Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10308/2023

г. Рязань

05 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Савина Р.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к муниципальному предприятию "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - муниципальное предприятие "Управление капительного строительства города Рязани" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент Финанс Техно-Групп" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, ком. 4) и общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №2" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, литер А, помещение Н2)

об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по договору №РТС262А200006(Д) от 25.02.2020, взыскании штрафа в сумме 260 000 руб., 

об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по договору №РТС262А200119(Д) от 24.09.2020, взыскании штрафа в сумме 260 000 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 29.12.2023;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному предприятию "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по договору №РТС262А200006(Д) от 25.02.2020, взыскании штрафа в сумме 260 000 руб. и об обязании устранить недостатки (дефекты) выполненных работ по договору №РТС262А200119(Д) от 24.09.2020, взыскании штрафа в сумме 260 000 руб.

Определением суда от 24.11.2023 исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - муниципальное предприятие "Управление капительного строительства города Рязани" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент Финанс Техно-Групп" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, ком. 4) и общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №2" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, литер А, помещение Н2); временного управляющего Муниципального предприятия "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (390026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО3 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 227, адрес для направления корреспонденции: 390000, 

<

...>).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ, при наличии ходатайства третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как установлено материалами дела, 15.02.2020 между Фондом КР МКД Рязанской области (заказчик) и МП "РСУ №1" (подрядчик) был заключен договор №РТС262А200006(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (14-18), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - объект(ы)) по адресам и видам работ, указанным в приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

24.09.2020 Фондом КР МКД Рязанской области (заказчик) и МП "РСУ №1" (подрядчик) был заключен договор №РТС262А200119(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (50-53), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - объект(ы)) по адресам и видам работ, указанным в приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договоров, договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Датой заключения договора считается дата последней подписи.

Наименование, объемы и содержание услуг и (или) работ определяются техническими заданиями (приложение 1) и сметами (приложение 2), прилагаемыми к настоящему договору и являющимися его неотъемлемой частью (пункт 1.4 договора).

Пунктом 1.6.1 договора предусмотрено, что подрядчик несет полную ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ по договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Согласно пункту 8.1 договора подрядчик гарантирует в том числе, качество оказания услуг и (или) выполнения работ, соответствующее требованиям строительных норм и правил; своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов, недоделок), выявленных в период установленного гарантийного срока, в случае поступивших на имя заказчика писем, претензий, замечаний, от собственников и нанимателей помещений, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органов местного самоуправления, предписаний контролирующих и надзорных органов. В случае получения заказчиком указанных писем, предписаний, претензий, заказчик вызывает подрядчика для составления рекламационного акта. Подрядчик обязан в сроки, указанные в рекламационном акте устранить за свой счет недостатки (дефекты, недоделки), выявленные в выполненных подрядчиком работах. 

Пунктом 8.2 договора сторонами предусмотрено, что гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет. 

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ), конструкции, изделия и (или) оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты, недоделки), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых подрядчиком на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требования договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты, недоделки) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов, недоделок). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты, недоделки), согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении заказчика, направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности (пункты 8.3, 8.4 договора).

В соответствии с пунктами 8.6 договора, подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более двух рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. 

Приемка работ по устранению недостатков осуществляется на основании проверки сторонами работ с оформлением акта приемки работ по устранению недостатков, выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта (пункт 8.8 договора).

В соответствии с пунктами 9.10 договоров в случае если подрядчик в течении срока, указанного в рекламационном акте, устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные материалы, изделия и оборудование, то подрядчик выплачивает заказчику штраф в размере 10000 руб. за каждый день просрочки. 

20.12.2020 и 09.08.2021 заказчиком, подрядчиком, собственником и представителем строительного контроля подписаны акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 42-45, 76-82).

В обоснование исковых требований истец указал, что после выполнения МП "РСУ №1" работ по капитальному ремонту фасада вышеназванного многоквартирного дома, в течение 2022-2023 годов в адрес Фонда КР МКД Рязанской области неоднократно поступали обращения собственников помещений и жильцов многоквартирного дома по вопросу некачественно выполненных работ по ремонту фасада.

26.07.2023 истцом совместно с управляющей организацией, при наоличии надлежащего уведомления ответчика, был проведен осмотр многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на предмет выявления и фиксации недостатков (дефектов) выполненных работ по капитальному ремонту фасада дома.

В ходе проведения осмотра было выявлено: необходимо закрепить отливы по периметру крыши, исправить контруклон козырька входной группы 1 подъезда; отслоение герметика на швах в районе 1 и 2 подъездов и с торца 4 подъезда, а также частично с задней стороны дома (л.д. 85-89).

Выявленные недостатки выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома зафиксированы в рекламационных актах от 26.07.2023, в заключениях которых определено, что подрядчик обязан устранить выявленные дефекты в срок с 26.07.2023 до 31.08.2023.

В установленный срок выявленные недостатки выполненных работ, зафиксированных в рекламационных актах от 26.07.2023, ответчиком устранены не были, что подтверждается актами от 27.09.2023 (л.д. 91-92).

Претензиями №1/20953 от 11.10.2023, №1/22018 от 23.10.2023 истец требовал устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту, зафиксированные в рекламационных актах, а также уплатить штраф за каждый день просрочки.

Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров №РТС262А200006(Д) от 15.02.2020 и №РТС262А200119(Д) от 24.09.2020 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 16.03.2020, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 ГК РФ.

15.02.2020 между Фондом КР МКД Рязанской области (заказчик) и МП "РСУ №1" (подрядчик) был заключен договор №РТС262А200006(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (14-18), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - объект(ы)) по адресам и видам работ, указанным в приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

24.09.2020 Фондом КР МКД Рязанской области (заказчик) и МП "РСУ №1" (подрядчик) был заключен договор №РТС262А200119(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (50-53), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - объект(ы)) по адресам и видам работ, указанным в приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение статьи 12 ГК РФ, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ, они должны быть устранены подрядчиком.

Согласно пункту 8.2 договора, гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет. 

Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания рекламационного акта (пункт 8.6 договора).

20.12.2020 и 09.08.2021 заказчиком, подрядчиком, собственником и представителем строительного контроля подписаны акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 42-45, 76-82).

Выявленные недостатки выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома зафиксированы в рекламационных актах от 26.07.2023, в заключениях которых определено, что подрядчик обязан устранить выявленные дефекты в срок с 26.07.2023 до 31.08.2023.

Таким образом, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что недостатки в выполненных работах были обнаружены в пределах гарантийного срока, в связи с чем бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в выявленных недостатках работ и являющихся достаточными для освобождения подрядчика от ответственности. Доказательств, подтверждающих, что выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ произошли в результате неправильной эксплуатации, ответчиком не представлено.

На день рассмотрения спора ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих устранение недостатков выполненных работ. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия недостатков в выполненных ответчиком работах, а также обнаружения данных недостатков в пределах гарантийного срока, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 723, 724, 755 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая вид работ, необходимых для устранения дефектов, суд полагает возможным установить месячный срок для устранения дефектов с даты вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафов по каждому из договоров на основании пунктом 9.10 за период с 01.09.2023 по 27.09.2023 в общей сумме 520000 руб. (по 260000 руб. по каждому из договоров).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 9.10 договоров в случае если подрядчик в течении срока, указанного в рекламационном акте, устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные материалы, изделия и оборудование, то подрядчик выплачивает заказчику штраф в размере 10000 руб. за каждый день просрочки. 

Поскольку в рассматриваемом случае подтверждёны факт неисполнения ответчиком обязательств по устранению недостатков выполненных работ в установленные в рекламационных актах сроки, требования истца о взыскании штрафа являются законными и обоснованными.

Ответчиком заявление о снижении штрафа в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Обязать муниципальное предприятие "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (ОГРН: 

<

***>, 390026, 

<

...>) в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А200006(Д) от 25.02.2020 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. интернациональная, д.5, корп.1, зафиксированные в рекламационном акте от 26.07.2023.

2. Обязать муниципальное предприятие "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (ОГРН: 

<

***>, 390026, 

<

...>) в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А200119(Д) от 24.09.2020 работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. интернациональная, д.5, корп.1, зафиксированные в рекламационном акте от 26.07.2023.

3. Взыскать с муниципального предприятия "Ремонтно-строительное управление №1" города Рязани (ОГРН: 

<

***>, 390026, 

<

...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) штраф в общей сумме 520000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19400 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                              Р.А. Савин