АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-21894/2018

г. Ярославль

30 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 25.03.2019.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Каширина Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью  "АДС" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Муниципальному унитарному предприятию "Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-е лицо: Непубличное акционерное общество "Расчетно-кассовый центр"  

о   взыскании   395802.70  руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 26.07.2016, ФИО3, представитель по доверенности от 17.07.2018

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 26.10.2018

от 3-го лица - не присутствовал 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  "АДС"  обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию "Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда" города Ярославля  о взыскании (с учетом уточнения) 399 573,38 руб., в том числе 364 400,63 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период апрель - июль 2018 года, 35 172,75 руб. пени, предусмотренные статьей 15 Федерального закона "О теплоснабжении" за период с 16.05.2018 по 21.01.2019 с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты долга.

          К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено непубличное акционерное общество "Расчетно-кассовый центр".

Истец в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил сумму иска, заявил отказ от взыскания долга за тепловую энергию, потребленную в период с 01.03.2018 по 31.03.2018, в размере 840 095 руб., просит взыскать 349 352,23 руб. долга за период с 01.04.2018 по 31.07.2018 и 46 450,47 руб. пени за период с 16.05.2018 по 25.03.2019, дальнейшее взыскание пени просит производить по день фактической оплаты долга.

Ответчик иск не признал. Полагает, что исполнителем коммунальной услуги не является, договор ресурсоснабжения сторонами не подписан,  жители многоквартирного дома производят оплату напрямую теплоснабжающей организации, которая выставляем гражданам квитанции на оплату.

Третье лицо – НАО «Расчетно-кассовый центр» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения спора, в суд своего представителя не направило, представило в материалы дела информацию о начисленных денежных средствах собственникам многоквартирного дома №21 по ул. Лескова г. Ярославля за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Дело рассмотрено без участия представителя третьего лица в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд исходит из следующего.

Как следует из представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом от 01.09.2017 №08/17, заключенного между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в спорный период ответчик являлся управляющей организацией в отношении спорного МКД.

В пункте 1.1 договора управления указано, что управляющая организация по заданию собственников несет обязанность по предоставлению коммунальных услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с принятием собственниками решения о внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, на управляющую организацию не возлагается обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Ответчик письмом от 06.09.2017 направил в адрес истца заявку на заключение с 01.09.2017 с собственниками помещений в спорном МКД, от имени и по поручению которых выступает ответчик, договора ресурсоснабжения.

Письмом от 10.09.2018 истец направил в адрес ответчика проект договора ресурсоснабжения №092-2017.

В отсутствие заключенного в письменной форме договора истец в период с марта по июль 2018 года включительно поставил в спорный МКД тепловую энергию на нужды отопления, а также горячую воду, что не оспаривается ответчиком, направил ответчику товарные накладные №441 от 31.03.2018, №624 от 30.04.2018, №792 от 31.05.2018, №1037 от 30.06.2018, №1141 от 31.07.2018.

Досудебная претензия направлена ответчику 10.09.2018. Оплата потребленной тепловой энергии ответчиком не произведена.

В ходе рассмотрения дела ответчик в обоснование своих возражений представил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

...> от 21.08.2017, согласно которому собственниками помещений принято решение об утверждении условий договора управления с отсутствием у управляющей организации обязанности по предоставлению коммунальных услуг, заключении с ответчиком договора управления с 01.09.2017, о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, о наделении ответчика полномочиями на заключение от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения с правом урегулирования разногласий по договорам, в том числе через суд со всеми правами, предоставленными законом стороне в процессе, в том числе с правом заключения мирового соглашения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав правовые позиции сторон, суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что он в спорный период осуществлял функции управляющей организации в отношении д.21 по ул. Лескова г. Ярославля.

В обоснование доводов об отсутствии обязанности по оплате потребленных ресурсов ответчик ссылается на отсутствие письменного договора с истцом, а также на прямые расчеты  граждан с ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из заявки ответчика от 06.09.2017, после подписания договора управления ответчик просил заключить с 01.09.2017 договор поставки горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в спорном МКД, а также договор теплоснабжения с собственниками помещений в МКД.

Вместе с тем, основания для заключения только договора на поставку ресурса, потребляемого при содержании общего имущества (на чем ответчик настаивает в части поставки горячей воды), являются случаи, предусмотренные пунктом 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №  124, а именно: наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил (на отказ от исполнения договора).

Иных оснований для заключения договоров поставки ресурса, потребляемого только при содержании общего имущества, законодательство, действовавшее по состоянию на август 2017 года (период проведения собрания и подписания договора управления), не предусматривало.

На наличие оснований, предусмотренных вышеперечисленными нормами, ссылки на которые имеются в пункте 21 (1) Правил N 124, ответчик не указывает, доказательства их наличия в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, вопреки мнению ответчика, решение собственников о выборе прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для заключения прямых договоров ресурсоснабжения по отоплению с каждым из собственников.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 21.08.2017) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 21.08.2017) было предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, решение общего собрания касалось исключительно осуществления прямых расчетов за коммунальные ресурсы, однако внесение платы гражданами в порядке указанной нормы предполагает исполнение управляющей компанией своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", вступившим в силу 03.04.2018, а именно: право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в пункт 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации подпунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона N 59-ФЗ он вступает в силу со дня его официального опубликования; в пункте 6 статьи 3 указано, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, с учетом того, что собственники и наниматели МКД вносят плату истцу в порядке применения ранее принятого решения общего собрания от 21.08.2017 о прямых расчетах, указанный порядок будет сохраняться до принятия собственниками решения по пункт 4.4. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Факт того, что ответчик в спорный период не производил начисление платы за отопление и горячее водоснабжение не имеет правового значения для рассмотрения спора, поскольку не свидетельствует об отсутствии долга в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик является лицом, несущим обязательство по оплате всего объема тепловой энергии и горячей воды, поставленных в спорный МКД в период с 01.03.2018 по 31.07.2018.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из показаний прибора учета, с учетом поступивших на счет истца платежей граждан. Исковые требования в части основного долга в размере 349 352,23 руб. за период с 01.04.2018 по 31.07.2018 признаются судом обоснованными, основанными на законе, подлежащими удовлетворению.

С учетом обоснованности требований истца о взыскании суммы задолженности, требования о взыскании пени в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» также обоснованны, подлежат удовлетворению. Взыскание неустойки должно производиться по день оплаты долга.

На основании п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается отказ истца от взыскания долга за март и апрель 2018 года (частично) в размере 840 095 руб. в связи с его оплатой. Производство по делу в данной части подлежит прекращению.

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика, излишне уплаченная – возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части взыскания 840 095 руб. долга, производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с  муниципального унитарного предприятия "Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда" города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью  "АДС"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 395 802,70 руб., в том числе 349 352,23 руб. долга и 46 450,47 руб. пени, а также 10 916 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. Дальнейшее взыскание пени производить с суммы долга – 349 352,23 руб. с 26.03.2019 по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.9.3 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении».

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Истцу возвратить из федерального бюджета уплаченную платежным поручением №2614 от 09.10.2018 государственную пошлину в размере 14 731,31 руб. (платежное поручение – в деле).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Каширина Н.В.