирский транспорт», ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, ФИО5, 

при участии представителей сторон: 

от истца - ФИО6 (доверенность №04-372 от 01.11.2018), 

от ответчика - ФИО7 (доверенность от 25.09.2017),

установил:

акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (далее - Истец, Ресурсоснабжающая организация, Акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УСПЕХ» (далее - Ответчик, Управляющая компания, Общество) о взыскании 698 106 руб. 17 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 11.07.2016 №1595 (далее - Договор) за отпущенную в многоквартирный жилой дом №43 по улице Бубнова города Иваново (далее - Многоквартирный дом) в октябре-декабре 2017 года тепловую энергию, 36 383 руб. 38 коп. пени за период с 16.11.2017 по 18.04.2018. Исковые требования основаны на положениях статей 307-310, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком денежного обязательства по оплате энергоресурса. Определением от 20.04.2018 исковое заявление принято к производству.

Акционерное общество обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к Обществу о взыскании 356 988 руб. 87 коп. задолженности по Договору, составляющую стоимость тепловой энергии за период с 01.03.2017 по 28.02.2018, рассчитанную с учетом повышающего коэффициента (дело №А17-4849/2018). Определением от 19.06.2018 исковое заявление принято к производству. Определением от 03.07.2018 дела №А17-3166/2018 и №А17-4849/2018 объединены в одно производство, делу присвоен №А17-3166/2018. 

Определением от 16.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники нежилых помещений Многоквартирного дома - Администрация города Иваново, акционерное общество коммерческий банк «Иваново», ФИО2, муниципальное унитарное предприятие «Ивановский пассажирский транспорт», ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, ФИО5.

В ходе рассмотрения спора Ресурсоснабжающая организация заявлением от 14.05.2018 отказалась от взыскания стоимости отпущенной в Многоквартирный дом в октябре-декабре 2017 года тепловой энергии, исковые требования окончательно сформулировала в заявлении от 09.11.2018: просила взыскать с Ответчика 356 988 руб. 87 коп. стоимости энергоресурса с учетом повышающего коэффициента и 26 430 руб. 19 коп. неустойки за период с 16.11.2017 по 12.05.2018. 

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство об отказе от части исковых требований, суд, руководствуясь положениями части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично, исходя из конкретных обстоятельств данного дела, диспозитивного характера арбитражного судопроизводства и положений пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, не усматривает наличия оснований для непринятия отказа истца от части исковых требований, так как этот отказ не противоречит закону и не затрагивает интересы иных лиц. Таким образом, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Уточнение исковых требований в остальной части принято судом, рассмотрение дела продолжено исходя из уточненных сумм.

Управляющая компания в отзыве на исковое заявление, дополнительных письменных пояснениях по делу указала на неверность расчета стоимости подлежащего оплате ресурса, считает, что объем тепловой энергии, отпущенной в Многоквартирный дом, следует определять по правилам пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исходя из отапливаемой площади (9 180,0м2), исключив из общей площади дома (9 468,8м2) площадь жилых помещений с индивидуальным газовым отоплением (454,7м2), неотапливаемого подвала (98м2) и нежилых помещений, в отношении которых между их владельцами и Истцом заключены договоры теплоснабжения (555,6м2) и норматива потребления коммунальной услуги на отопление (0,01528Гкал/м2). Стоимость отпущенных ресурсов по расчету Ответчика за октябрь - декабрь 2017 года составила 809 838 руб. 53 коп., пени за период с 16.11.2017 по 04.05.2018 - 28 161 руб. 91 коп. С исковыми требованиями о взыскании стоимости энергоресурса с повышающим коэффициентом Общество не согласилось, указав, что Многоквартирный дом оборудован узлом учета тепловой энергии, что подтверждается актом повторного допуска в эксплуатацию от 01.09.2015 №1394, утвержденным акционерным обществом «Ивановская городская теплосбытовая компания», и актом периодической проверки от 04.05.2018 №35, утвержденным Истцом. В соответствии с перечисленными актами все приборы, входящие в состав узла учета тепловой энергии, прошли поверку в ноябре-декабре 2013 года со сроком окончания такой поверки в ноябре-декабре 2017 года, затем в январе-феврале 2018 года со сроком окончания такой поверки в январе 2022-2023гг. Узел учета тепловой энергии в исковой период находился в рабочем состоянии. Доказательств обратного Истцом не представлено.

Администрация города Иваново в отзыве, представленном 01.08.2018, указала на факт нахождения в реестре муниципального имущества нежилого подвального помещения площадью 98 м2, расположенном в Многоквартирном доме. Договор теплоснабжения с Истцом не заключался, уведомление о необходимости его заключения Администрация не получала. Поскольку в данном помещении отсутствуют отопительные приборы, проходят трубы, необходимые для теплоснабжения Многоквартирного дома, у Администрации отсутствует обязанность по оплате тепловой энергии. 

ФИО2 представила в материалы дела свидетельство о государственной регистрации нежилого помещения и договор теплоснабжения №5049 от 01.03.2018, заключенный с Акционерным обществом, платежные документы.

Индивидуальный предприниматель ФИО4 представил в материалы дела акт сверки по договору теплоснабжения №5024 по состоянию на 31.07.2018, ходатайством от 07.08.2018 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прочие третьи лица - акционерное общество коммерческий банк «Иваново», муниципальное унитарное предприятие «Ивановский пассажирский транспорт», ФИО3, ФИО5 - извещённые о привлечении их к участию в деле, отзывов и документов не представили, пояснений по существу спора не дали.

В ходе рассмотрения дела судом направлялся запрос от 18.10.2018 в акционерное общество «Ивановская городская теплосбытовая компания» о представлении сведений, полученных с установленного в указанном Многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, в виде ведомостей учета параметров теплопотребления в системе теплоснабжения либо отчетов о теплопотреблении, за период с марта 2017 года по февраль 2018 года. Документы поступили в суд 12.11.2018. 

Определением от 27.11.2018 объявлялся перерыв до 04.12.2018, в судебном заседании после окончания которого представители Истца и Ответчика выступили с доводами и требованиями, изложенными ранее, ответили на вопросы суда и друг друга. Третьи лица явку представителей не обеспечили, заявлений, ходатайств не поступило. Дело в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что Истец является теплоснабжающей организацией, Ответчик - Управляющей компанией Многоквартирного дома.

Акционерное общество (Теплоснабжающая организация) и Общество (Потребитель) заключили с протоколами разногласий от 22.08.2016, протоколами согласования разногласий от 23.10.2016, 29.11.2016, актом согласования разногласий от 04.05.2017 Договор. Разногласия по Договору были предметом рассмотрения в деле №А17-1124/2017 Арбитражного суда Ивановской области.

По условиям Договора теплоснабжающая организация приняла на себя обязательство подавать потребителю через присоединенную сеть до точек поставки, указанных в приложении №2, тепловую энергию и теплоноситель для оказания Потребителем собственникам помещений коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения, а потребитель - принимать их и оплачивать в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов (пункт 1.1 Договора). 

В приложениях к Договору стороны согласовали объекты теплоснабжения, точки поставки, границы эксплуатационной ответственности сторон, температурный график, схемы подключения объектов потребителя к тепловым сетям, схемы установки узлов учета.

Количество тепловой энергии на нужды отопления определяется для жилых и нежилых помещений исходя из нормативов потребления, утвержденных (определенных) в соответствии с действующим законодательством РФ, площадей, указанных в настоящем договоре и повышающего коэффициента (пункт 3.1.2 Договора).

В случае установки Потребителем на объекте теплоснабжения общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя и допуска его в эксплуатацию Теплоснабжающей организацией на основании акта допуска, определение количества, отпущенных Потребителю на этот объект и подлежащих оплате Потребителем за расчетный период тепловой энергии и теплоносителя, производится по показаниям приборов узла учета с учетом тепловых потерь и утечек на участке теплотрассы от точки поставки, указанной в Приложении № 2 к настоящему договору, до первичных датчиков узла учета (пункт 3.2 Договора).

Тариф на тепловую энергию, теплоноситель устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 4.1 Договора). 

Расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Оплата потребленных Потребителем тепловой энергии, теплоносителя и услуг по её передаче за расчетный месяц производится Потребителем самостоятельно до 15-го (включительно) числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет «Теплоснабжающей организации» или в кассу Теплоснабжающей организации на основании счета-фактуры Теплоснабжающей организации (пункт 4.4 Договора).

Стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора, а также с нормами действующего законодательства (пункт 5.1 Договора).

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует по 31.12.2016 с условием об автоматической пролонгации (пункт 6.1 Договора).

С октября по декабрь 2017 года Истец отпустил в Многоквартирный дом тепловую энергию, сформировал и выставил Ответчику к оплате платежно-расчетные документы на 871 620 руб. 967 коп. Объем тепловой энергии определен Ресурсоснабжающей организацией исходя из площади Многоквартирного дома (9 454,9м2) и норматива коммунальной услуги на отопление (0,01528Гкал/м2). Поскольку стоимость ресурсов оплачена Управляющей компанией несвоевременно Акционерное общество в порядке части 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении за период с 16.11.2017 по 12.05.2018 начислило Обществу 26 430 руб. 19 коп. неустойки, которую просило взыскать с Ответчика в принудительном порядке. 

Также Ресурсоснабжающая организация предъявила Управляющей компании к оплате объем тепловой энергии за период с 01.03.2017 по 28.02.2018, рассчитанный с учетом повышающего коэффициента (0,1). Сформированный на сумму 356 988 руб. 87 коп. счет №29 от 29.04.2018 Обществом не оплачен. Истец обращался к ответчику с претензией от 10.04.2018 за №09-04-1595-650, полученной 16.04.2018, об оплате задолженности. Не получив ответа и оплаты энергоресурса Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании данной задолженности.

Позицию по делу Ответчик изложил в отзыве на исковое заявление, дополнениях к нему, представил соответствующие контррасчеты.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд находит исковые требования частично правомерными и обоснованными.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 309, пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе из договоров.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Основанием для возникновения у покупателя обязательства по оплате поставленной энергии является принятие покупателем количества энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Поскольку Ответчик в Спорный период приобретал коммунальный ресурс для целей оказания коммунальных услуг собственникам помещений Многоквартирных домов, являлся исполнителем коммунальных услуг, в связи с этим к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает её заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Таким образом, отношения по сбору платы с собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и платы за коммунальные услуги, вытекают для управляющей организации из договора управления, а отношения по оплате приобретаемого коммунального ресурса - из договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом объектом, присоединенным к сетям электроснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какое-либо отдельное помещение в нем.

С учетом того, что энергоресурсы в Спорный период поставлялись на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Многоквартирного дома, весь объем тепловой энергии и теплоносителя, приобретался именно Ответчиком для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, и именно он, как исполнитель коммунальных услуг, несет обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации поставленной энергии.

В силу указанных положений сторонами заключен Договор, из которого возникло обязательство Ответчика по оплате отпущенной энергии. 

Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Подпунктом «а» пункта 25(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124), предусмотрено, что в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498).

Пунктом 42(1) Правил №354 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 3(1) Приложения №2 к Правилам №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется как произведение общей площади i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 42(2) Правил №354 способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В пункте 3 постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», с 01.07.2016 до принятия субъектом Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальных услуг по отоплению размер платы определяется в соответствии с Правилами №354, с учетом способа оплаты, используемого на дату вступления в силу указанного постановления.

Судом установлено, что порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах на территории Ивановской области - равномерными платежами в течение календарного года - был установлен постановлением Региональной службой по тарифам Ивановской области от 13.09.2012 №496 «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Ивановской области». Указанное постановление утратило силу в соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 01.07.2016 №87-н/1 «О внесении изменений в постановление РСТ Ивановской области от 16.12.2013 №586-н/1 и признании утратившим силу постановления РСТ Ивановской области от 13.09.2013 №496» с 01.07.2016. Следовательно, до 30.06.2016 коммунальная услуга по отоплению подлежала оплате равномерно в течение года.

При этом, несмотря на признание утратившим силу Постановления №496 и изменение нормативного регулирования порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.07.2016, сам порядок определения размера платы при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, равномерно в течение календарного года в порядке пункта 3 (1) раздела I приложения №2 к Правилам №354 фактически не изменился. Население в исковой период производило оплату услуг по отоплению равномерно в течение календарного года.

Управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 13 Правил №354, предписывающих соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на управляющую компанию оплату коммунальных ресурсов в большем объеме, не имеется.

Изложенные фактические обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что в отношении Многоквартирного дома объем тепловой энергии, подлежащий оплате, должен определяться по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Поскольку сведений о работе последнего за 2016 года, а также документов, в которых зафиксированы показания последнего, в деле не имеется, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяется исходя из норматива потребления данной коммунальной услуги и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В пункте 3.1.2 Договора, разногласия по которому в окончательной форме урегулированы в судебном порядке, установлено, что количество тепловой энергии на нужды отопления определяется для жилых и нежилых помещений исходя из нормативов потребления, утвержденных (определенных) в соответствии с действующим законодательством РФ, площадей, указанных в настоящем договоре и повышающего коэффициента.

В соответствии с пунктом 43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

В силу пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В рассматриваемых отношениях срок оплаты спорного ресурса согласован сторонами в пункте 4.4 Договора, в соответствии с которым потребитель обязан рассчитаться за потребленную тепловую энергию до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законная неустойка (пени в размере 1/300, 1/170, 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки) установлена для управляющих организаций, приобретающих тепловую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении и начисляется со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения решения суда (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

В соответствии со статьей 9, частью 1 статьи 64, статьями 65, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, с учетом принципа состязательности сторон на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Материалами дела подтверждается факт исполнения Ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по Договору. Сам по себе факт отпуска тепловой энергии в Многоквартирный дом ответчиком не оспорен. Расчет стоимости энергоресурса соответствует тарифному регулированию. При этом данная стоимость уплачена Обществом несвоевременно. Не получив своевременной оплаты платежно-расчетных документов Акционерное общество начислило ответчику 26 430 руб. 19 коп. пени за период с 16.11.2017 по 12.05.2018 исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на дату вынесения судебного акта в размере 7,5 процентов годовых. 

В то же время стоимость тепловой энергии рассчитана сторонами исходя из различных данных об отапливаемой площади Многоквартирного дома. Истец определил объем тепловой энергии из площади 9 454,9м2, данная величина указана в столбце 9 Приложения №4 Договора, Ответчик - из площади 9 180,0м2, которая сложилась как разница общей площади дома (9 468,8м2), площади жилых помещений с индивидуальным газовым отоплением (454,7м2), неотапливаемого подвала (98м2) и нежилых помещений, в отношении которых между их владельцами и Истцом заключены договоры теплоснабжения (555,6м2).

В подтверждение исходных данных для установления отапливаемой площади Управляющая компания представила сведения о площади квартир Многоквартирного дома, полученного с сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online». 

В пункте 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации дано понятие общей площади жилого помещений - сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены единый порядок и общие принципы определения размера платы за жилое помещение, согласно которому плата за жилое помещение по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, а также плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается, исходя из общей площади жилых помещений.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом. Аналогичная норма содержалась ранее и в части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) содержит в открытом доступе справочную информацию по объектам недвижимости, что не противоречит требованиям указанного Закона о регистрации прав.

Таким образом, указанные общедоступные сведения признаются надлежащим доказательством данного обстоятельства.

В силу пункта 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (пункт 4 указанных Правил).

Оборудование индивидуального газового отопления в квартирах №106, 107, 112, 139, 143, 144, 156 Многоквартирного дома подтверждается имеющимися в деле по каждой из указанных квартир актами приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, зарегистрированного в абонентской службе обществ с ограниченной ответственностью «Ивановорегионгаз» и «Газпром межрегионгаз Иваново».

Применительно к поставке тепловой энергии в нежилое помещение площадью 98м2, суд исходил из того, что Администрация города Иваново в отзыве указала на факт нахождения в реестре муниципального имущества нежилого подвального помещения площадью 98м2, расположенном в Многоквартирном доме, а также то, что в данном помещении отсутствуют отопительные приборы, проходят трубы, необходимые для теплоснабжения Многоквартирного дома. Из пояснений Управляющей компании следует, что помещение является подвальным. Перечисленные обстоятельства Ресурсоснабжающей организацией не оспорены.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 №20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Таким образом, факт прохождения через нежилые помещения теплопровода при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома. Указанное соответствует позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.08.2016 №71-КГ16-12, от 26.01.2017 №304-ЭС16-21359.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил №354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

Материалами дела подтверждается, что отпуск тепловой энергии в помещения №1002 (индивидуальный предприниматель ФИО4, 134,7м2), №1003 (акционерное общество коммерческий банк «Иваново», 362м2), №1004 (ФИО2, 58,9м2) опосредован договорами теплоснабжения №5024 от 05.09.2017, №5021 от 01.08.2017 и №5049 от 01.03.2018, соответственно, заключенными указанными собственниками с Ресурсоснабжающей организаций. 

Оснований включать указанную площадь (555,6 м2) в отапливаемую для расчетов между Истцом и Ответчиком не имеется.

При таком подходе объем тепловой энергии исходя из отапливаемой площади (9180,00м2) и норматива потребления коммунальной услуги на отопление (0,01528Гкал/м2) составит 140,270 Гкал. Соответственно, стоимость тепловой энергии за Спорный период будет составлять 809 838 руб. (140,270 Гкал х 1 924 руб. 47 коп. (тариф на тепловую энергию) = 269 946 руб. 18 коп. х 3).

Неустойка на стоимость энергоресурса за период с 16.11.2017 по 04.05.2018 составит 28 161 руб. 91 коп. (исходя из контррасчета Управляющей компании, приведённого в отзыве от 04.12.2018). Арифметически и методологически расчет пени, выполненный Ответчиком, Истцом не оспорен. Указанный расчет судом проверен, признан верным. Соответственно, в пользу Истца с Ответчика подлежат взысканию пени именно в указанной сумме. Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной сумме у суда не имеется.

При рассмотрении требований о взыскании стоимости тепловой энергии с повышающим коэффициентом за период с 01.03.2017 по 28.02.2018 суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Норматив потребления коммунальной услуги - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета коммунального ресурса.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Применение расчетных способов должно приводить к определению такого количественного значения энергетических ресурсов, которое явно выше количественного значения, определяемого при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (решение Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 №АКПИ13-205).

В статье 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Подпунктом «е» пункта 22 Правил №124 предусмотрено, что при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за тепловую энергию, поставленную в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, определяются исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1.

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае наличия технической возможности его установки ресурсоснабжающей организацией применяется повышающий коэффициент к размеру платы за отопление, выставляемой управляющей организации.

Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе: представитель теплоснабжающей организации; представитель потребителя; представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета (пункт 62 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034 (далее - Правила №1034).

Пунктами 64, 65 Правил №1034 определен перечень документов, подлежащих представлению владельцем узла учета комиссии для целей осуществления проверки; также установлено, что документы для ввода узла учета в эксплуатацию представляются в теплоснабжающую организацию для рассмотрения не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемого дня проверки.

Согласно пунктам 66, 67, 68 Правил № 1034 при приемке узла учета в эксплуатацию комиссией проверяется: а) соответствие монтажа составных частей узла учета проектной документации, техническим условиям и данным Правилам; б) наличие паспортов, свидетельств о поверке средств измерений, заводских пломб и клейм; в) соответствие характеристик средств измерений характеристикам, указанным в паспортных данных узла учета; г) соответствие диапазонов измерений параметров, допускаемых температурным графиком и гидравлическим режимом работы тепловых сетей, значениям указанных параметров, определяемых договором и условиями подключения к системе теплоснабжения.

При отсутствии замечаний к узлу учета комиссия подписывает акт ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя.

Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62-72 данных правил (пункт 73 Правил №1034).

В пункте 75 Правил №1034 установлены случаи, при которых узел учета считается вышедшим из строя: а) отсутствие результатов измерений; б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода.

Как следует из материалов дела, на вводе в Многоквартирный дом установлен узел учета, включающий в себя теплосчетчики-регистраторы, тепловычислители, расходомеры-счетчики электромагнитные, преобразователи давления, термопреобразователи сопротивления. Узел учета допущен в эксплуатацию на период с 01.09.2015 по 01.09.2016, о чем в материалах дела имеется акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя №1394 от 01.09.2015, подписанный представителями акционерного общества «Ивановская городская теплосбытовая компания» и Управляющей компании (общество «Многофункциональная управляющая компания №5» - правопредшественник Ответчика), на период с 13.10.2016 по 01.09.2017 - акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии №2239 от 13.10.2016, подписанный представителями акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» и Управляющей компании, на период с 04.05.2018 по 01.09.2019 - акт периодической проверки узла учета тепловой энергии №35 от 04.05.2018, подписанный представителями акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» и Управляющей компании.

Ответчик последовательно по итогам каждого из расчетных месяцев Спорного периода направлял показания узла учета: за период с марта по сентябрь 2017 года - в акционерное общество «Ивановская городская теплосбытовая компания», за октябрь 2017 года - Истцу. Показания ресурсоснабжающими организациями принимались. 

За периоды с января 2017 года по февраль 2018 года Управляющей компанией представлены сведения, полученные из архива узла учета, из которых следует, что приборы учета (тепловычислители, расходомеры) фиксировали поступающий в Многоквартирный дом энергоресурс.

Также на основании имеющихся в деле документов судом установлено, что приборы узла учета тепловой энергии прошли в установленном порядке поверку и признаны пригодными к применению.

Перечисленные обстоятельства Истцом должным образом не оспорены, иными доказательствами не опровергнуты.

С учетом изложенного, руководствуясь правилами оценки доказательств и распределения бремени доказывания, учитывая предмет исковых требований, обозначенный Акционерным обществом - взыскание стоимости тепловой энергии с повышающим коэффициентом, оснований для удовлетворения исковых требований в сумме 356 988 руб. 87 коп. у суда не имеется, поскольку Акционерное общество не представило неопровержимых доказательств наличия на стороне Общества предъявленной ко взысканию задолженности в данной части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины против окончательной суммы иска (10 668 руб.) подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований: 783 руб. - на Ответчика, 9 885 руб. - на Истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату последнему.

Руководствуясь статьями 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

принять отказ акционерного общество «Ивгортеплоэнерго» от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Успех» о взыскании 698 106 руб. 17 коп. задолженности по договору теплоснабжения №1595 от 11.07.2016 за отпущенную в октябре-декабре 2017 года тепловую энергию.

Прекратить производство по делу в данной части.

Исковые требования удовлетворить частично в сумме 28 161 руб. 91 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Успех» в пользу акционерного общество «Ивгортеплоэнерго» 28 161 руб. 91 коп. пени и 783 руб. судебных расходов.

Возвратить акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго» из федерального бюджета 17 162 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1029 от 18.04.2018.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                                           Удальцова О.Ю.