АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-3701/2021

25 августа 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2021 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Жменя Л.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «КАЛУГАСТРОЙКЕРАМИКА», 248000, 

<

...>,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании задолженности в сумме 7 221 руб. 51  коп., неустойки в сумме 535 руб. 01 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 25.02.2009 №90

при участии в судебном заседании

  от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 01.04.2021 года сроком до 31.12. 2021 года.

от ответчика – генеральный директор ФИО2 приказ №1 от 01.07.2021 года.

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАЛУГАСТРОЙКЕРАМИКА» о взыскании задолженности в сумме 7 221 руб. 51  коп., неустойки в сумме 535 руб. 01 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 25.02.2009 №90

Представитель истца в судебном заседании отказался от требования в части взыскания задолженности в сумме 7 221 руб. 51  коп., неустойки в сумме 535 руб. 01 коп.

Отказ от требования в части взыскания задолженности в сумме 7 221 руб. 51  коп., неустойки в сумме 535 руб. 01 коп. принят судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что задолженность в сумме 7 221 руб. 51 коп. оплачена 14.05.2021, просил отказать в удовлетворении требования о расторжении договора.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Калужской области от 19 декабря 2017 № 753 «О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии Калужской области» министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее -министерство) осуществляет свою деятельность на основании положения о министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 15 января 2018 №25 «О министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области» (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 1.1. Положения министерство является органом W исполнительной власти Калужской области и обладает исполнительно-распорядительными и надзорными полномочиями, отнесенными к его ведению. Министерство полномочно предъявлять иски в суд, арбитражный суд в пределах компетенции. С настоящим исковым заявлением министерство обратилось в защиту государственных интересов, поскольку лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ министерство освобождается от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года), к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся в том числе, владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а также иные установленные Кодексом, другими федеральными законами полномочия.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Договор аренды лесного участка от 25.02.2009 № 90 (далее - Договор) заключен с  Обществом с ограниченной ответственностью «Калугастройкерамика» (далее - Арендатор) на основании приказа министерства природных ресурсов Калужской области от 18.02.2009 № 62-09/06 «О предоставлении лесного участка в аренду» (л.д. 7-11).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1,0 га, имеющее местоположение: Калужская область, Ферзиковский район, ГКУ КО «Ферзиковское лесничество», Ферзиковское участковое лесничество, кв. 52, выд. 10.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 123-2009-02.

За пользование участками лесного фонда предусмотрена арендная плата.

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально в соответствии с положением № 5 к настоящему Договору, и представляет в месячный срок Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади».

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4.1. Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение  своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей за период с 20.01.2020 по 16.04.2021, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 01.04.2021 № НЗ-553/11-21 оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 29-35).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В процессе рассмотрения спора истец отказался от требования о взыскании задолженности в сумме 7 221 руб. 51  коп., неустойки в сумме 535 руб. 01 коп., указав, что задолженность ответчиком погашена. 

В силу ст.ст. 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства является основанием для его прекращения.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным Кодексом Российской Федерации  (п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как предусмотрено п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании п. 5.3 договора аренды лесного участка № 90 от 25.02.2009 основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя является невнесение арендатором более двух месяцев арендной платы.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В обоснование заявленных исковых требований министерство сослалось на нарушение ответчиком внесения арендной платы за период с 20.01.2020 по 16.04.2021.

Судом установлено и подтверждено истцом, что в настоящее время задолженность по договору аренды лесного участка № 90 от 25.02.2009 полностью погашена.

Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд. (п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Анализ положений ст. 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций, изложенных в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» позволяет сделать вывод о том, что нормы вышеуказанных статей Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на сохранение арендных отношений при устранении арендатором в добровольном порядке допущенных нарушений.

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

По предложенному законодателем в ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации критерию существенности нарушения обязательства суду необходимо установить наличие у противоположной стороны такого ущерба, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 01.02.2016 № Ф10-4639/2015.

Принимая во внимание восстановление имущественных интересов истца, суд не может признать существенным допущенное ответчиком нарушение условий договора и по смыслу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускающим возможность его расторжения по требованию истца.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания обоснованным требование о расторжении договора, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования о расторжении договора.

Поскольку задолженность была оплачена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части требования о взыскании задолженности в сумме 7 221 руб. 51  коп., неустойки в сумме 535 руб. 01 коп. прекратить.

Отказать в удовлетворении требования о расторжении договора аренды лесного участка от 25.02.2009 №90.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАЛУГАСТРОЙКЕРАМИКА», Калужская область, Ферзиковский район,                       п. Ферзиково, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                       А.В. Бураков