Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40438/2024

14 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в виде резолютивной части принято 25 июня 2024 года. 

Мотивированное решение изготовлено в связи с поступлением заявления истца.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сурков А. А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

:ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОФИ СЕРВИС" (197110, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ГЛУХАЯ ФИО1, Д. 6, ЛИТЕРА А, ПОМ 51-Н, ОГРН: 

<

***>);

к :Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЛ. ОСТРОВСКОГО, Д 11, ОГРН: 

<

***>);

о признании, о взыскании, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ПРОФИ СЕРВИС» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – Арбитражный суд) с иском к некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) о признании отказа ответчика от договора от 17.10.2023 № 13-1164/А/ЭС/2023 недействительным; о взыскании 593 231,95 руб. задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 123 и частью 2 статьи 228 АПК РФ.

Арбитражный суд, изучив и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил следующее.

Фонд (заказчик) и Общество (подрядчик) заключили Договор.

В соответствии с п.2.1. Договора Заказчик (ответчик) поручает, а Подрядчик (истец) принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества Объекта(-ов) (далее - «Работы») в соответствии с Техническим заданием и (или) проектной документацией, Сметной документацией, Графиком выполнения строительно-монтажных (далее - «График выполнения работ»), определяющими объем и содержание Работ. 

Перечень Объектов, видов работ, продолжительность их выполнения и расчет стоимости Работ по Договору содержатся в Приложении № 1 к Договору.

В соответствии с п 3.1. Договора, начало выполнения Работ по Договору: по истечении 5 календарных дней с момента подписания акта передачи соответствующего Объекта для производства работ по капитальному ремонту общего имущества (далее - «Акт передачи Объекта») в порядке и сроки, установленные Договором, но не ранее даты, с которой выполнение строительно-монтажных работ разрешено уполномоченным органом (включая, но не ограничиваясь получением разрешения КГИОП, ордера ГАТИ), в случаях необходимости получения таких разрешений для начала выполнения Работ.

В соответствии с п. 3.2. Договора окончание выполнения Работ по Договору: последний день установленного Графиком выполнения работ срока выполнения Работ по последнему из Объектов.

В соответствии с п. 3.3. Договора продолжительность сроков выполнения видов работ на Объекте(-ах) указана в Приложении № 1 к Договору.

Сроки начала и окончания выполнения Работ по Объекту(-ам), отдельным видам работ и технологическим этапам видов работ определяются Графиком выполнения работ.

Работы по Договору должны быть выполнены в соответствии с Графиком выполнения работ.

В соответствии с п. 3.4. Договора датой окончания выполнения Этапа Работ на соответствующем Объекте считается дата подписания Акта приемки выполненных работ в порядке, установленном статьей 8 Договора.

Датой окончания выполнения Работ по Договору считается дата подписания Акта приемки выполненных работ по последнему из Объектов в порядке, установленном статьей 8 Договора.

Все объекты были переданы в производство работ 24.10.23 на основании двусторонних актов и истец приступил к работам, началом срока исполнения которых является дата 30.10.23.

На основании уведомления от 22.11.23 № 1-50001/23 ответчик уведомил об отказе от Договора в связи с тем, что начало выполнения работ просрочено на срок более 10 календарных дней, потребовав уплаты штрафа в размере 593 231,95 рублей в соответствии с п.13.7. Договора.

В обоснование своих действий ответчик сослался на отсутствие начала выполнения работ на объектах установленное им в ходе его проверок 10.11.23 и 17.11.23.

Неведение работ на Объектах на указанные даты было обусловлено подготовительными действиями к их началу. В указанных актах зафиксировано наличие материалов и работников истца.

То обстоятельство, что небольшая просрочка не влияла и не могла повлиять на итоговые сроки выполнения работ, основание для отказа от Договора было устранено, ответчик, в силу Закона обязан был отменить односторонний отказ, а истец обоснованно полагая на исполнение ответчиком указанной обязанности продолжил исполнение Договора.

При этом ответчик своими конклюдентными действиями подтвердил продолжение действия Договора по истечении 14.12.23, а именно:

-Ответчик безусловным образом знал о продолжении выполнения работ по Договору, поскольку получал от истца все письма о продолжении работ;

-Ответчик не чинил препятствий истцу при доступах на Объекты;

-Ответчик не требовал передачи Объектов обратно по актам-приема передачи после 14.12.23;

-Ответчик не требовал от истца незамедлительно приостановить выполнение работ;

-Ответчик точно знает об окончании работ в полном объеме в настоящее время.

В силу изложенного, уведомление ответчика от 22.11.23 № 1-50001/23 не могло повлечь для истца предусмотренных им последствий и подлежит признанию недействительным.

Решением УФАС г. Санкт-Петербурга от 9.01.24 по рассмотрению заявления ответчика об изложенных выше обстоятельствах отказано во включении истца в реестр недобросовестных поставщиков.

В соответствии с п. 2.7. Договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору представлена независимая (банковская) гарантия от 16.10.23 № Г7-0125-23-0598 в размере 1 779 695,85 рублей.

Считая, что имеются основания для взыскания штрафа с истца на основании одностороннего отказа от Договора, ответчик направил в банк, выдавший гарантию в обеспечение обязательств истца по Договору (ПАО «Социальный коммерческий банк приморья «Примсоцбанк») требование о выплате сумм штрафа - 593 231,95 рублей.

Требование Ответчика банком было исполнено, что подтверждается уведомлением последнего от 8.02.24 № 75.

В возмещение расходов банка по исполнению гарантии, истец произвел выплату денежных средств в сумме 593 231,95 рублей, что подтверждается платежным поручением № 50 от 12.02.24.

Поскольку Ответчиком требование об исполнении независимой банковской гарантии заявлено на основании уведомления об отказе от Договора, которое подлежало отмене, т.е. неправомерно, то полученные денежные средства подлежат возврату.

Учитывая, что банку денежные средства, выплаченные им ответчику во исполнение гарантии возмещены истцом, с ответчика эквивалент денежной суммы подлежит взысканию в пользу истца.

 

Возражая против заявленных требований, ответчик указал следующее.          

Согласно пункту 3.1. Договора, выполнение Работ по Договору начинается по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента подписания акта передачи соответствующего Объекта для производства работ по капитальному ремонту общего имущества (далее - «Акт передачи») в порядке и сроки, установленные Договором, но не ранее даты, с которой выполнение строительно-монтажных работ разрешено уполномоченным органом (включая, но не ограничиваясь получением разрешения КГИОП, ордера ГАТИ), в случаях необходимости получения таких разрешений для начала выполнения Работ.

Получение разрешительной документации для начала производства Работ на Объектах не требуется.

Объекты переданы для производства работ по капитальному ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения по актам передачи от 24.10.2023.

Таким образом, Подрядчику надлежало приступить к выполнению работ на Объектах по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента подписания актов передачи, то есть с 30.10.2023.

Действия Фонда по расторжению Договора в одностороннем порядке являются правомерными, соответствующими условиям Договора и требованиям Положения ввиду следующего.

08.11.2023 в целях контроля выполнения работ Подрядчиком Фонд направил в его адрес уведомление №2-47226/23 о назначении комиссии на Объектах.

10.11.2023 комиссия в составе представителей Фонда и Подрядчика произвела обследование Объектов. В ходе обследования было установлено, что на Объектах работы не начаты. Данный факт подтверждается актом от 10.11.2023 № 002160.

13.11.2023 в целях повторного осмотра Объектов и осуществления контроля за выполнением работ Фонд направил в адрес Подрядчика уведомление №2-48098/23 о назначении комиссии на Объектах.

17.11.2023 комиссия в составе представителей Заказчика и Подрядчика произвела повторное обследование Объектов, в ходе которого было установлено, что на Объектах работы не начаты и не ведутся. Данный факт подтверждается актом от 17.11.2023 № 002313.

Таким образом, в установленные Договором и графиками выполнения строительно-монтажных работ сроки, Подрядчик не приступил к выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения на Объектах.

Просрочка начала выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения на Объектах по состоянию на 10.11.2023 за период с 31.10.2023 по 10.11.2023 включительно составила 11 (одиннадцать) календарных дней, по состоянию на 17.11.2023 за период с 31.10.2023 по 17.11.2023 включительно - 18 (восемнадцать) календарных дней. Следовательно, Подрядчиком на Объектах допущена задержка начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней.

Кроме того, согласно графикам выполнения строительно-монтажных работ по состоянию на 17.11.2023 на Объектах должны были быть выполнены следующие работы в объеме:

Ремонт/замена ввода и ГРЩ с 25.10.2023 по 17.11.2023 - 75%

Прокладка силовых линий до подъездов с 01.11.2023 по 17.11.2023 - 50%

Замена силовых стояков с 08.11.2023 по 17.11.2023 - 13%.

Вместе с тем по состоянию на 17.11.2023 Подрядчиком работы по Договору на всех Объектах начаты не были, процент выполнения работ составил 0%.

Акты комиссионного осмотра от 10.11.2023 и 17.11.2023 подписаны представителем Подрядчика, доказательств отсутствия вины в нарушении срока начала, выполнения работ Подрядчиком не представлено. Вопреки доводам Подрядчика о выполнении работ Фонд указал, что результат работ Фонду к приемке не представлялся, акты приемки работ сторонами не подписывались.

Согласно пункту 13.3. Договора Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случаях, предусмотренных пунктом 226 Положения.

В соответствии с подл, «б» п. 226 Положения Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае задержки подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

Реализуя полномочие, предоставленное ГК РФ, Положением и Договором, учитывая ситуацию с нарушением Подрядчиком сроков выполнения работ на Объектах, Фонд направил в адрес Подрядчика уведомление №1-50001/23 от 22.11.2023 о расторжении Договора в одностороннем порядке. При этом Договор считается расторгнутым с 14.12.2023 (с учетом пункта 13.4. Договора).

В соответствии с пунктом 228 Положения договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В соответствии с пунктом 13.7. Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% (десять процентов) от стоимости Договора.

Фонд в порядке пункта 228 Положения и пункта 13.7. Договора начислил Подрядчику штраф за односторонний отказ от Договора в размере 593 231,95 руб.

Уведомление №1-50001/23 от 22.11.2023 о расторжении Договора содержало в себе требование об оплате штрафа за односторонний отказ от исполнения Договора в указанном размере, однако Подрядчик оставил требования Фонда без удовлетворения.

23.01.2024 в связи с отказом Подрядчика от оплаты штрафа, Фонд направил в адрес гаранта в лице ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» требование №1-2618/24 от 23.01.2024 об уплате денежной суммы по независимой гарантии Г7-0125-23-0598.

12.02.2024 гарант удовлетворил требования Фонда об оплате 593 231,95 руб. штрафа в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №260962 от 12.02.2024.

Таким образом, действия Фонда по расторжению Договора в связи с нарушением Подрядчиком срока начала выполнения работ, которое подтверждается комиссионными актами, являются правомерными, а требование об оплате штрафа в размере 593 231,95 руб. соответствует условиям Договора и Положения.

 

Оценив материалы дела в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы; по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт невыполнения истцом работ по Договору в установленный срок подтверждается представленными ответчиком и исследованными судом доказательствами.

Из материалов дела усматривается, что по результатам двух комиссионных проверок составлены акты за подписью представителей обеих сторон, в которых установлен факт просрочки выполнения работ истцом.

Таким образом, Фонд правомерно отказался от исполнения договора в одностороннем порядке и правомерно начислил штраф истцу за просрочку выполнения работ по договору.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 2.7 Договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору представлена независимая (банковская) гарантия от 16.10.23 № Г7-0125-23-0598 в размере 1 779 695,85 руб.

Фонд правомерно направил в адрес гаранта в лице ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» требование №1-2618/24 от 23.01.2024 об уплате 593 231,95 руб. штрафа по независимой гарантии Г7-0125-23-0598.

Таким образом, отсутствуют основания для взыскания 593 231,95 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Сурков А. А.