343/2023-37836(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

(с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

Дело № А66-3084/2023

г.Тверь

10 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кочергина М.С., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, при участии через систему веб-конференции представителя  истца – ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Товарищества собственников жилья "ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА 3/44", г.  Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику 

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 8 931 руб. 06 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА 3/44" (далее –  истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением  к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Тверской области (далее –  ответчик) о взыскании 8 931 руб. 06 коп., в том числе 8 829 руб. 12 коп.  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь -  декабрь 2022 по дому, расположенному по адресу: 

<

...>, 101 руб. 94 коп. пени за период с 11.10.2022 года по 31.01.2023 года.  

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в  порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, явку представителей не обеспечил. Информация о месте и времени  судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в  общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в  сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Предварительное судебное заседание  проводится без участия представителей ответчика по правилам статьи 136  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 9  006 руб. 37 коп., в том числе 8 903 руб. 58коп. задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь - декабрь 2022 года по дому,  расположенному по адресу: 

<

...>, 102 руб. 79 коп.  пени за период с 11.10.2022 года по 31.01.2023 года.  

Заявленное истцом ходатайство не противоречит нормам статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем  удовлетворено судом. Рассмотрению подлежат уточненные требования истца.  

Ответчик заявлений, ходатайств, отзыва на иск, возражений в суд не  представил.  

При решении вопроса о возможности рассмотрения спора по существу в  данном судебном заседании непосредственно после завершения рассмотрения  дела в предварительном судебном заседании, судом принят во внимание факт  заблаговременного получения сторонами определения суда, содержащего  указание на дату и время судебного разбирательства в суде первой инстанции.  Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не  был лишен возможности заявить имеющиеся возражения в отношении  правомерности требований и арифметической части иска, равно как и выразить  несогласие с рассмотрением спора по существу в судебном заседании после  завершения предварительного заседания суда.  

Поскольку возражений относительно возможности рассмотрения дела по  существу в судебном заседании стороны не выразили, арбитражный суд,  проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные  документы, пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и  считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений лиц, участвующих  в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании  суда, с учетом извещения сторон о времени и месте проведения судебного  разбирательства, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и  открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой  инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.  

Судебное заседание проводится без участия представителей ответчика по  правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Суд определил с учетом обстоятельств дела и на основании статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявить  перерыв в судебном заседании до 03 апреля 2023 года в 11 час. 30 мин., которое  продолжить в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. № 17 (4 этаж). Суд о перерыве разместил  информацию на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной  автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет»  (http://kad.arbitr.ru).  

После перерыва 03 апреля 2023 года судебное разбирательство было  продолжено в отсутствие представителей сторон по правилам статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд определил с учетом обстоятельств дела и на основании статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявить  перерыв в судебном заседании до 10 апреля 2023 года в 11 час. 30 мин., которое  продолжить в помещении суда по адресу: 

<

...>  

Князя ФИО3, д. 5, каб. № 17 (4 этаж). Суд о перерыве разместил  информацию на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной  автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет»  (http://kad.arbitr.ru).  

После перерыва 10 апреля 2023 года судебное разбирательство было  продолжено в отсутствие представителей ответчика по правилам статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец после перерыва требования поддержал в полном объёме. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что  Товарищество собственников жилья "ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА 3/44"  осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого  дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании  решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от  22.06.2022.  

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого  дома по адресу: 

<

...> от 22.06.2022 года  собственники указанного жилого дома утвердили размер платы за содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 20 рублей за 1 кв.м.  

Российская Федерация является собственником нежилого помещения,  расположенного в данном многоквартирном жилом доме, общей площадью 102  кв.м.  

В период сентябрь - декабрь 2022 года ответчик не вносил плату за  оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги, в связи с чем за ним  образовалась задолженность, с требованием о взыскании которой истец  обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства,  на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской  Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является  

имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации  (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве  собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям,  областям, городам федерального значения, автономной области, автономным  округам (собственность субъекта Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут  своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы  государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Пунктом 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению  государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства  Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, (далее - Положение) полномочия  собственника в отношении федерального имущества от имени Российской  Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом (далее - Росимущество).  

В соответствии с пунктом 5.47 Положения Росимущество осуществляет  функции главного распорядителя средств федерального бюджета,  предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на агентство  функций.  

Согласно пункту 4 Положения Росимущество осуществляет свою  деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и  подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными  органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными  объединениями и иными организациями.  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Тверской области (далее - Территориальное  управление) осуществляет функции по управлению федеральным имуществом.  (Приказ Росимущества от 29.09.2009 N 278 "О реорганизации территориальных  управлений Федерального агентства по управлению государственным  имуществом").  

Правопринадлежность спорного нежилого помещения подтверждается  материалами дела и не оспорена ответчиком.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна  размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  

имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется  долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника. Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской  Федерации.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме входят: плата за  содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за  коммунальные услуги.  

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива  вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а  также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами  управления товарищества собственников жилья либо органами управления  жилищного кооператива или органами управления иного специализированного  потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный  ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся  членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание  жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в  соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,  чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами  или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный  участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном  земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).  

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, расходы за содержание и  ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов  на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-,  газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие  показаний приборов учета, содержание информационных систем,  обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые  помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на  оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

В силу пункта 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или)  взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для  собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников  жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного  потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого  помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных  организаций, определяются органами управления товарищества собственников  жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или  иного специализированного потребительского кооператива на основе  утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание  общего имущества на соответствующий год.  

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по  содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых,  так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа,  подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в  

многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и  ремонту общего имущества.  

Материалами дела установлено, что собственниками помещений жилого  дома по адресу: г. Тверь, пр-кт Ленина, д. 3/44 22.06.2022 года принято  решение утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома – 20 рублей за 1 кв.м. Расчет платы за содержание и  ремонт общего имущества, многоквартирного дома, коммунальных ресурсов  на содержание общедомового имущества за спорный период произведен  истцом с учетом общей площади принадлежащего ответчику помещения - 102  кв.м.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается   сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

 Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий  (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К  числу таких последствий относится признание судом требований истца  обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств  опровергающих их правомерность.  

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома  ответчиком в материалы дела не представлено. Возражений по факту  нахождения в собственности указанного помещения ответчик не заявил, размер  задолженности не оспорил и не опроверг.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности  в размере 8 903 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 102 руб. 79 коп. пени  за период с 11.10.2022 года по 31.01.2023 года.  

В соответствии с правилами статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  

дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства подтверждается  материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является  правомерным.  

Расчет неустойки проверен судом, признан обоснованным,  соответствующим условиям договорных обязательств, размер заявленной к  взысканию неустойки не превышает подлежащего начислению с учётом  периода просрочки и размера задолженности.  

Принимая во внимание указанное, подлежат удовлетворению исковые  требования о взыскании 102 руб. 79 коп. пени за период с 11.10.2022 года по  31.01.2023 года.  

В силу норм статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, истцу при подаче  иска была предоставлена отсрочка по её оплате, поэтому вопрос о  распределении государственной пошлины по итогам рассмотрения спора не  требует разрешения.  

Руководствуясь статьями 110, 136, 137, 156, 163, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь,  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества  собственников жилья "ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА 3/44", г. Тверь, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 9 006 руб. 37 коп., в том числе 8 903 руб. 58  коп. основного долга, 102 руб. 79 коп. неустойки.  

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его  принятия.  

Судья М.С. Кочергин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

 Дата 27.02.2023 4:20:00

Кому выдана Кочергин Максим Сергеевич