АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39117/23

25 марта 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   25 марта 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            25 марта 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

ассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоотведения

 

при участии:

от истца: представитель по доверенности от18.07.2022 г. ФИО2, диплом;

от ответчика: представитель  по доверенности от 01.02.2024 г. адвокат Столярова С.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023 на следующих условиях:

Пункт 1 договора изложить в следующей редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре.»;

Абзац 1 пункта 9 договора исключить из текста договора;

Подпункт «е» пункта 10 договора исключить из текста договора;

Подпункт «ж» пункта 10 договора исключить из текста договора;

Подпункт «г» пункта 11 договора исключить из текста договора;

Подпункт «е» пункта 12 договора изложить в следующей редакции: «е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 61(1) настоящего договора, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту»;

Подпункт «з» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «п» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «р» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «с» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «т» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Пункты с 24 по 28 договора исключить из текста договора; Пункты с 32 по 39 договора исключить из текста договора;

Пункт 40 договора дополнить абзацем 3 следующего содержания: «Размер платы за отведение поверхностных сточных вод для абонента должен определяется пропорционально площади Объекта в общей площади помещений многоквартирного дома, исходя из площади кровли многоквартирного дома.».

Текст приложения № 1 к договору - акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (далее – акт) разделить на два абзаца.

Вторым абзацем акта считать абзац, начинающийся со слов «… границей эксплуатационной ответственности …».

Второй абзац текстовой части акта изложить в следующей редакции: «границей эксплуатационной ответственности абонента и общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является первое стыковое соединение на внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков. Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является: граница стены многоквартирного дома по ул. Нахимова 19.».

Приложение № 5 к договору исключить из текста договора;

Приложение № 6 к договору исключить из текста договора;

В приложении № 8 к договору сведения о точке подключения (технологического присоединения) объекта абонента изложить в следующей редакции: «Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента: первое стыковое соединение на внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков.».

Стороны явку представителей в судебное заседание, назначенное на 25.03.2024 года, обеспечили.

От истца поступило ходатайство в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил суд урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» (ООО «УМГ») ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> и обществом с ограниченной ответственность «Водные ресурсы» (ООО «Водные ресурсы») ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023 на следующих условиях:

Пункт 1 договора изложить в следующей редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре.»;

Абзац 1 пункта 9 договора исключить из текста договора;

Подпункт «е» пункта 10 договора исключить из текста договора;

Подпункт «ж» пункта 10 договора исключить из текста договора;

Подпункт «г» пункта 11 договора исключить из текста договора;

Подпункт «е» пункта 12 договора изложить в следующей редакции: «е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 61(1) настоящего договора, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту»;

Подпункт «з» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «п» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «р» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «с» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Подпункт «т» пункта 12 договора исключить из текста договора;

Пункты с 24 по 28 договора исключить из текста договора;

Пункты с 32 по 39 договора исключить из текста договора;

Пункт 40 договора дополнить абзацем 3 следующего содержания: «Размер платы за отведение поверхностных сточных вод для абонента должен определяется пропорционально площади Объекта в общей площади помещений многоквартирного дома, исходя из площади кровли многоквартирного дома.».

Текст приложения № 1 к договору изложить в следующей редакции:

«АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

 

Общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (ООО «Водные ресурсы»), именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице заместителя генерального директора по коммерческим вопросам ФИО3, действующего на основании Доверенности от 01.07.2023 №34, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» (ООО «УМГ»), именуемый в дальнейшем «Абонент», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Сторонами», составили настоящий акт о том, что:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и внутридомовых сетей водоотведения, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является внешняя граница стены многоквартирного дома,

границей балансовой принадлежности внутридомовых сетей водоотведения, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и абонента является первое стыковое соединение на внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков,

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и внутридомовых сетей водоотведения, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является внешняя граница стены многоквартирного дома,

границей эксплуатационной ответственности внутридомовых сетей водоотведения, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и абонента является первое стыковое соединение на внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков.».

Приложение № 5 к договору исключить из текста договора;

Приложение № 6 к договору исключить из текста договора;

В приложении № 8 к договору сведения о точке подключения (технологического присоединения) объекта абонента изложить в следующей редакции: «Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента: первое стыковое соединение на внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков.».

Судом ходатайство удовлетворено, уточнения приняты, требования рассматриваются в уточненной редакции.

Представитель истца требования с учетом принятых уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить уточненные требования в полном объеме, полагает, что доводы, изложенные в протоколе разногласий разумные, соответствуют законодательству.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнений к отзыву, возражений на уточненные требования, просила суд урегулировать разногласия в редакции ответчика, пункты истца не соответствуют нормам действующего права, относительно подпункта "р" пункта 12 договора пояснила, что если собственник изменит условия, тогда арендатор должен будет соблюдать требования, нельзя исключать пункты соответствующие закону, т.к. договор является публичным.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

05.06.2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» (ООО «УМГ») (далее – арендатор, истец, Общество, абонент) и физическим лицом – гражданкой РФ ФИО5, являющейся собственником нежилого помещения (далее – помещение, Объект), расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 61:56:0070122:99, общей площадью – 86,5 кв.м, заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения № 01/07-НП от 05.06.2023 (далее – договор аренды).

Объект по договору аренды представляет собой нежилое помещение, бывшее когда-то квартирой, имеющее отдельный вход с главного фасада многоквартирного дома (далее – МКД), находящееся на первом этаже многоквартирного дома № 19 по ул. Нахимова в г. Новошахтинске Ростовской области.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды в сумму арендной платы не включены коммунальные расходы, платежи и/или иные отчисления арендатора, связанные с эксплуатацией помещения, уплачиваемые арендатором самостоятельно. Для исполнения обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг, арендатору предоставляется право заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими и/или гарантирующими организациями, а также региональным оператором в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами.

Общество с ограниченной ответственность «Водные ресурсы» (ООО «Водные ресурсы») ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ответчик, РСО – Ресурсоснабжающая организация, ОВКХ – организация водопроводно-канализационного хозяйства), в порядке, предусмотренном ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении) определено гарантирующей организацией в г. Новошахтинске Ростовской области для централизованной системы водоотведения (для центральной системы водоснабжения в г. Новошахтинске Ростовской области гарантирующей организацией определено иное лицо).

В целях заключения договора водоотведения в отношении указанного помещения истец в порядке, предусмотренном Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644), обратился к ответчику с заявкой о заключении договора водоотведения.

27.09.2023 истцом от общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» получен проект договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023, который подписан абонентом с протоколом разногласий и направлен в адрес ОВКХ для подписания.

На вышеуказанный протокол разногласий организацией водопроводно-канализационного хозяйства подготовлен и направлен в адрес истца протокол согласования разногласий от 04.10.2023.

В протоколе согласования разногласий ответчик не согласился ни с одним из предложений абонента об изменении условий договора, за исключением изменения адреса общества с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города».

Абонент в письме от 13.10.2023 сообщил РСО о том, что отказывается от подписания протокола согласования разногласий ОВКХ от 04.10.2023 и возвращает обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» один экземпляр указанного протокола согласования разногласий без подписания.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями (с учетом принятых уточнений).

Ответчик возражал против предъявленных требований, просил урегулировать разногласия при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023 в редакции ответчика по условиям, отраженных в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании нормы пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с нормой статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направивший оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - Постановление N 49) предусмотрено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор.

Пунктом 41 Постановления N 49 установлено, что если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а в части, не урегулированной нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Согласно положением пункта 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации, ничтожны.

Из материалов дела следует, что предметом разногласий сторон является несогласие истца с предлагаемой ответчиком редакцией договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению правовые, экономические и организационные основы отношений в области водоснабжения и водоотведения в Российской Федерации, определенные в Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон N 416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 644 (далее - Правила N 644).

В соответствии с п. 1 ст. 7 указанного закона, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.           Согласно ст. 14 Закона о водоснабжении и водоотведении  по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.)

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Договор водоотведения является публичным договором.

В соответствии с п. 8 ст. 14 ФЗ №416 «О водоснабжении и водоотведении»   договоры водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором  водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Редакция договора  ответчика  соответствует форме  типового договора, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 645 и не противоречит требованиям иных нормативных актов.

Истец, в уточненных исковых требованиях не опроверг доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Как следует из искового заявления, истец не согласен с условиями договора, которые непосредственно связаны с требованиями  о соблюдении требований к составу и качеству сточных вод, сбрасываемых в централизованную систему водоотведения, начисления платы за нарушение указанных требований и внесения платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения, превышения по объему сточных вод, превышения нормативов состава сточных вод, а также возмещение вреда, причиненного водному объекту, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 426 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

На основании указанных положений закона Правительство Российской Федерации были приняты Постановления: «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» от 29.07.2013 N 644 (далее Правила № 644).

Настоящими Правилами устанавливаются права и обязанности организаций водопроводно-канализационного хозяйства, то есть организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и непосредственно абонентов.

Согласно п. 1 Правил № 644 к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Так, в силу подпункта «е» пункта 34 Правил № 644 установлена обязанность организация ВКХ осуществлять контроль за составом и свойствами принимаемых в централизованную систему водоотведения сточных вод, соблюдением устанавливаемых в соответствии с настоящими Правилами нормативов по объёму сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также установленных настоящими Правилами требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения.

Согласно подпункту «и» пункту 35 Правил № 644, абонент обязан соблюдать нормативы по объёму сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, а также принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований.

На основании подпункта "г" пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644), организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право взимать с абонентов плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод и плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также плату за сброс веществ, запрещенных или не разрешенных к сбросу в централизованные системы водоотведения.

Порядок определения размера и порядок компенсации расходов организации водопроводно-канализационного хозяйства при сбросе абонентами сточных вод, оказывающих негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, установлены разделом VII Правил N 644.

Соответственно, условия спорного договора водоотведения, указанные в п.1, в абз. 1 п. 9, пп. «е», «ж» п. 10, пп. «г» п. 11, пп. е», «з», «п», «р», «с», «т» п. 12, пункты 24-28, пункты с 32 по 39, Приложение 5 и 6  соответствуют  требованиям действующего законодательства.

Истец предложил следующую редакцию текста приложения № 1 к договору-акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

«границей эксплуатационной ответственности Абонента и организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является первое стыковое соединение на внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвленных от стояков.

Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является граница стены многоквартирного дома по ул. Нахимова 19».

В силу п. 11 ст. 14 Закона N 416-ФЗ существенным условием договора водоотведения являются границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.            Пунктом 7 ст. 13, 14 Закона N 416-ФЗ установлено, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей холодное водоснабжение (водоотведение), является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным (канализационным) сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения (водоотведения).              Отношения организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение и абонентов в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения регулируют Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановление Правительства от 29.07.2013 N 644.              В силу п. 2 Правил N 644 граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.               Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.              Акты между сторонами относительно установления и согласования границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям не достигнуто, не подписаны. Следовательно, в отсутствие согласования границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, следует руководствоваться положениями действующего законодательства, а именно в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Так, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами N 491.

В соответствии с абз. 1 и 2 п. 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.           В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.             Согласно п. 8 Правил N 491 внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.            В отсутствие доказательств того, что собственниками помещений спорного многоквартирного жилого дома (либо управляющей компанией, представляющей интересы собственников) с исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией установлен иной порядок определения границ, в отсутствие сведений о принятии собственниками помещений спорного многоквартирного дома в порядке п. 8 Правил N 491 решения о включении в состав общедомового имущества водопроводных и канализационных сетей, расположенных за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, обосновано принять приложение 1 к договору  договора в следующей редакции  ответчика.

Эксплуатационная ответственность сторон определяется в соответствии с актом эксплуатационной ответственности сторон, рекомендуемая форма которого приведена в Приложении N 1 к настоящему договору.

Истцом пункт 40 договора дополнен абзац 3 содержания:

«Размер платы за отведение поверхностных сточных вод для абонента должен определяться пропорционально площади Объекта в общей площади помещений МКД, исходя из  площади кровли многоквартирного дома..».

Данное требование истца не имеет нормативно-правового обоснования.

Согласно п. 41 Правил № 644 отведение (прием) поверхностных сточных вод может осуществляться без непосредственного подключения к централизованной системе водоотведения.

Таким образом, из совокупности указанных выше норм Правил № 644 и 491 в состав общего имущества входит крыша, земельный участок и иные площади, находящие на прилегающей территории к многоквартирному дому, следовательно, водоотведение поверхностных сточных вод может происходить как с конструкций многоквартирного дома (кровли), так и с земельного участка, принадлежащего всем собственникам многоквартирного дома.

Согласно п. 25 Правил организации коммерческого учета воды, сточных во, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 коммерческий учет поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в соответствии с методическими указаниями по расчету объема принятых (отведенных) поверхностных сточных вод, утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Объем отведенных поверхностных сточных вод, как указано в Приложении № 1 (редакция ресурсоснабжающей организации) определяется расчетным способом в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №639/пр от 17.10.2014г. «Об утверждении Методических указаний по расчету объема принятых (отведенных) поверхностных сточных вод» и СП 131.13330.2020. Свод правил. Строительная климатология. СНиП 23-01-99*.

Пунктом 40 предусмотрено:

Расчет платы за отведение (прием) поверхностных сточных вод производится с учетом действующего законодательства, Методических указаний по расчету объема принятых (отведенных) поверхностных сточных вод, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 639/пр от 17.10.2014 и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Таким образом, п. 40 Договора в редакции ответчика не содержит каких-либо произвольных условий, а отсылает к действующим нормативным и правовым актам, и  полностью соответствует действующему законодательству.

Ответчиком спорные пункты договора изложены в следующей редакции:

Пункт 1

«По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре».

Пункт 9

«Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета».

Пункт 10

«. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) при участии представителя абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета (если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации абонент обязан устанавливать приборы учета сточных вод), устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе водоотведения;

в) соблюдать установленный режим приема сточных вод;

г) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении водоотведения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

д) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованной системе водоотведения, принадлежащей организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия такой системы с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

е) требовать от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

ж) осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

з) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

и) отвечать на жалобы и обращения абонента, относящиеся к исполнению настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

к) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта канализационных сетей, через которые осуществляется водоотведение сточных вод абонента, в случае, если это влечет отключение или ограничение водоотведения в отношении абонента;

л) опломбировать абоненту приборы учета сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета».

Пункт 11

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

а) осуществлять контроль за правильностью осуществления абонентом учета объемов отведенных сточных вод, осуществлять проверку состояния прибора учета сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета);

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования абонентом и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения;

в) временно прекращать или ограничивать водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

е) прекращать отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

ж) иметь беспрепятственный доступ к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора»

Пункт 12

«Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) устанавливать приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договора, в случае если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим водоотведения;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим  договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 61(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) соблюдать нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, а также принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, в том числе обеспечивать реализацию плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

и) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления третьим лицам прав владения и пользования такими объектами, устройствами или сооружениями в порядке, установленном разделом IX(I) настоящего договора;

к) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на канализационных сетях, сооружениях и устройствах, о нарушениях работы централизованной системы водоотведения либо о ситуациях (угрозах их возникновения), которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

л) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждений или неисправностей канализационных сетей, принадлежащих абоненту на законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений, неисправностей;

м) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (присоединения) к канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только по согласованию с организацией водопроводно-канализационного хозяйства;

н) представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент выполняет функции транзитной организации, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;

о) не создавать препятствий для осуществления водоотведения в отношении абонентов и транзитных организаций, канализационные сети которых присоединены к канализационным сетям абонента, или расположены в границах земельного участка абонента, или проходят через помещения, принадлежащие абоненту;

п) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента и охранных зонах таких сетей, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;

р) осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора;

с) обеспечивать разработку плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, в случаях, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

т) в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее - декларация) и уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации».

Пункт 24

«Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения, городского округа нормативов водоотведения по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для абонента, указываются по форме согласно приложению № 5».

Пункт 25

«Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно приложению № 6».

Пункт 26

«Контроль за соблюдением абонентом требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также показателей декларации осуществляет организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация, а также транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод абонента.

В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных для него нормативов по объему сточных вод организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет объем отведенных (принятых) сточных вод абонента сверх установленного для него норматива по объему сточных вод».

Пункт 27

«При наличии у абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод абонента производится путем сверки общего объема отведенных сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов сточных вод, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод».

Пункт 28

«При превышении абонентом установленных нормативов по объему сточных вод абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива по объему сточных вод, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

 Пункт 32

«В целях обеспечения контроля состава и свойств сточных вод абонент подает в организацию водопроводно-канализационного хозяйства декларацию».

Пункт 33

«Декларация разрабатывается абонентом и представляется в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 6 месяцев со дня заключения абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства настоящего договора. Декларация на очередной год подается абонентом до 1 ноября предшествующего года».

Пункт 34

«К декларации прилагается заверенная абонентом схема внутриплощадочных канализационных сетей с указанием колодцев присоединения к централизованной системе водоотведения и канализационных колодцев, предназначенных для контроля состава и свойств сточных вод. При наличии нескольких канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения в декларации указываются состав и свойства сточных вод по каждому из таких канализационных выпусков. Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются абонентом путем оценки результатов анализов состава и свойств проб сточных вод по каждому канализационному выпуску абонента, выполненных по поручению абонента лабораторией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

Пункт 35

«Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются абонентом в интервале от минимального до максимального значения результатов анализов состава и свойств проб сточных вод, при этом в обязательном порядке:

а) учитываются результаты, полученные за 2 предшествующих года в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод;

б) исключаются значения запрещенного сброса;

в) не подлежат указанию нулевые значения фактических концентраций или фактических свойств сточных вод».

Пункт 36

«Перечень загрязняющих веществ, для выявления которых выполняются определения состава и свойств сточных вод, определяется нормативами состава сточных вод, требованиями к составу и свойствам сточных вод, установленными в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения».

Пункт 37

«Декларация прекращает действие в следующих случаях:

а) выявление организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод превышения абонентом нормативов состава сточных вод или требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, по веществам (показателям), не указанным абонентом в декларации;

б) выявление 2 раза в течение календарного года в контрольной пробе сточных вод, отобранной организацией, осуществляющей водоотведение, значения фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод абонента по одному и тому же показателю, превышающего в 2 раза и более значение фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод абонента, заявленные абонентом в декларации».

Пункт 38

«В течение 3 месяцев со дня оповещения абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении хотя бы одного из случаев, указанных в пункте 37 настоящего договора, абонент обязан внести соответствующие изменения в декларацию. В случае если соответствующие изменения в декларацию не были внесены, декларация прекращает действие по истечении 3 месяцев со дня оповещения абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении указанных случаев».

Пункт 39

«В случае если абонентом допущено нарушение декларации, абонент обязан незамедлительно проинформировать об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом».

Пункт 40

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с условиями настоящего договора обязуется осуществлять прием поверхностных сточных вод абонента в централизованную (общесплавную, ливневую) систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату отведения (приема) поверхностных сточных вод в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре.

Расчет платы за отведение (прием) поверхностных сточных вод производится с учетом действующего законодательства, Методических указаний по расчету объема принятых (отведенных) поверхностных сточных вод, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 639/пр от 17.10.2014 и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета»

 

Приложение 1 к договору(текст на 1 странице, схема не оспаривается истцом)

Приложение № 1                                                                                                                      к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО

от «____»___________20__г.

 

 

 

АКТ

разграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

 

Общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (ООО «Водные ресурсы»), именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице заместителя генерального директора по коммерческим вопросам ФИО3, действующего на основании Доверенности от 01.07.2023 №34, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» (ООО «УМГ»), именуемый в дальнейшем «Абонент», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Сторонами», составили настоящий акт о том, что:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: граница стены многоквартирного дома по ул. Нахимова 19. 

 

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

 

___________________/ ФИО3 /

 

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

 

СХЕМА

разграничения эксплуатационной ответственности сторон:

 

Условные обозначения

 

КК1

Канализационный колодец

В эксплуатационной ответственности ООО «Водные ресурсы»

Канализационная линия

В эксплуатационной ответственности ООО «Водные ресурсы»

 

          Подготовил:

Начальник ПТО  НПО                                                                                / ФИО6 /

 

          Согласовал:

Начальник производства                                ______________________ / ФИО7

 

Приложение № 5 к договору

Приложение № 5

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

С В Е Д Е Н И Я

о нормативах по объему отводимых в централизованную систему

водоотведения сточных вод, установленных для абонента

 

Месяц

Сточные воды, куб. м.

1

2

Январь

 

Февраль

 

Март

 

Апрель

 

Май

 

Июнь

 

Июль

 

Август

 

Сентябрь

 

Октябрь

 

Ноябрь

 

Декабрь

 

Итого:

 

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

___________________/ ФИО3 /

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

 

 

Приложение  №6 к договору

Приложение № 6

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

С В Е Д Е Н И Я

о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения

Номер и наименование канализационных выпусков

Перечень загрязняющих веществ

Допустимые концентрации загрязняющих веществ, мг/л

1

2

3

-

Взвешенные вещества

300

 

БПК5

300

 

Хлориды

1000

 

Сульфаты

1000

 

Алюминий

5

 

Сульфиды

1,5

 

СПАВ анионные

10

 

Железо

5

 

Нефтепродукты

10

 

ХПК

500

 

Соотношение ХПК:БПК5

2,5

 

Фенолы

5

 

Марганец

1

 

Медь

1

 

Цинк

1

 

Хром общий

0,5

 

Никель

0,25

 

Кадмий

0,015

 

Свинец

0,25

 

Мышьяк

0,05

 

Ртуть

0,005

 

Жиры

50

 

Летучие органические соединения

20

 

СПАВ неионогенные

10

 

Температура

до +400С

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

___________________/ ФИО3 /

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

Абонент

 

________________________

 

Приложение №8 к договору

Приложение № 8

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

СВЕДЕНИЯ

 

о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению

 

№ п/п

Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента

Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка), м3 в час

1

2

3

1

Граница стены многоквартирного дома

по ул. Нахимова 19

 

Итого:

 

 

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

___________________/ ФИО3 /

 

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

Проанализировав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу урегулировав разногласий, возникших при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023 года на условиях, предложенных ответчиком.

Вместе с тем подпункт р) пункта 12 договора в редакции, предложенный ответчика (осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора), подлежит исключению из договора, поскольку объект, в отношении которого заключается договор, является нежилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, и возможность осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец – гаситель напора, у абонента отсутствует.

Таким образом, в данной части разногласий, возникших при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023, судом принимается редакция истца, согласно которой истец просил суд подпункт «р» пункта 12 договора исключить из текста договора.

С учетом изложенного требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку разногласия, возникшие при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023, были удовлетворены судом в редакции ответчика, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 49, 167-173,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора водоотведения № ВР-1061 НФ-ВО от 27.09.2023 на следующих условиях:

Пункт 1

«По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре».

Пункт 9

«Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета».

Пункт 10

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) при участии представителя абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета (если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации абонент обязан устанавливать приборы учета сточных вод), устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе водоотведения;

в) соблюдать установленный режим приема сточных вод;

г) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении водоотведения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

д) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованной системе водоотведения, принадлежащей организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия такой системы с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

е) требовать от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

ж) осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

з) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

и) отвечать на жалобы и обращения абонента, относящиеся к исполнению настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

к) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта канализационных сетей, через которые осуществляется водоотведение сточных вод абонента, в случае, если это влечет отключение или ограничение водоотведения в отношении абонента;

л) опломбировать абоненту приборы учета сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета».

Пункт 11

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

а) осуществлять контроль за правильностью осуществления абонентом учета объемов отведенных сточных вод, осуществлять проверку состояния прибора учета сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета);

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования абонентом и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения;

в) временно прекращать или ограничивать водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

е) прекращать отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

ж) иметь беспрепятственный доступ к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора»

Пункт 12

«Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) устанавливать приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договора, в случае если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим водоотведения;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим  договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 61(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) соблюдать нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, а также принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, в том числе обеспечивать реализацию плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

и) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления третьим лицам прав владения и пользования такими объектами, устройствами или сооружениями в порядке, установленном разделом IX(I) настоящего договора;

к) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на канализационных сетях, сооружениях и устройствах, о нарушениях работы централизованной системы водоотведения либо о ситуациях (угрозах их возникновения), которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

л) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждений или неисправностей канализационных сетей, принадлежащих абоненту на законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений, неисправностей;

м) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (присоединения) к канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только по согласованию с организацией водопроводно-канализационного хозяйства;

н) представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент выполняет функции транзитной организации, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;

о) не создавать препятствий для осуществления водоотведения в отношении абонентов и транзитных организаций, канализационные сети которых присоединены к канализационным сетям абонента, или расположены в границах земельного участка абонента, или проходят через помещения, принадлежащие абоненту;

п) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента и охранных зонах таких сетей, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;

с) обеспечивать разработку плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, в случаях, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

т) в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее - декларация) и уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации».

Пункт 24

«Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения, городского округа нормативов водоотведения по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для абонента, указываются по форме согласно приложению № 5».

Пункт 25

«Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно приложению № 6».

Пункт 26

«Контроль за соблюдением абонентом требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также показателей декларации осуществляет организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация, а также транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод абонента.

В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных для него нормативов по объему сточных вод организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет объем отведенных (принятых) сточных вод абонента сверх установленного для него норматива по объему сточных вод».

Пункт 27

« При наличии у абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод абонента производится путем сверки общего объема отведенных сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов сточных вод, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод».

Пункт 28

«При превышении абонентом установленных нормативов по объему сточных вод абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива по объему сточных вод, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

 Пункт 32

«В целях обеспечения контроля состава и свойств сточных вод абонент подает в организацию водопроводно-канализационного хозяйства декларацию».

Пункт 33

«Декларация разрабатывается абонентом и представляется в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 6 месяцев со дня заключения абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства настоящего договора. Декларация на очередной год подается абонентом до 1 ноября предшествующего года».

Пункт 34

«К декларации прилагается заверенная абонентом схема внутриплощадочных канализационных сетей с указанием колодцев присоединения к централизованной системе водоотведения и канализационных колодцев, предназначенных для контроля состава и свойств сточных вод. При наличии нескольких канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения в декларации указываются состав и свойства сточных вод по каждому из таких канализационных выпусков. Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются абонентом путем оценки результатов анализов состава и свойств проб сточных вод по каждому канализационному выпуску абонента, выполненных по поручению абонента лабораторией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

Пункт 35

«Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются абонентом в интервале от минимального до максимального значения результатов анализов состава и свойств проб сточных вод, при этом в обязательном порядке:

а) учитываются результаты, полученные за 2 предшествующих года в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод;

б) исключаются значения запрещенного сброса;

в) не подлежат указанию нулевые значения фактических концентраций или фактических свойств сточных вод».

Пункт 36

«Перечень загрязняющих веществ, для выявления которых выполняются определения состава и свойств сточных вод, определяется нормативами состава сточных вод, требованиями к составу и свойствам сточных вод, установленными в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения».

Пункт 37

«Декларация прекращает действие в следующих случаях:

а) выявление организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод превышения абонентом нормативов состава сточных вод или требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, по веществам (показателям), не указанным абонентом в декларации;

б) выявление 2 раза в течение календарного года в контрольной пробе сточных вод, отобранной организацией, осуществляющей водоотведение, значения фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод абонента по одному и тому же показателю, превышающего в 2 раза и более значение фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод абонента, заявленные абонентом в декларации».

Пункт 38

«В течение 3 месяцев со дня оповещения абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении хотя бы одного из случаев, указанных в пункте 37 настоящего договора, абонент обязан внести соответствующие изменения в декларацию. В случае если соответствующие изменения в декларацию не были внесены, декларация прекращает действие по истечении 3 месяцев со дня оповещения абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении указанных случаев».

Пункт 39

«В случае если абонентом допущено нарушение декларации, абонент обязан незамедлительно проинформировать об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом».

Пункт 40

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с условиями настоящего договора обязуется осуществлять прием поверхностных сточных вод абонента в централизованную (общесплавную, ливневую) систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату отведения (приема) поверхностных сточных вод в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре.

Расчет платы за отведение (прием) поверхностных сточных вод производится с учетом действующего законодательства, Методических указаний по расчету объема принятых (отведенных) поверхностных сточных вод, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 639/пр от 17.10.2014 и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета»

 

Приложение № 1

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

 

 

АКТ

разграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

 

Общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (ООО «Водные ресурсы»), именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице заместителя генерального директора по коммерческим вопросам ФИО3, действующего на основании Доверенности от 01.07.2023 №34, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управление микрорайонами города» (ООО «УМГ»), именуемый в дальнейшем «Абонент», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Сторонами», составили настоящий акт о том, что:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: граница стены многоквартирного дома по ул. Нахимова 19. 

 

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

 

___________________/ ФИО3 /

 

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

 

СХЕМА

разграничения эксплуатационной ответственности сторон:

 

Условные обозначения

 

КК1

Канализационный колодец

В эксплуатационной ответственности ООО «Водные ресурсы»

Канализационная линия

В эксплуатационной ответственности ООО «Водные ресурсы»

 

          Подготовил:

Начальник ПТО  НПО                                                                                / ФИО6 /

 

          Согласовал:

Начальник производства                                ______________________ / ФИО7

 

Приложение № 5

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

С В Е Д Е Н И Я

о нормативах по объему отводимых в централизованную систему

водоотведения сточных вод, установленных для абонента

 

Месяц

Сточные воды, куб. м.

1

2

Январь

 

Февраль

 

Март

 

Апрель

 

Май

 

Июнь

 

Июль

 

Август

 

Сентябрь

 

Октябрь

 

Ноябрь

 

Декабрь

 

Итого:

 

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

___________________/ ФИО3 /

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

 

 

Приложение  №6 к договору

Приложение № 6

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

С В Е Д Е Н И Я

о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения

Номер и наименование канализационных выпусков

Перечень загрязняющих веществ

Допустимые концентрации загрязняющих веществ, мг/л

1

2

3

-

Взвешенные вещества

300

 

БПК5

300

 

Хлориды

1000

 

Сульфаты

1000

 

Алюминий

5

 

Сульфиды

1,5

 

СПАВ анионные

10

 

Железо

5

 

Нефтепродукты

10

 

ХПК

500

 

Соотношение ХПК:БПК5

2,5

 

Фенолы

5

 

Марганец

1

 

Медь

1

 

Цинк

1

 

Хром общий

0,5

 

Никель

0,25

 

Кадмий

0,015

 

Свинец

0,25

 

Мышьяк

0,05

 

Ртуть

0,005

 

Жиры

50

 

Летучие органические соединения

20

 

СПАВ неионогенные

10

 

Температура

до +400С

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

___________________/ ФИО3 /

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

Абонент

 

________________________

 

Приложение №8 к договору

Приложение № 8

к договору водоотведения

№ ВР-1061 НФ-ВО от «____»___________20__г.

 

СВЕДЕНИЯ

 

о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению

 

№ п/п

Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента

Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка), м3 в час

1

2

3

1

Граница стены многоквартирного дома

по ул. Нахимова 19

 

Итого:

 

 

Заместитель генерального директора

по коммерческим вопросам

ООО «Водные ресурсы»

___________________/ ФИО3 /

 

Абонент: __________________________

 

________________/_________________/

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Казаченко Г. Б.