ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-71706/2019-ГК

город Москва                  Дело №А40-140847/19

«20» января 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2020 года 

Полный текст постановления изготовлен 20.01.2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.судей Панкратовой Н.И., Александровой Г.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента городского имущества города Москвы 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2019 

по делу № А40-140847/19 (50-1199), принятое судьей Васильевой И.А. 

по иску ООО "АЛМ-Девелопмент" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 260 977,25 руб., 

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 05.12.2019 диплом АВС 0978662 р/н 1396; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.12.2019 диплом 107718 0906665 р/н 01-0283 от 12.07.2017;

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛМ-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 260 977,25 руб., образовавшегося в связи с переплатой по Договору аренды земельного участка №М-09-026579 от 24.05.2004.

Решением от 11.10.2019 Арбитражный суд города Москвы удовлетворил исковые требования в полном объеме. 

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2019 Департаментом городского имущества города Москвы подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на то, что решение принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм материального и процессуального права, заявитель просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал требования по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, просил решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель истца просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке  ст. ст. 266, 268, 269 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «АЛМ-СТРОЙ» (далее – арендатор) и Московским земельным комитетом (правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы) (далее – ответчик, арендодатель) 24.05.2004 заключен Договор № М-09-026579, в соответствии с которым в аренду были предоставлены земельные участки с кадастровыми № 77:09:0001017/59, 77:09:0001017:60, расположенные по адресу: 

<

...>.

Постановлением Правительства Москвы № 791-ПП от 29.11.2016  кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 (для целей её применения с 01.01.2017) установлена в размере: для земельного участка с кадастровыми № 77:09:0001017:59 - 194 956 279,08 руб., для земельного участка с кадастровыми № 77:09:0001017:60 - 143 469 286,05 руб. 

Не согласившись с результатом кадастровой оценки, ООО «АЛМ-СТРОЙ» обратилось в Московский городской суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01.01.2016 в размере равном его рыночной стоимости. Решением суда от 14.12.2017 требования ООО «АЛМ-СТРОЙ» были удовлетворены, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № 77:09:0001017:59, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 01.01.2016 была установлена в размере его рыночной стоимости, равной 127 000 000 руб. (для целей её применения с 01.01.2017). 

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 21.05.2018.

Решением суда от 25.12.2017 требования ООО «АЛМ-СТРОЙ» были удовлетворены, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № 77:09:0001017:60, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 01.01.2016 была установлена в размере его рыночной стоимости, равной 90 867 111 руб. (для целей её применения с 01.01.2017). 

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 24.05.2018  Сведения о кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается Справками о кадастровой стоимости объектов недвижимости. 

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП арендная плата за участок установлена в размере 1,5% от его кадастровой стоимости. 

Из материалов дела усматривается, что за период с 2017 года по 1-й квартал 2018 года ООО «АЛМ-СТРОЙ» была уплачена Арендная плата по Договору аренды № М-09-026579 от 24.05.2004 в общей сумме 6 345 985,60 руб. (исходя из Арендной платы за один год в размере 5 076 788,48 руб. и 1 269 197,12 руб. за один квартал, соответственно). 

В соответствии с установленной решениями суда кадастровой стоимость земельных участков с кадастровыми № 77:09:0001017:59, 77:09:0001017:60 Арендная плата по Договору аренды земли за период с 2017 года по 1-й квартал 2018 года составляет 4 085 008,35 руб. (исходя из Арендной платы за один год в размере 3 268 006,68 руб. и 817 001,67 руб. за один квартал, соответственно). 

Таким образом, сумма излишней уплаченной Арендной платы по Договору аренды № М-09-026579 от 24.05.2004 в связи с установлением с 01.01.2017 новой кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми № 77:09:0001017:59, 77:09:0001017:60 за период с 2017 года по 1-й квартал 2018 года составляет 2 260 977,25 руб. 

Согласно материалам дела, в 2017 году произошла реорганизация ООО «АЛМСТРОЙ»: в связи с реорганизацией ООО «АЛМ-СТРОЙ» в форме выделения из его состава ООО «АЛМ-Девелопмент», последнему в соответствии с Передаточным Актом от 30.09.2017 между ООО «АЛМ-СТРОЙ» и ООО «АЛМ-Девелопмент», переданы права и обязанности ООО «АЛМ-СТРОЙ», в том числе по Договору аренды земельного участка № М-09-026579 от 24.05.2004, а именно право Арендатора на возврат сумм Арендной платы по Договору, излишне уплаченных ООО «АЛМ-СТРОЙ до даты государственной регистрации ООО «АЛМ-Девелопмент» (последний абзац п.3 Передаточного акта). 

Согласно материалам дела, ООО «АЛМ-Девелопмент» было зарегистрировано 18.12.2017. 

Таким образом, у ООО «АЛМ-Девелопмент» с 18.12.2017 возникло право требования у ответчика возврата излишне уплаченной Арендной платы по Договору аренды № М-09-026579 от 24.05.2004. 

ООО «АЛМ-Девелопмент» обратилось к Департаменту городского имущества города Москвы с претензией (письмо исх. № 924/0 от 08.04.2019) о возврате суммы переплаты Арендной платы по Договору аренды земельного участка № М-09-026579 от 24.05.2004. 

Поскольку претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 2 260 977,25 руб.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих правомерное получение от истца спорных денежных средств, а также не представлено доказательств возврата истцу спорных денежных средств, заявленное истцом требование о взыскании суммы неосновательного обогащения является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 2 260 977,25 руб.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с  п. 1, п. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2019 по делу № А40-140847/19  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судьяО.В. Савенков

Судьи:Н.И. Панкратова

Г.С. Александрова 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.