Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-13915/2018

г. Петрозаводск

12 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  29 апреля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен   12 мая 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И. 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  товарищества собственников жилья «Наш дом» (ОГРН 1081038000581, ИНН 1021504882, место нахождения: 186122, Республика Карелия, Пряжинский район, село Святозеро, ул. Олонецкая, д.8 кв.1)

к администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН 1021001151302, ИНН 1021180042186120, РК, Пряжинский район, пгт Пряжа, ул. Советская, д. 61)

о взыскании 1 253 руб. 93 коп.

при участии:

представителя истца Волкова М.В. (доверенность от 22.04.2019)  

установил:

товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Пряжинского национального муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома 7 по ул. Советская в селе Свтозеро в период с июля по октябрь 2018 года, 2,59 руб. законной неустойки, начисленной по состоянию на 20 декабря 2018 года за просрочку оплаты услуг.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 310, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 153, пункт 2 статьи 154, пункты 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 2 874 руб. судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя.

Определением от 18 января 2019 года дело принято к рассмотрению в порядке общего производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

В процессе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истцом представлен расчёт исковых требований, в котором указано на увеличение площади помещения до 42,5 кв.м и изменены исковые требования в части периода взыскния – с 1 февраля по 8 июля 2018 года. В целях выяснения дополнительных обстоятельств, 18 марта 2019 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что предметом иска является задолженность, доначисленная в связи с получением истцом информации о площади муниципальной квартиры №1, равной 42,5 кв.м. Ранее истцом выставлялись счета по указанной квартире, исходя из площади 28,1 кв.м. Разница заявлена к взысканию.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о его дате извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

 ТСЖ «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом № 7 по ул. Советской в с. Святозеро. Администрация является собственником квартиры №1. Данные обстоятельства подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 20 апреля 2008 года (л.д.50-51) и постановлением Правительства Республики Карелия от 28.12.2016 года № 466-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ведлозерского, Крошнозерского, Матросского, Святозерского, Чалнинского и Эссойльского сельских поселений (приложение № 4).

Площадь квартиры №1 в доме 7 по ул. Советская в селе Святозеро составляет 42,5 кв.м, что подтверждено справочной информацией по объектам недвижимости, полученной истцом от ответчика и предоставленной суду. 

Установление размера обязательных платежей и вносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ). Размеры взносов определены на основании сметы расходов на 2018 год (л.д.53).

Для расчета за оказанные услуги истцом выставлен счет №24 от 5 октября 2018 года на сумму 1 251,34 руб. Счет не оплачен. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательства оплаты суду не представлены.

Наличие задолженности по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39, ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Обстоятельства, связанные с наличие задолженности, муниципальным собственником не оспорены и считаются им признанными в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства оплаты услуг, связанных с управлением общим имуществом многоквартирного дома ответчик суду не представил, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просрочка в оплате подтверждена материалами дела, в связи с чем истец начислил ответчику пени за просрочку платежей в сумме 2,59 руб.. Замечаний по расчету пени ответчиком суду не заявлено. Расчет истца проверен судом и признан правильным. 

Иск подлежит удовлетворению в полном объёме. Взыскание производится за счёт средств казны муниципального образования, учитывая, что Администрация, представляя интересы муниципального собственника, осуществляет публичные функции в интересах муниципального образования.

Рассмотрев ходатайство истца о возмещении судебных издержек в сумме 2 874 руб., составляющих расходы на оплату услуг представителя, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Для подтверждения расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции истцом представлены: договор об оказании юридических услуг от 01.12.2018, заключенный между ТСЖ и ФИО1, акт выполненных работ от 23.12.2018, расходный кассовый ордер № 48 от 20.12.2018 и платежное поручение №157 от 19.12.2018 об уплате НДФЛ за ФИО1

Таким образом, связь понесённых истцом расходов с рассмотрением дела в суде первой инстанции находит подтверждение в материалах дела, что обуславливает возмещение судебных издержек истцу в соответствии с правилами, установленными статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Ответчик о чрезмерности предъявленных к взысканию судебных расходов не заявил, доказательств их неразумности не представил. Явной неразумности (чрезмерности) данных расходов применительно к объему и сложности рассмотренного дела суд не усматривает.

Учитывая изложенное, понесенные ТСЖ издержки подлежат возмещению ответчиком в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны Пряжинского национального муниципального района в пользу товарищества собственников жилья "Наш дом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1251,34 руб. задолженности по оплате жилищных услуг, оказанных в отношении дома 7 по ул. Советская в с. Святозеро за период с февраля по 8 июля 2018 года; 2,59 руб. законной неустойки по состоянию на 20 декабря 2018 года; 2 874 руб. судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя; 2000 руб. расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.