8943/2017-166693(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-23035/2017 

г. Нижний Новгород 05 октября 2017 года  Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2017 года;  

Решение изготовлено в полном объеме 05 октября 2017 года;  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,  (шифр 44-604), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Дельта Трафо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва, 

к ответчикам: Администрации рабочего поселка Лесогорск Шатковского муниципального  района Нижегородской области  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, р.п. Лесогорск, 

Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, р.п. Шатки,  о признании права собственности,  

при участии представителей сторон: 

от истца: ФИО1, по доверенности от 10.05.2017;  от ответчиков: не явились;  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дельта Трафо» обратилось в  Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации  рабочего поселка Лесогорск Шатковского муниципального района Нижегородской  области, Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области о  признании права собственности на нежилое здание – здание главного производственного  корпуса, инв. № 01633, расположенное по адресу: Нижегородская область, Шатковский  район, пос. Лесогорск, общей площадью 3888 кв.м.  

 Истец в ходе судебного заседания поддержал заявленные исковые требования в  полном объеме.  

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В  порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей  сторон.  

Представленным в материалы дела отзывами ответчики исковые требования истца  признали обоснованными, не возражали относительно удовлетворения иска и признания  права собственности.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта Трафо» принадлежит на праве  собственности земельный участок с кадастровым номером 52:50:140011:0317, общей  площадью 34 152 кв.м., категория земель: земли промышленности, разрешенное  использование: для территории ЗАО «Лесогорский завод «Ремтрансформатор»,  расположенный по адресу: Нижегородская область, Шатковский район, п. Лесогорск.  

Право собственности на указанный земельный участок возникло у истца на  основании протокола заседания Совета директоров ЗАО НПК «Электрические машины»  от 08.11.2012 № 8/44 и акта приема – передачи имущества от 28.12.2012 (свидетельство о  государственной регистрации права собственности от 29.12.2012 Серия 52-АД № 655417).  

Земельный участок передан в собственность обществу вместе с объектами  недвижимости, в том числе обществу передано здание главного производственного  корпуса.  

В постановке на кадастровый учет здания главного производственного корпуса  истцу было отказано, поскольку по представленным координатам контур здания частично  заходит на земельный участок с кадастровым номером 52:50:01400116:334, находящийся в  собственности Российской Федерации. Наличие наложения препятствовало не только  постановке на кадастровый учет здания главного производственного корпуса, но и  уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего заявителю.  

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера общая площадь здания  главного производственного корпуса изменилась за счет переоборудования части 3-го  этажа под оборудование изолированного участка, за счет пристроенного помещения под  механический цех к 1-му этажу и уточнения размеров, при инвентаризации в 2007 году  площадь здания составила 3 888 кв.м.  

Документы, подтверждающие проведение и завершение реконструкции здания у  истца отсутствуют. Отсутствие разрешительных документов на реконструкцию  послужило основанием для приостановления процедуры постановки на кадастровый учет  здания главного производственного корпуса.  

В целях признания права собственности и получения оснований для осуществления  государственной регистрации права собственности на спорные объекты истец обратился в  суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет  исковые требования в силу следующего.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена  возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании  права.  

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности  субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства,  подтверждающие наличие у истца такого права.  

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием  собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности  истцу права собственности на спорное имущество и направлен на создание стабильности  и определенности в гражданских правоотношениях, а также представляет собой  отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.  

Настоящий иск заявлен обществом в целях признания права собственности и  получения оснований для осуществления государственной регистрации права  собственности на спорный объект.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для  себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения,  осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим  лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и  строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного  участка (пункт 2 статьи 260).  

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного  участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое  имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.  

Следовательно, собственник земельного участка имеет право на защиту своего права  не только на земельный участок, но и на возведенное на нем здание, являющееся по  существу составной частью принадлежащего ему на праве собственности земельного  участка.  

Из материалов дела следует, что здание главного производственного корпуса  возведено на земельном участке с кадастровым номером 52:50:140011:0317, находящимся  в собственности истца.  

Из пояснений истца следует, что здание главного производственного корпуса  построено в 1954 году, его внешние границы остались неизменными, в процессе  эксплуатации здания произведена его реконструкция: в осях Г-Н/12-16 выполнено  дополнительное перекрытие, что и привело к увеличению общей площади здания.  

Выполнение дополнительных реконструкций осуществлено в 1971 годах в  соответствии с проектом реконструкции «Объект № С38-69 Лесогорский завод  «Ремтрансформатор», что подтверждается техническим заключением по результатам  инженерного обследования строительных конструкций, выполненным ООО «Оргтехстрой  – НН».  

Здание главного производственного корпуса возведено до введения в действие части  первой Гражданского кодекса Российской Федерации, соответственно самовольной  постройкой не является, однако документы, позволяющие зарегистрировать право  собственности Российской Федерации во внесудебном порядке, у истца также  отсутствуют.  

Спорный объект недвижимости соответствует градостроительным и строительным  нормам, что подтверждается материалами дела, а именно техническим заключением ООО  «НН-Оргтехстрой» по результатам инженерного обследования строительных конструкций  здания цеха, экспертным заключением № 7 от 24.01.2017 ООО «Аудит пожарной  безопасности» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, экспертным  заключением № 06-46 от 26.01.2017 о соответствии государственным санитарно –  эпидемиологическим правилам и нормам.  

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии объективных оснований  для признания права собственности истца на нежилое здание главного производственного  корпуса.  

Учитывая изложенное, исковые требования истца являются правомерными и  подлежат удовлетворению.  

 Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ  относятся на истца.  

 Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Дельта Трафо» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва, право собственности на нежилое здание –  здание главного производственного корпуса, инв. № 01633, расположенное по адресу:  Нижегородская область, Шатковский район, пос. Лесогорск, общей площадью 3888 кв.м.  

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может  быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Андрюхина Ю.Ю.