ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-101466/19-135-878

06 сентября 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 сентября 2019г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

ДГИ г. Москвы (125993, 

<

...>)

к  ответчику ООО «Фирма «Рутта» (115408, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 387 461 руб. 95 коп., пени в размере 6 988 руб. 53 коп., расторжении договора и выселении ответчика из нежилого помещения,

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.11.2018 г. №33-Д-1052/18, удостоверение №4742/18;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.07.2019 г.,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Фирма «Рутта» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 387 461 руб. 95 коп., пени в размере 6 988 руб. 53 коп., расторжении договора от 12.12.2014 № 00-00237/14 и выселении ответчика из нежилого помещения.

Истец в судебном заседании дал пояснения по материалам дела. Представил расчет суммы задолженности по арендной плате и пени по состоянию на 23.08.2019, согласно которому задолженность и пени по договору за спорный период отсутствуют.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, дал пояснения по материалам дела. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 12.12.2014 № 00-00237/14 аренды нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы (по результатам аукциона), площадью 100,50кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, сроком до 16.11.2034 года.

Согласно п. 5.4 договора за нежилое помещение арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала, вносится арендная плата.

В соответствии с п. 7.2 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены арендные платежи за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 в размере 387 461 руб. 95 коп., в связи с чем начислены пени за период с 07.11.2018 по 31.01.2019 в размере 6 988 руб. 53 коп.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 24.01.2019 № 33-6-29345/19-(0)-1, № 33-6-29345/19-(0)-2 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлены последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд исходит из следующего.

Согласно представленному в судебном заседании истцом расчету суммы задолженности по арендной плате и пени, по состоянию на 23.08.2019 задолженность по договору аренды от 12.12.2014 № 00-00237/14 за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 и пени за период с 07.11.2018 по 31.01.2019, отсутствует.

Представленные в материалы дела доказательства, в том числе расчет, подтверждают факт отсутствия задолженности по договору аренды за спорный период, в связи с чем, исковые требования ДГИ г. Москвы к ООО «Фирма «Рутта» о взыскании задолженности в размере 387 461 руб. 95 коп., пени в размере 6 988 руб. 53 коп., расторжении договора от 12.12.2014 № 00-00237/14 и выселении ответчика из нежилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 65 АПК  РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело. 

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, в связи с чем в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин